不管是買新房還是二手房，都是需要驗(yàn)房的，但是很多人不知道如何去驗(yàn)，或者有些人會(huì)請(qǐng)來質(zhì)監(jiān)站的專業(yè)人士進(jìn)行驗(yàn)收，質(zhì)監(jiān)站的人再好也不如你自己檢查的細(xì)致入微。那么，毛坯房驗(yàn)房流程有哪些？毛坯房驗(yàn)房需要注意什么事項(xiàng)？

毛坯房驗(yàn)房流程有哪些？

1、通風(fēng)：廚房是平時(shí)烹飪的主戰(zhàn)區(qū)，對(duì)通風(fēng)要求有著極其高的要求。在我們進(jìn)行毛胚房驗(yàn)收時(shí)我們建議通過用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙測試，將其放在煙道口10公分的位置，看煙是否可以上升至煙道口立刻被吸走。

2、煤氣管道：新房到手我們先要檢查煤氣管道是否完好，如果發(fā)現(xiàn)漏氣等現(xiàn)象應(yīng)該及時(shí)修補(bǔ)，因?yàn)槿胱『髸?huì)進(jìn)行整體櫥柜的安裝造成后續(xù)維修困難

3、墻面檢查：在對(duì)毛培房墻面進(jìn)行檢查時(shí)我們可以對(duì)墻壁進(jìn)行敲擊，檢查墻面是否空鼓。

4、電路檢查：我們除了可以通過電筆進(jìn)行檢查外，還可以通過插上帶有指示燈的拖線板，燈亮表示有電。

5、防水檢查：有的毛胚房會(huì)在裝修前做過防水，如果你不想在裝修時(shí)再做一次防水的話，你必須進(jìn)行一次防水檢查。

6、強(qiáng)弱電檢查：收房時(shí)一定要向開發(fā)商索要房屋的管線圖，以便以后裝修維護(hù)時(shí)使用。

7、門窗驗(yàn)收：要檢測門洞是否標(biāo)準(zhǔn)，如果門洞不標(biāo)準(zhǔn)將會(huì)給后期木門的制作和安裝帶來很大隱患。冬季風(fēng)大，在檢測窗戶時(shí)可關(guān)窗進(jìn)行，比較容易檢測窗戶的密閉性能。

8、墻面驗(yàn)收：干燥的天氣容易讓墻面出現(xiàn)裂縫，目測墻體是否出現(xiàn)小裂縫，檢查墻面是否平滑筆直可用直角尺靠在墻上檢驗(yàn)；同時(shí)可以用橡膠小錘敲擊墻面，通過聲音來檢測墻體是否有空鼓。

毛坯房驗(yàn)房需要注意什么事項(xiàng)？

1、晚上看白天不看：主要是為了了解入夜后房屋的噪音、照明、安全情況等。

2、雨天看晴天不看：看房好選在雨天，因?yàn)檫@是了解房屋承受能力的好時(shí)機(jī)。再好的偽裝也敵不過連續(xù)幾天不停地下雨，漏雨、滲水此時(shí)可一覽無余。

3、看墻角不看地面：看墻角是否平整，有沒有裂縫、滲水，如果是剛貼上的新墻紙就更加要留意，可能是用來掩蓋水跡的。墻角承受上下左右的力量，所以很重要。

4、看做工不看裝潢：尤其是每個(gè)接角、窗沿、墻角、天花板等做工是否細(xì)致。

5、看格局不看建材：不要被漂亮的建材所迷惑，房屋戶型的好壞，終有賴于格局設(shè)計(jì)得是否周全。

6、看插座不看電器：有的開發(fā)商偷工減料，連電線和插座也不放過。收房前要仔細(xì)檢查，否則將來會(huì)很麻煩。

7、看窗外不看窗簾：有的商品房免費(fèi)給業(yè)主配好了漂亮的窗簾，這時(shí)購房者就要多長個(gè)心眼，因?yàn)檫@可能是開發(fā)商在掩蓋通風(fēng)和采光上的缺陷。

以上就是毛坯房驗(yàn)房流程有哪些，以及毛坯房驗(yàn)房需要注意什么事項(xiàng)的全部內(nèi)容，業(yè)主可以通過驗(yàn)房，查找自購商品的質(zhì)量缺陷、建筑面積縮水、商業(yè)合同欺詐等等不符合法律、法規(guī)、建筑設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范的種種問題，并及時(shí)調(diào)查取證，為維權(quán)提供先決條件。