根據(jù)調(diào)查顯示，在購買首套房的時候知道辦理土地證的人寥寥無幾，很多人都是在辦理完房產(chǎn)證就安心入住了。其實土地證也是重要的一項房屋身份證明，沒有合法土地證的房屋是無法再次上市交易的。大家都想要了解一下香港首套房土地證怎么辦理？在辦理首套房土地證的時候都需要哪些材料？

香港首套房土地證怎么辦理？

購買香港首套房的消費者辦理土地證，首先要求開發(fā)商提供大土地證，購房者購買該開發(fā)商的商品房后，再由開發(fā)商統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請辦理土地分戶登記。

1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交香港房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

2、香港房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

3、香港新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

4、香港土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、香港首套房委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

香港首套房辦理土地證需要什么材料？

辦理香港首套房土地使用證需提供資料：

1、香港土地登記申請表1份(申請人在窗口領取填寫并加蓋私章)

2、香港公有住房出售價格審批。(復印件1份)

3、香港房屋權證。(復印件1份，其中分層分戶平面圖2份)

4、香港申請人個人身份證。(復印件1份)

5、換購房登記的需提交原土地使用權證原件。

6、屬共有產(chǎn)的需提交香港房屋共有人產(chǎn)權證。(復印件1份)

另外還有香港城改房土地證辦理時一些特殊類型的：

1、屬委托辦理的，須提供香港土地登記委托書(申請人在窗口領取填寫并加蓋私章)、委托代辦人身份證。(復印件1份)

2、屬贈與、繼承的須提交公證書，并收回原土地證(已領取土地證的)。

3、屬交易房的，須提交轉讓協(xié)議書、出讓合同及交款并收回原土地證原件。香港轉讓方未辦土地證的需提交原權源資料。

看了上面的相關介紹，大家對于香港首套房土地證怎么辦理已經(jīng)有更全面的了解了。土地證的辦理流程比房產(chǎn)證要簡單一些，而且土地證辦理時所需要繳納的稅費也比較低，并不會給廣大購房者造成太大的經(jīng)濟壓力。建議大家自己抽時間去辦理土地證，避免找中介代辦花不必要的開銷。