在現實的生活當中，因為有的業主不清楚收房時要繳納哪些費用，就會被部分開發商或者物業管理亂收費，有時也會遺漏了某些收費項目導致受不到相應的物業服務。所以為了避免這類的問題發生，下面就來看看收房時要交哪些費用？是否有必要找正規的第三方機構？

一、收房費用都有哪些 ？

1、契稅：說到契稅，要交的就是購房總價的3%到5%，當然不同的省市自治區的稅率是不一樣的，而普通商品住宅減半，是1.5%到2.5%。

2、印花稅：是購房總價的0.05%。

3、房屋維修基金：這是購房總價的2%-3%，但是大多數地方都是2%。

4、副食品價格調節基金：2元/平方米，有些地方不用。

5、交易費：購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)。

6、《房屋權證》工本費：各地不一樣，但是都不超過100元。

7、《土地使用權證》工本費：各地不一樣，但是都不超過100元。

8、評估費：購房總價的0.2-0.5%。

9、保險費：購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。

10、公證費：貸款額乘以0.03%。

11、物業費：

在辦理入住手續時，絕大多數情況下業主會被要求先繳付一年或半年的物業管理費。因為物業公司從開發商手中接過小區的管理權之后，馬上就要為小區的后續建設和養護開展工作，所以先行收取一定的物業費不但是這是物業公司為了降低運營風險的一種做法，也是使物業工作得以正常開展的重要前提之一。

12、建筑垃圾清運費：

按面積計收，每平方一般不超過3元；按戶計收，小戶型(100㎡以內)，每戶一般不超過200元，中戶型(101㎡-150㎡)，每戶一般不超過300元；大戶型(151㎡及以上)，一般不超過500元。小區在該項收費具體標準可能會有細微差別，總費用基本為幾百元。

二、收房有必要找正規第三方機構嗎？

很有必要，畢竟是專業的機構。專業的機構會在收房時對于墻面、地面、頂棚、水電煤氣、房門等等進行驗收。

綜上，今天我們對新房收房時要交哪些費用做了一個比較深的了解了，而且要注意的是，買了新房的朋友，收房時一定要做到仔細和細致，將這些應該交的費用都繳納清楚，這樣才不會造成你后面生活的困擾和麻煩。