土地使用證是房屋必不可少的證件之一，有了土地使用證才擁有房屋的權(quán)，它是使用土地的法律憑證，沒有土地使用證就不能合法占有、使用、收益。那么，政府回購房繼承后在哪里辦理土地證?要交多少稅呢？我來帶領(lǐng)大家探索這個問題吧。

政府回購房繼承后在哪里辦理土地證?

1、先到房屋所在地的縣級房管局辦理房產(chǎn)證的名稱變更的登記，然后再到房屋所在地的縣級國土部門辦理土地使用證。費用:兩套房屋的房產(chǎn)證登記費用為80元/套，計160元。兩套房屋對應(yīng)的兩宗地的土地使用證登記費用為70元/宗，計140元。合計300元。

2、不過登記費用上各地方可能會有一點點差異，但是總共辦下來肯定不會超過1000元。土地證是土地者或者土地使用者享有土地權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。繼承是指一個對象直接使用另一對象的屬性和方法。也指按照法律或遵照遺囑接受死者的財產(chǎn)、職務(wù)、頭銜、地位等。

3、直接去房管局做國土變更手續(xù)，再拿一個變更函直接去房屋所在區(qū)域領(lǐng)取新國土證就可以了。

政府回購房繼承后辦理土地證要交多少稅?

1、繼承權(quán)公證費用;繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價值評估費用;一般根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算,

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費，由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅;法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

5、如果個人是通過簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)繼承或受贈經(jīng)政府管理機關(guān)登記注冊的房屋權(quán)屬的，還需要繳納印花稅。

如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。

如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費用就大大的節(jié)省了。以上就是政府回購房繼承后在哪里辦理土地證，要交多少稅的相關(guān)資料。具體情況還是以當(dāng)?shù)胤抗芫譃闇?zhǔn)，希望能夠幫助到大家!