現(xiàn)在的很多農(nóng)村宅基地還是延續(xù)以前的集體土地制度，由于土地權(quán)益屬于集體，在處理很多事情上都沒有一個明確的概念，隨著房屋置換在當今社會的普及度越來越廣，人們對房屋置換了解需求也越來越多，可卻只有少部分人了解它。那么宅基地到底可不可以置換？宅基地置換要花錢嗎？

宅基地可以置換嗎？

宅基地置換是不同房屋有間價差交換或等價交換的房屋交易形式。目前來看，房屋置換是改善住房條件的一種較好途徑。房屋置換不僅是一種貨幣和實物的交換，而且，在房屋置換中有實物與實物交換，即房屋置換是“貨幣實物”和”實物實物”兩方面內(nèi)容交換方式，集體土地置換需要滿足以下條件：

１、所換房屋要依法取得房屋權(quán)證及國有土地使用證；

２、房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等情況；

３、房屋本身無司法、拆遷凍結(jié)等法律所禁止交易的情況；

４、房地產(chǎn)的管理部門規(guī)定的其他情形。

房產(chǎn)權(quán)置換的具體過程是居民將選擇準備要置換的房產(chǎn)，通過雙方洽商置換條件后并簽署協(xié)議，然后到房產(chǎn)所在地當?shù)氐姆康鼐洲k理產(chǎn)權(quán)過戶，再在房產(chǎn)交割并且結(jié)清物業(yè)、供暖等費用，后遷出戶口。

宅基地置換要花錢嗎？

１、根據(jù)相關稅收法律、法規(guī)的規(guī)定，產(chǎn)權(quán)置換業(yè)務主要涉及稅、所得稅和土地稅等稅種及相應開具等問題，稅和所得稅一般由賣方繳納。房屋置換有關費用分為置換交易稅費和置換業(yè)務費用兩類，主要是契稅、交易費、貼花、產(chǎn)權(quán)登記費等。

２、對于房屋滿2年的普通住宅房產(chǎn)免征稅，不滿2年，按照5.6％繳納稅及其附加稅；若房屋（北上廣深除外）。

３、土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付的一方繳納稅款。個人以房換房除契稅外還涉及稅、個人所得稅、城市維護建設稅、印花稅、土地稅等。房屋置換，雙方只需根據(jù)房價的差額繳納相應費用。

以上就是關于宅基地是否可以置換以及費用的介紹了，我國規(guī)定的任何行為稅一定是要交的，只是交的不同而已，從文中我們就可以知道什么是房產(chǎn)權(quán)置換和房產(chǎn)權(quán)置換要不要繳納費用。希望能給希望了解房屋產(chǎn)權(quán)置換的你一點幫助。