購買小產權房面臨著房屋產權受限的這樣一個問題，這也是區(qū)別于商品房的一個地方，在商品房銷售時，購房者與開發(fā)商或者物業(yè)單位一般都會簽定有關維修基金交繳的約定，那么小產權是都一樣呢，購買小產權房在哪里交房屋維修基金呢，購買小產權房交多少房屋維修基金呢？

購買小產權房在哪里交房屋維修基金

1、按照建設部關于房屋維修基金繳納的相關規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同。一般情況下由房地產主管機關來代管，業(yè)主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權利。

2、業(yè)主委員會應至房地產主管部門指定的商業(yè)銀行設立本物業(yè)維修基金專用帳戶，并將賬戶情況報房地產管理部門備案，該帳戶是該物業(yè)范圍內業(yè)主繳納的全部維修基金的情況。

3、該帳戶只能用于維修基金的存儲和管理，不得挪作他用。銀行同時為每位業(yè)主設立分戶帳戶，用來顯示該業(yè)主維修基金部分的使用和留存情況。維修基金的使用及補充需經業(yè)主大會作出決議。

購買小產權房交多少房屋維修基金

1、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權人。

2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標準為：高層（含帶電梯的多層）90元／平方米、多層（含別墅）50元／平方米。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。

3、具體規(guī)定：首期維修基金由開發(fā)建設單位和購房人以購房款總額為基數，分別按以下比例繳存：

（一）配備電梯的商品住宅，開發(fā)建設單位按1.5％、購房人按1％繳存維修基金。

（二）不配備電梯的商品住宅，開發(fā)建設單位和購房人各按1％繳存維修基金；

以上就是關于購買小產權房在哪里交房屋維修基金以及購買小產權房交多少房屋維修基金的介紹了，業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金，首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發(fā)企業(yè)代交。