房子決定家庭居住環(huán)境的因素。單身買房的相對(duì)于結(jié)婚買房的還是比較少的，結(jié)婚買房和單身買房需要承擔(dān)的稅費(fèi)也是不一樣的，首套房和二套房稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。那么，婚后購(gòu)買二套房要交哪些稅費(fèi)？結(jié)婚后購(gòu)買二套房在哪里交稅呢？

結(jié)婚后購(gòu)買二套房要交哪些稅費(fèi)？

1、契稅：如果是首套房，建筑面積小于等于90㎡，稅率1%；大于90㎡，稅率1.5%。二套房建筑面積小于等于90㎡，稅率1%；大于90㎡，稅率2%。其他情況稅率都是3%。

2、物業(yè)管理費(fèi)。從收房日開(kāi)算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。

3、房屋維修基金。大修基金：購(gòu)房款的2%-3%。是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：不含電梯：總房款×2%、含電梯：總房款×3%、部分試點(diǎn)樓盤按50～60元/㎡收取。

4、權(quán)屬登記費(fèi)。80元/套，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。

5、交易手續(xù)費(fèi)。住宅建筑面積*3元/㎡、非住宅建筑面積*5.5元/㎡。

結(jié)婚后購(gòu)買二套房在哪里交稅？

1、結(jié)婚后購(gòu)買的二套房如果屬于新建房屋的，繳納稅費(fèi)和房產(chǎn)登記都需提交土地和規(guī)劃部門建房批件，然后帶上資料到當(dāng)?shù)?ldquo;縣級(jí)以上的土地局”繳納稅費(fèi)辦理登記，然后到國(guó)稅的管理分局和管理員聯(lián)系，經(jīng)過(guò)管理員的調(diào)查、核實(shí)、經(jīng)分局批準(zhǔn)確認(rèn)之后交款。

2、繳納稅款后需要保存好的契稅票據(jù)，憑身份證，戶口本，購(gòu)房合同，買房票據(jù)，到繳納契稅單位，申請(qǐng)你的契稅存根，然后加蓋這家單位財(cái)務(wù)公章，就可以得到你的契稅票據(jù)使用。

3、物業(yè)管理費(fèi)，從收房日開(kāi)算,以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算，如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書后,購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的,物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。

以上就是婚后買二套房要交的稅費(fèi)及繳納地點(diǎn)的介紹了。買房的先后在法律和婚姻大的聯(lián)系就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，根據(jù)婚姻法規(guī)定，婚前取得的財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后取得的為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而夫妻共同財(cái)產(chǎn)要是萬(wàn)一離婚的話是要分對(duì)方一半。