3月19日消息，中共住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組近日召開(kāi)理論學(xué)習(xí)中心組學(xué)習(xí)（擴(kuò)大）會(huì)議，會(huì)議要求，要不折不扣抓落實(shí)，以更加強(qiáng)烈的擔(dān)當(dāng)、更加積極的作為落實(shí)好黨中央、國(guó)務(wù)院部署要求。要持續(xù)推進(jìn)城市更新，堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向和目標(biāo)導(dǎo)向，開(kāi)展城市體檢，找準(zhǔn)人民群眾急難愁盼問(wèn)題和城市發(fā)展短板弱項(xiàng)，下功夫?qū)嵤┮慌菝裆⒎里L(fēng)險(xiǎn)、促發(fā)展的更新項(xiàng)目。
3月18日消息，上海豪宅項(xiàng)目“上海壹號(hào)院”三批次房源預(yù)計(jì)將于4月加推入市。 項(xiàng)目位于新天地附近，此次加推的戶(hù)型包括建筑面積約300/350平方米的四房以及642/1010平方米的摘星戶(hù)型。
3月18日，杭州出讓西湖區(qū)之江轉(zhuǎn)塘、錢(qián)塘區(qū)金沙湖2宗宅地。其中綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（綠城）以總價(jià)20.40億元競(jìng)得西湖區(qū)之江轉(zhuǎn)塘宅地，成交樓面價(jià)20171元/平米，溢價(jià)率9.09%。該地塊為西湖區(qū)之江度假區(qū)單元XH110304-11地塊，東至楓樺東路，南至麥嶺沙村，西至麥嶺沙村，北至四號(hào)浦，出讓面積45964平米，容積率2.2，建筑面積101120平米。地塊起價(jià)18.70億元，起始樓面價(jià)18490元/平米。另外，杭州星凝置業(yè)有限公司（興耀）以總價(jià)3.35億元競(jìng)得錢(qián)塘區(qū)金沙湖宅地，成交樓面價(jià)20472元/平米，溢價(jià)率24.07%。該地塊是錢(qián)塘區(qū)下沙單元QT010110-08地塊，東至1號(hào)渠（艮山東路-九沙大道）工程，南至下沙銘都雅苑，西至星辰幼兒園，北至文峰弄，出讓面積8182平米，容積率2.0，建筑面積16364平米。地塊起價(jià)2.70億元，起始樓面價(jià)16500元/平米。
3月18日，上海市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)《上海市規(guī)劃資源領(lǐng)域聚焦提升企業(yè)感受，持續(xù)打造一流營(yíng)商環(huán)境行動(dòng)方案》，旨在通過(guò)優(yōu)化土地供應(yīng)機(jī)制，降低企業(yè)用地成本，提高土地要素保障水平，進(jìn)一步推動(dòng)規(guī)劃資源領(lǐng)域改革深化，助力企業(yè)在滬實(shí)現(xiàn)更好發(fā)展。該行動(dòng)方案明確提出，將堅(jiān)持“項(xiàng)目跟著規(guī)劃走，要素跟著項(xiàng)目走”的原則，通過(guò)實(shí)行先租后讓、租讓結(jié)合、長(zhǎng)期租賃等多元化土地供應(yīng)方式，降低企業(yè)用地成本，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。對(duì)于位于同一產(chǎn)業(yè)鏈的關(guān)鍵環(huán)節(jié)、核心項(xiàng)目，若涉及兩宗用地以上，可進(jìn)行組合供應(yīng)，以滿足企業(yè)需求。此外，方案還支持工業(yè)項(xiàng)目分期支付土地價(jià)款。首期按不低于50%的比例繳納土地出讓價(jià)款，剩余價(jià)款在出讓合同生效之日起一年內(nèi)全部繳清且不計(jì)利息。經(jīng)出讓方同意并在合同中約定后，企業(yè)繳納首期價(jià)款、取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，即可開(kāi)工建設(shè)，進(jìn)一步簡(jiǎn)化流程，提高效率。
3月18日，北京市統(tǒng)計(jì)局公布2025年1-2月北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。 房地產(chǎn)市場(chǎng)建設(shè)方面，今年1-2月，北京全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋新開(kāi)工面積128.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)11.2%。其中，住宅新開(kāi)工面積118.9萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)86.7%。全市房屋竣工面積150.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)25.3%。其中，住宅竣工面積76.3萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)58.9%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房14.8萬(wàn)平方米，下降46.6%。 房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售方面，1-2月，北京全市新建商品房銷(xiāo)售面積94.6萬(wàn)平方米，同比下降17.8%，主要是受上年同期保障性住房集中簽售影響，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)交易逐步改善，純商品住宅銷(xiāo)售同比增長(zhǎng)13.9%；辦公樓2.3萬(wàn)平方米，下降38.1%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房12.5萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2.4倍。
