維修資金由房屋所在物業(yè)內的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修資金的權，但使用權歸全體業(yè)主。如果你要購買城改房，如何查詢該城改房是否已繳納維修基金。下面我們就來說一下如何查詢城改房是否繳納維修基金？以及購買期房房產證寫誰的名字？

如何查詢城改房是否繳納維修基金？

１．首先要先登錄房產管理部門的網站，然后輸入你所房屋的項目名稱，點擊進入樓盤表，根據樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經備案——并且也只能查詢這一項內容。如果要去房產管理部門查詢的話，要帶上合同以及身份證，這樣可以查詢你所購房屋的全部信息。

２．沒有繳納房屋專項維修資金是辦不出房產證的，那么你就無法拿到產權證，二份交辦證部門，你必須到當地銀行自己交錢，代辦房產證的單位沒有代收代繳，一份建設銀行留，一種情況，如果都無法查詢，如果你已經拿到房產證是開發(fā)商代辦的根據目前的規(guī)定。

３．按照相關規(guī)定，維修基金收取比例按照購房者購買房子總價的２－３收取，但具體標準由當地的房產部門確定。也就是說，維修基金怎么算也是有一定差距的。具體維修基金怎么算還請到當地政府網站或房管局網站進行查詢。

４．按照國家規(guī)定：房屋維修基金＝每平方米建筑面積成本價×比例×面積，那么同一社區(qū)業(yè)主們擁有的房屋面積不同，所繳的維修金也不同，大家是不難理解的。而大家在實際中收取時采用的是：房屋維修基金＝購房時每平方米商品價×比例×面積。

購買期房房產證寫誰的名字？

１．根據《婚姻法》司法解釋（三）第七條，婚后由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，可按照《婚姻法》相關規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，離婚時，另一方無權要求分割。

２．結婚的時候屬于全款買房，只署一個人的名字，房子就應該歸屬這個人，兩個人共同貸款買房，兩人聯合署名，房子就應該歸屬于兩個人，房子是父母全款買的，房產證上是兩人聯合署名，房子就應該歸屬于兩個人。

３．婚前婚后買房出資的情況比較多，情況不同，處理的結果也就不一樣，所以還是要根據實際情況來判斷，但是如果在房產證上寫上兩人的名字還是比較可靠的，結婚后屬于兩人的婚后房產，在分割的時候就有權力劃分。

總而言之，首先要先登錄房產管理部門的網站，然后輸入你所房屋的項目名稱，點擊進入樓盤表，根據樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經備案——并且也只能查詢這一項內容。以上就是小編對秘方相關知識的整理，希望以上內容可以幫到你。