房產(chǎn)贈與也是房產(chǎn)交易的一種方式，受贈人接受房產(chǎn)之后還需要自己去辦理土地證，土地登記內(nèi)容和土地權屬證書式樣由國務院土地主管部門統(tǒng)一規(guī)定。自住商品房贈與他人后辦理土地證需要什么材料？自住商品房贈與他人后辦理土地證的流程是什么？

自住商品房贈與他人后辦理土地證需要什么材料？

1、一套商品房土地登記的申請書；

2、商品房房屋的權證復印；　

3、購房契約復印，也可以是法院的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣決定書、成交確　認書等；

4、繼承、贈予、析產(chǎn)的公證書復印；　

5、原來的土地證；　

6、辦理人的身份證復印；

7、企業(yè)單位組織機構的代碼證書復印；

8、工商營業(yè)執(zhí)照復印；

9、事業(yè)單位的法人證書復印；

10、契稅完稅的證明。

11、屬委托辦理的，須提供土地登記委托書(申請人在窗口領取填寫并加蓋私章)、委托代辦人身份證。(復印件1份)

12、屬贈與、繼承的須提交公證書，并收回原土地證(已領取土地證的)。

13、屬交易房的，須提交轉讓協(xié)議書、出讓合同及交款并收回原土地證原件。轉讓方未辦土地證的需提交原權源資料。

自住商品房贈與他人后辦理土地證的流程是什么？

1、自住商品房的受贈人與贈與人，帶好相關各自身份證件及房產(chǎn)證件，一起去當?shù)胤慨a(chǎn)交易辦理過戶及土地證、房產(chǎn)證即可。因辦房權證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）２００元即可。

2、贈與是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實質是財產(chǎn)權的　轉移。贈與行為一般要通過法律程序來完成，即簽訂贈與合同，也有口頭合同和其它形勢。

3、法律術語稱這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要承諾就可以成立。基于該合同的諾成性，贈與人做出意思表示時雖未實際取得但將來可以取得的財產(chǎn)，也可成為贈與合同的標的。贈與是指既不需要付息也不需要還本，是標的單方面轉移。

4、自住商品房贈與需要辦理公證，根據(jù)司法部、建設部的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證，辦理房屋權轉移登記手續(xù)房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構申請變更登記。后贈與人將房屋交付受贈人。

以上就是自住商品房贈與他人后辦理土地證需要什么材料？自住商品房贈與他人后辦理土地證的流程是什么的全部內(nèi)容，國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。