在生活中有可能會出現(xiàn)放棄繼承房產(chǎn)的情況。如果要放棄繼承的話,則需要簽署放棄繼承的協(xié)議書。那么這個協(xié)議書的格式是什么樣的呢?如果要繼承遺產(chǎn)的話又要怎么辦呢?

一、放棄繼承權(quán)的協(xié)議書

聲明人:姓名、性別,一九X年X月X日出生,身份證的號碼:XXX現(xiàn)住:XXXXX

被繼承人XX于一九X年X月X日在X(地點)死亡。死亡之后 有如下的遺產(chǎn):XXXX(例如:位于深圳市的X區(qū)XX號房子的二分之一的產(chǎn)權(quán))。

我是被繼承者的配偶(父親,母親,兒子,女兒)。根據(jù)《中華人民共和國的繼承法》第十條相關(guān)規(guī)定,我是被繼承者的合法繼承人之一,對被繼承者死亡時所 的上述的遺產(chǎn)享有合法的繼承權(quán)。

現(xiàn)本人鄭重的聲明:對上述的遺產(chǎn),我自愿無條件的放棄繼承權(quán)。

以上情況均是真實無誤,如有虛假,我愿意承擔(dān)由此引起的一切的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

特此聲明

聲明人:

年    月    日

房地產(chǎn)的繼承,同其它的遺產(chǎn)繼承一樣,是指依照法定的程序把被繼承人的 房屋權(quán)以及其土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移到被繼承人的法律行為。房地產(chǎn)的繼承,是權(quán)以及使用權(quán)的繼受取得方式的一種。

(一)繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán),只是繼承人享有的一種期待權(quán),如果被繼承人沒有死亡,繼承關(guān)系就不會發(fā)生,只有在被繼承人死亡以后,繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn),必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡,否則遺囑繼承關(guān)系也不會發(fā)生。如父母健在,其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈與子女是可以的,但這種行為叫生前贈與,不叫繼承。

(二)繼承遺產(chǎn)的人,必須是被繼承人的合法繼承人,即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

(三)繼承人依法取得的遺產(chǎn),必須是被繼承人生前個人的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財產(chǎn)、夫妻共有財產(chǎn)以及合伙財產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。像這樣的財產(chǎn)必須分割以后屬于死者個人的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財產(chǎn)不屬于遺產(chǎn),不得繼承。

二、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題

關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件:

1、要到派出所開死者的死亡證明。

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。

4、如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

5、繼承人的身份證件.

三、到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費標(biāo)準(zhǔn)

(一)房產(chǎn)繼承需提交的資料

1、房屋權(quán)證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復(fù)印件;

4、房屋權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

注:

A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);

B、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;

C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

D、若繼承人未成年,需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

(二)辦事程序流程示意圖:房產(chǎn)交易收件窗口領(lǐng)表——收費窗口交費—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。

(三)收費標(biāo)準(zhǔn)

1、交易手續(xù)費:1元/平方米。

2、登記費:住宅 80元/套;

3、房屋權(quán)證書工本費:一本免費,每增加一本收10元。

4、印花稅:5元/本。

(四)領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件

1、已交費的;

2、繼承人身份證;

3、收件清單。

注:領(lǐng)取房證時,需產(chǎn)權(quán)人到場,若產(chǎn)權(quán)人不能到場,需提交委托或公證書。

在放棄繼承時,簽署了放棄繼承權(quán)的協(xié)議,也就不能夠再繼承該遺產(chǎn)。因此,大家在簽署此項協(xié)議時,一定要考慮清楚是不是要放棄遺產(chǎn)的繼承。