在交房之前需要先驗(yàn)房，但是驗(yàn)房并不是誰都會的，所以這時(shí)很多人就會請驗(yàn)房公司來幫忙驗(yàn)收房子的質(zhì)量了。那么你們知道驗(yàn)房公司是怎么驗(yàn)收房子的嗎？驗(yàn)房是按照什么步驟來進(jìn)行？驗(yàn)房公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？下面我們一起來看看吧。

驗(yàn)房公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是多少呢？

每個(gè)城市的驗(yàn)房價(jià)位都不一樣，而且目前我國又沒有明文規(guī)定驗(yàn)房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不一樣的城市，有不一樣的專業(yè)公司，所以收取的費(fèi)用是不一樣的。

其次，根據(jù)驗(yàn)收的房子的狀態(tài)來收費(fèi)，一般的二手房驗(yàn)收費(fèi)會比新房的驗(yàn)收價(jià)格高，而全裝修的房子驗(yàn)收的費(fèi)用還要比毛坯房驗(yàn)收的多。

在驗(yàn)房的時(shí)侯，所請的公司不同，那么收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也有些差異。比如說現(xiàn)在在廣州驗(yàn)房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)房屋的類型不同，存在著按每平方米來計(jì)費(fèi)以及按照總面積的區(qū)間來收費(fèi)的兩種標(biāo)準(zhǔn)。如果說你的房子在廣州的話，且是100平方米的毛坯房，那么有的公司對于你家的驗(yàn)房可能為400元，也有別的公司對你家的驗(yàn)房需要交600元。

驗(yàn)房公司要怎么驗(yàn)房呢？

一、查看驗(yàn)收三書一證一表

１．三書指的是《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》還有《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》；

２．一證指的是《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》；

３．一表指的是《竣工驗(yàn)收備案表》。

二、辦理驗(yàn)樓手續(xù)

先驗(yàn)樓再收費(fèi)，然后再辦理入住的手續(xù)是收樓的必要程序。不過，目前開發(fā)商讓買家先驗(yàn)樓再辦手續(xù)的并不是很多，通常是先讓業(yè)主先在收樓文件上面簽字之后再發(fā)批條，接著讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿取鑰匙。而等到業(yè)主去驗(yàn)房了之后，發(fā)現(xiàn)貨不對板，那么申訴起來也無力，這樣對買家來說是不公平的。

所以為了避免這種情況的出現(xiàn)，我們在賣方讓我們簽字驗(yàn)收的時(shí)候，可以采取在收樓文件上面注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或者是“樓房狀況未明”等的字樣，以此來保障以后有得訴求。

三、開始驗(yàn)房

先是有專人進(jìn)行同步的紀(jì)錄，好能夠填寫一式四份的驗(yàn)房單，好讓業(yè)主留好交房代表簽字的一份，之后開始驗(yàn)房的具體操作。

１．先看外部：對外立面、外墻的瓷磚以及涂料、單元門的外觀和試用、樓道的寬度、扶手、踏步、紗窗等等進(jìn)行檢查。

２．再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚地磚、上下水、防水和存水、暖氣煤氣、通風(fēng)采光、排煙排氣還有強(qiáng)弱電配電箱等等的進(jìn)行內(nèi)部的檢查。

３．后測相鄰：進(jìn)行閉存水的試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等的問題必須和樓上樓下鄰居相互。

以上就是有關(guān)一般驗(yàn)房公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還有具體驗(yàn)房的步驟的內(nèi)容了，在驗(yàn)房的當(dāng)然好是請驗(yàn)房公司，但是在之前也要清楚他們的收費(fèi)等的問題。