兩限房相信大家已經(jīng)對(duì)它也不陌生了，兩限房是屬于一類保障性房屋，假如你想要申請(qǐng)兩限房其實(shí)也不是很麻煩，只需要滿足其對(duì)于申請(qǐng)者的條件即可。但是對(duì)于兩限房之后的使用大家請(qǐng)不清楚呢？假如購買兩限房有一定時(shí)間了，如今想要繼承給別人，那么兩限房繼承要交稅嗎？要交什么稅？

兩限房繼承要交稅嗎?

繼承有分不同的情況，法定繼承和遺囑繼承是不同的兩種，是需要支付一定稅收的。房地產(chǎn)繼承過戶所需要的費(fèi)用在辦理房地產(chǎn)繼承過戶時(shí)會(huì)有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是有房地產(chǎn)繼承權(quán)的公證費(fèi)用、房屋的估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)。除了需要交稅費(fèi)以外,還需要交以下這些費(fèi)用：

1.繼承權(quán)公證的費(fèi)用。繼承權(quán)的公證費(fèi)用多少是按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的2%來收取的，但是低的收取是不得低于200元的。

2.房地產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估費(fèi)用。根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同來采用差額定律累進(jìn)的方式來進(jìn)行計(jì)算的：

房屋評(píng)估價(jià)格在100萬元以下的(包含100萬元)：則累進(jìn)稅率為0.5%；101萬元到1000萬元的,則累進(jìn)稅率為0.25%；1001萬元到2000萬元的，則累進(jìn)稅率為0.15%；2001萬元到5000萬元的則累進(jìn)稅率為0.08%；5001萬元到8000萬元累進(jìn)稅率0.04%；8001萬元到10000萬元累進(jìn)稅率0.02%；達(dá)到10000萬元以上的累進(jìn)稅率為0.01%。

3.房地產(chǎn)繼承過戶的登記費(fèi)。登記費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)都是為每件100元。

兩限房繼承要交什么稅?

1.合同印花稅：由房屋評(píng)估價(jià)的0.05%組成。

2.還有一種印花稅是權(quán)證印花稅，規(guī)定為5元每份。

3.契稅：法定繼承人來繼承房地產(chǎn)的則免契稅，但是對(duì)非法定繼承人繼承的，則根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬，一般需繳納的契稅為1.5%。

4.營(yíng)業(yè)稅：如果房產(chǎn)證已經(jīng)過5年的那是可免征的;但若房產(chǎn)證未過5年，則繳納為估價(jià)的5.6%。

5.個(gè)人所得稅：為兩限房估價(jià)的20%。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于兩限房繼承是否要交稅及需要交什么稅的內(nèi)容了除了我們所熟知的稅費(fèi)是必須的，還有一些我們還沒有怎么遇到的稅費(fèi)，我們也是要注意其繳交的規(guī)定事項(xiàng)，避免在繳交的時(shí)候有所遺漏，也能確保在過戶房屋產(chǎn)權(quán)的時(shí)候做到萬無一失。