房產(chǎn)贈與是一種無償?shù)淖栽感袨椋行┤苏f這種無償贈與不是建立在房屋買賣交易基礎(chǔ)上的自愿行為不應(yīng)該收取過戶的費(fèi)用但事實(shí)是什么樣的？農(nóng)村房子贈與他人要交稅嗎？農(nóng)村房子贈與他人要交什么稅呢？

農(nóng)村房子贈與他人要交稅嗎？

1、個(gè)人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，符合《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營業(yè)稅若干政策的通知》第二條免征營業(yè)稅規(guī)定的，在辦理營業(yè)稅手續(xù)時(shí)，無需提供房產(chǎn)人“贈與公證書”、受贈人“接受贈與公證書”，或雙方“贈與合同公證書”等贈與公證材料。

2、依據(jù)現(xiàn)行稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為。所以農(nóng)村的宅基地贈與他人是要交稅的。

3、是需要繳納的，贈與房產(chǎn)還需繳納契稅，與房產(chǎn)的繼承過戶不同，房產(chǎn)的贈與還需要繳納一筆契稅，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20％。

農(nóng)村房子贈與他人要交什么稅？

１、受贈方：個(gè)人所得稅房，屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人。

2、房屋產(chǎn)權(quán)人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。除上述規(guī)定情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅。

3、受贈方：契稅，國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換。

4、贈與方：稅，個(gè)人向他人無償贈與不動產(chǎn)，包括繼承、遺產(chǎn)處分及其他無償贈與不動產(chǎn)等三種情況。

5、雙方：印花稅，是指單位和個(gè)人產(chǎn)權(quán)的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據(jù)。因此，個(gè)人無償贈送房產(chǎn)，出、受贈雙方都需要按0.05％稅率計(jì)算繳納印花稅。

以上就是關(guān)于農(nóng)村房子贈與他人是否要交稅以及農(nóng)村房子贈與他人要交哪些稅的介紹了。房產(chǎn)贈與人必須具有真實(shí)的意思，并且必須對其所贈房產(chǎn)擁有權(quán)。房產(chǎn)贈與這種行為，往往是基于相互間的親屬關(guān)系、友誼關(guān)系或者道德上的原因，而不是市場上的商品交換。