意防范名目繁多的重復收費。不要將交易資金劃轉時不要將買賣或租賃代理的交易資金直接交給任何經紀機構和人員。二手房買賣和租賃代理業務，因交易中存在時間差，有的客戶便將交易資金存入房地產經紀機構賬戶或直接交給經紀人員保管
由于房價的不斷上漲加上限購政策，導致北京的租房市場越來越火熱，不少房東將自己的空置的房屋拿來進行出租，但是不是所有的房子都能拿來出租哦。你知道北京房屋出租需要滿足哪些條件嗎？房屋出租需要辦理那些手續呢？一起來看一下吧！
據我國《城市房地產管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當事人簽訂租賃合同，而且應向房產管理部門備案。由于房屋是特定物，雙方應在租賃合同中明確約定標的物的質量和數量。具體如下所示：
出租房屋時無論是找房產經紀公司代理出租，或者是委托朋友幫忙出租，都是要簽代理房屋出租合同的，房地產經紀人與委托人之間的關系是非持續性的，只有訂立了合同才能使委托租房的行為得到法律的承認，房屋出租合同和代理房屋出租合同還是有區別的，下面為大家介紹代理房屋出租合同的主要內容。
個人所得稅=(租金收入-相關稅費-修繕費用-800)×10% ，當租金收入超過4000元時，上述800元扣除額改為租金收入的20% ;
對標的物的使用約定不明確，承租人對標的物進行超負荷、掠奪性使用，致使租期屆滿后租賃物已無法繼續使用;
簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內容要詳加詢問，并落實于字面。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。
取得廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房資格的家庭：無須再次申請，只要到戶籍所在地街道或鄉鎮住房保障管理部門登記。
提取業務應當是到所屬管理部辦理。管理部的地址可以在北京住房公積金網站首頁“業務網點分布”中查找。時間周一至周五9：00至下午5：00(法定節假日除外)。
大家在找代理公司開時，先審核一下該公司的資質，可在此網址查詢(近有員工找的房屋中介公司已被吊銷營業執照，所開則無效);
入住之前，一定要和房東交接屋內設備。如：床.桌.椅等配套設施是否完好，哪里壞了，要和房東當面交接清楚，避免日后引起糾紛。提醒;當面記錄水表.電表數字，檢查電開關，插座是否正常，下水道是否堵塞。
在房價高漲的現在，租房的人越來越多，很多租房者在租房時都會擔心沒有租房的經歷,怕簽租房合同,怕被騙。簽訂租房合同是重要的一個環節，如果合同簽不好很容易產生糾紛。為了保護我們的利益簽租房合同一定要謹慎。下面就看看簽租房合同有哪些注意事項。
一般情況下，同等質量的房子，租期的長短會影響到租金的高低，對于那些工作相對穩定的人來說，在找到適合的房子之后，如果條件允許，好長期租賃，這樣，租客省錢又省力，對房東來說既放心又省心。租客要充分利用房東的急租心理，贏取較大程度上的議價空間。
進入夏季，房屋出租市場日漸火熱。對于大量學生或游客來說，方便快捷、費用低廉的街頭小房屋出租廣告和網上租房信息成為參考首選。但租房市場存在種種騙局，尋房人員要擦亮慧眼，防止上當。
在租房之前租房注意事項有哪些，多了解一下當地的地理位置和租賃市場情況。如大致的租房價格，出租的熱點位置在哪里，自己想要租房的位置的周圍環境如何，方圓一帶的價位如何，有哪些公共交通設施。
看合租房時也要注意，原有房人，好也要2個人，防止來看防的人，假裝來看房的，然后騙走和偷走你的東西。去看房的人，為了注意安全，也好2個人一同去，防止有房的人，在房間詐騙你的錢財，也能看看有房人的素質，有房人的相關證件，如在什么單位工作，可以能找到有房人的其他聯絡方法。
、房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復印件相比更容易辨別；其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同；讓房東多介紹一下房子和周邊情況，
個人出租房屋所得該繳多少稅？成都市地稅部門對個人房屋租賃稅實行綜合稅率，分三檔征收：個人出租房屋月租金不足2000元的，綜合稅率為4%；個人出租房屋月收入在2000元（含）以上、5000元以下的，綜合稅率為6%；個人出租房屋月租金收入在5000元（含）以上的，綜合稅率為10%。
按照租金收入交納12％的房產稅（如果稅務部門已經按照房產余值征收了1.2％的房產稅，那么就不再按照租金收入交納12％的房產稅）
要防止被黑中介騙，就一定要認清黑中介。黑中介的一般臉譜是設施簡單，網點單一，小室、一張桌子加幾部電話，便于打快速戰;有求必應。不論你要什么條件的房子，他們都說可以提供，而且價格還十分;要求先交定金、押金或看房費，聲稱對房子不滿意可以退款。
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26000元/平米
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16800元/平米
