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結(jié)婚后購買安置房要交多少稅?寫誰的名字?

在房地產(chǎn)市場中,有一類房被叫做婚房。買房結(jié)婚后,很多人都會把另外一方的名字登記到產(chǎn)權(quán)證書內(nèi)。如果是婚后購房,需要叫哪些稅?結(jié)婚后買安置房房產(chǎn)證該寫誰的名字呢?

結(jié)婚后購買安置房要交多少稅?

1、一般的話契稅會跟著首付款一起繳,開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用,開發(fā)商會出具正式的購房;印花稅是在訂立合同的時候就直接繳納,一般跟首付款一起繳,方便開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證

2、銀行按揭費(fèi)用,如果理按揭貸款,簽合同時要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用,商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目,各銀行間有細(xì)微的差別;抵押登記費(fèi)、權(quán)證印花稅、保險費(fèi)都是一次交完。

3、大修基金是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后,購房者可以自行交存。一般來說,購房者在領(lǐng)鑰匙,辦理入住手續(xù)時,開發(fā)商就會代收房屋維修資金;

4、物業(yè)管理費(fèi),從收房日開算,以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算,如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后,購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的,物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計(jì)算。一般先交三個月;權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用;交易手續(xù)費(fèi)。 

結(jié)婚后購買安置房房產(chǎn)證寫誰的名字?

1、因?yàn)榛楹筚I房,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻婚姻存續(xù)期間,是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算,因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買房,并不能當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)。

2、在這種情況下共同買房,如果是雙方共同出資,比例各半,則需在房產(chǎn)證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等,雖在房產(chǎn)證上也會登記兩人姓名,但必須說明各自所占比例大小。

3、還有一種情況也需提前考慮,即只有一方出資的情況下,是否在房產(chǎn)證上也登記上另外一方的姓名;如果登記上,不出資一方所占份額是多少,也需要確定下來,并在房產(chǎn)證上載明。不可取的做法是,出資一方為表誠意,在房產(chǎn)證上就寫對方一個人的名字,這意味著自己完全放棄了房屋的權(quán)。

以上就是結(jié)婚后購買安置房要交多少稅以及寫誰的名字的相關(guān)內(nèi)容。隨著新婚姻法的出臺,婚后買房的話還是寫上兩個人的名字比較妥善一些,這樣日后自己的權(quán)益也能得到保障,希望以上內(nèi)容可以幫助到大家。

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