有些購(gòu)房者在購(gòu)買房屋到一定年限后會(huì)被通知需要補(bǔ)交一筆費(fèi)用，一般需要補(bǔ)交土地出讓金的房子多為特殊的房產(chǎn)或者是新開(kāi)發(fā)的用地，我們今天就來(lái)梳理下，哪些房子需要交土地出讓金，購(gòu)買工業(yè)用地要交土地出讓金嗎，購(gòu)買工業(yè)用地如何交土地出讓金呢？

購(gòu)買工業(yè)用地要交土地出讓金嗎

１、各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和。

２、由于土地出讓方式和用途的不同，土地出讓金也不盡相同，普遍的通過(guò)招拍掛拿地的價(jià)格就是土地出讓金，土地出讓金則有點(diǎn)類似于“稅費(fèi)”。工業(yè)用地主要有涉及三項(xiàng)稅：土地稅、契稅、土地使用稅；土地出讓金由當(dāng)?shù)氐胤秸?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="依法將集體所有土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的行為。">征地工程主管部門協(xié)商，根據(jù)當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)的土地價(jià)格進(jìn)行協(xié)商議定。

３、土地稅指的是轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人，為土地稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地稅。的規(guī)定貴公司不是納稅義務(wù)人可不繳納土地稅；

購(gòu)買工業(yè)用地如何交土地出讓金

１、土地出讓金不是簡(jiǎn)單的地價(jià)，對(duì)于住宅等項(xiàng)目，采用招標(biāo)、拍賣的方式，可通過(guò)市場(chǎng)定價(jià)，土地出讓金就是地價(jià)。可是對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項(xiàng)目，以及開(kāi)發(fā)園區(qū)等工業(yè)項(xiàng)目，往往不是依靠完全的市場(chǎng)調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費(fèi)的性質(zhì)，是定價(jià)。

２、土地使用稅也就是土地出讓金指的是土地使用稅每平方米年，稅額如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元；

３、財(cái)政部門可以為土地出讓金征收管理部門核撥并提取一定比例的土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)。具體比例應(yīng)以不超過(guò)繳入金庫(kù)的土地出讓金總額的2％為準(zhǔn)。

以上就是關(guān)于購(gòu)買工業(yè)用地是否要交土地出讓金以及購(gòu)買工業(yè)用地如何交土地出讓金的介紹了，對(duì)于原先通過(guò)劃撥等方式拿到土地的使用者后期如進(jìn)行有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押時(shí)須按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金。