人們對房產(chǎn)證是有所了解的，但是對土地出讓金確實(shí)很陌生，土地使用權(quán)的出讓方式一般是有三種，協(xié)議、招標(biāo)、拍賣三種方式。如果實(shí)在政府回購房交土地出讓金帶什么材料？繳納流程是什么？小編來帶大家了解一下。

政府回購房交土地出讓金時(shí)要帶什么材料

１、期房交土地期房親自辦理時(shí)需要提供提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、還有當(dāng)?shù)嘏沙鏊姆课葑渥C明、測繪圖、評估報(bào)告、契稅單、個(gè)稅單（繳納或減免）、營業(yè)稅單（繳納或減免）、若是有共有權(quán)利人還需要提供和賣方同樣的材料。

２、委托協(xié)議，通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款的本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多的開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外的另簽一份委托其代辦土地證，并同意入住之前要將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。

政府回購房土地出讓金繳納流程是什么

１、土地出讓金繳納給國土資源部門。法律規(guī)定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標(biāo)準(zhǔn)，詳見《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等。

２、購房者攜帶購房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿（或結(jié)婚證），購房、購房者房屋及附屬建筑物所在樓的公房證等的復(fù)印件各一份，及首次購房證明、加蓋公章的契稅申請表到契稅征收室繳納契稅。

３、一般只有三種性質(zhì)的房子需要補(bǔ)交土地出讓金，分別是房改房、經(jīng)濟(jì)適用房和７０年產(chǎn)權(quán)到期的房子。其中產(chǎn)權(quán)到期的商品房現(xiàn)在還未有統(tǒng)一定論，這里暫不做討論。而另外兩種性質(zhì)的房子所占用的土地都是“劃撥”的，開始就沒有繳納土地出讓金。

上述就是關(guān)于政府回購房交土地出讓金帶什么材料？繳納流程是什么的一些解釋，一般的情況下，如果是商品房基本上就是不會存在土地出讓金的問題的，但是具體的情況還是要看一下樓房本身的性質(zhì)。