職工根據(jù)國家政策，按照房改成本價或者標準價購買的在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合建住房。即為央產(chǎn)房。央產(chǎn)房是職工按房改成本價或標準價購買房子。那么央產(chǎn)房直系買賣價格自己可以定嗎？相關(guān)規(guī)定有哪些？

央產(chǎn)房直系買賣過戶價格自己可以定嗎

1、自己可以定，但交易價格不能低于當?shù)囟悇?wù)局制定的低過戶指導(dǎo)價。這個價格可以咨詢當?shù)氐姆课葜薪椤?/p>

2、央產(chǎn)房上市需要幾樣?xùn)|西：（1）央產(chǎn)房上市表(也就是你問題所提的表)；（2）物業(yè)供暖結(jié)清證明；（3）夫妻同意出售證明

3、央產(chǎn)房上市的條件，即：在央產(chǎn)辦（藍島大廈）辦理登記備案手續(xù)。其次，到房產(chǎn)所在地房地局辦理產(chǎn)權(quán)過戶并且交納契稅、印花稅和土地出讓金即可，過戶之后其產(chǎn)權(quán)類型變更為商品房（因為已經(jīng)交納土地出讓金，土地出讓金在北京標準為15.60元/建筑平米）。

4、央產(chǎn)房交易問題：

（1）因為牽涉經(jīng)濟適用房和央產(chǎn)雙重問題，所以辦理過戶手續(xù)的難度很大。

（2）現(xiàn)在，對于“央產(chǎn)”的經(jīng)濟適用房，如果沒有滿足購買5年的限制，交易大廳會以次為由不辦理上市手續(xù)。 現(xiàn)在購買也許只能選擇做公證了，就是“全權(quán)委托公證”，但是并不等于過戶。

（3）在滿足上市條件之后，你可以持公證書去辦理有關(guān)的上市和過戶手續(xù)，而不需要業(yè)主再出面。具體情況可以再咨詢公證處。 作公證也是有一定風(fēng)險的，因為沒有過戶，那么業(yè)主依舊可以將該房產(chǎn)進行抵押。

央產(chǎn)房直系買賣過戶價格相關(guān)規(guī)定有哪些

1、各地的稅務(wù)局都有一套當?shù)馗鱾€小區(qū)的房屋低過戶指導(dǎo)價格，不管什么房產(chǎn)交易，都不能低于稅務(wù)局的低過戶價。低于他們的價格有偷稅，漏稅的嫌疑，是絕對不可能交稅，過戶的。

2、即使你們按照自己擬定的價格去交稅，如果低于低指導(dǎo)價的話，稅務(wù)局也不會受理的。只能更改網(wǎng)簽合同的價格，重新做網(wǎng)簽合同，再交稅，過戶。

央產(chǎn)房，全稱是“在京單位已購公有住房”，本次允許上市的“在京單位已購公有住房”是指職工按房改成本價或標準價購買的央產(chǎn)房。以上就是央產(chǎn)房直系買賣價格自己可以定嗎以及相關(guān)規(guī)定有哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望這篇文章能對你有幫助，在閱讀本文后能解決你的疑惑，生活愉快。