3月18日，成都土地市場(chǎng)迎來(lái)4宗涉宅地出讓?zhuān)婕佰紖^(qū)、龍泉驛區(qū)、新津區(qū)和雙流區(qū)，總土地出讓面積184502.7㎡，總規(guī)劃建筑面積336893.6㎡，總起始價(jià)約17.66億元。最終2宗地塊溢價(jià)成交、2宗底價(jià)成交，共收金17.92億元。
3月18日，招商蛇口管理層在公司2024年業(yè)績(jī)會(huì)上表示，預(yù)計(jì)2025年樓市政策將繼續(xù)圍繞釋放剛性和改善型需求持續(xù)發(fā)力，為市場(chǎng)回穩(wěn)和信心恢復(fù)提供重要支撐。公司認(rèn)為，今年樓市將保持筑底回穩(wěn)態(tài)勢(shì)，在行業(yè)明顯企穩(wěn)之前，房地產(chǎn)政策將持續(xù)發(fā)力，為市場(chǎng)注入強(qiáng)心劑，助力市場(chǎng)預(yù)期修復(fù)和信心提振。
3月18日，嘉興南湖區(qū)掛牌1宗宅地，編號(hào)2024南-038號(hào)，預(yù)計(jì)4月8日出讓。該地塊位于新興街道，出讓面積4.25萬(wàn)㎡，容積率1.01-1.7，建筑面積7.23萬(wàn)㎡，起價(jià)5.6億元，起始樓面價(jià)7736元/㎡。地塊規(guī)劃建筑密度≤35%，建筑限高80米，其中河灣景觀視廊區(qū)域限高24米。
3月18日，招商蛇口在2024年業(yè)績(jī)會(huì)上宣布，面對(duì)新政策環(huán)境，公司將積極把握城市更新及城中村改造的機(jī)遇。管理層強(qiáng)調(diào)，“我們聚焦核心市場(chǎng)的城中村改造與運(yùn)營(yíng)管理機(jī)會(huì)，利用政策優(yōu)勢(shì)，加速城市更新項(xiàng)目的孵化與籌備。”目前，招商蛇口已孵化近20個(gè)城中村改造項(xiàng)目，儲(chǔ)備土地面積約700萬(wàn)平方米，主要布局在長(zhǎng)三角和粵港澳大灣區(qū)，特別是深圳、上海、佛山和廣州等城市。
3月18日，北京海淀區(qū)HD00-0705-0035-1地塊開(kāi)啟出讓?zhuān)酥泻！⒕G城、建發(fā)、越秀、海開(kāi)、首開(kāi)、保利、金茂、招商+華潤(rùn)聯(lián)合體等多家房企及聯(lián)合體競(jìng)爭(zhēng)。 由于地價(jià)不設(shè)上限，一眾企業(yè)齊坐一堂競(jìng)拍274輪，最終中海75.02億元摘得地塊，溢價(jià)率27.9%，樓面價(jià)約10.23萬(wàn)元/平方米，刷新區(qū)域年內(nèi)土地成交總價(jià)紀(jì)錄。
3月18日，浙江臺(tái)州臨海市近日掛牌一宗商住用地，位于邵家渡街道經(jīng)二路東側(cè)、經(jīng)一路南側(cè)，出讓面積3.81萬(wàn)平方米，起價(jià)3.7億元，起始樓面價(jià)6470元/平方米，計(jì)劃4月8日出讓。 根據(jù)出讓要求，該地塊需配建3851平方米公園綠地，平均造價(jià)不低于600元/平方米。 該地塊毗鄰佩弦湖及"熊出沒(méi)"小鎮(zhèn)項(xiàng)目，后者為臨海市重點(diǎn)工程，總投資達(dá)150億元，已于2024年投入運(yùn)營(yíng)。
3月16日，市場(chǎng)消息顯示，萬(wàn)科香港旗下大埔新盤(pán)“上然”項(xiàng)目首輪銷(xiāo)售成績(jī)理想，223伙（占可售單位98%）已被選購(gòu)。 因應(yīng)市場(chǎng)熱烈需求，萬(wàn)科宣布加推價(jià)單第5號(hào)，同時(shí)上傳次輪銷(xiāo)售安排，總數(shù)118伙將于周三（19日）作次輪銷(xiāo)售。 價(jià)單第5號(hào)涉及96伙，包括41伙一房、33伙兩房、17伙三房、5伙特色戶(hù)，實(shí)用面積由266-654平方英尺，價(jià)單定價(jià)410.8-1039.4萬(wàn)港元，價(jià)單呎價(jià)1.2959-1.8684萬(wàn)港元，實(shí)用呎價(jià)均價(jià)1.4774萬(wàn)港元，折實(shí)售345.1-873.1萬(wàn)港元，折實(shí)呎價(jià)1.0886-1.5695萬(wàn)港元，折實(shí)均價(jià)1.2411萬(wàn)港元。
3月17日消息，臺(tái)州椒江區(qū)葭沚街道于近日掛牌一宗商住地，出讓面積2.74萬(wàn)㎡，起價(jià)5.35億元，起始樓面價(jià)17782元/㎡，將于4月16日出讓。 該地塊容積率1.1，商業(yè)計(jì)容面積不低于5000㎡，需以9800元/㎡回購(gòu)全部可售商業(yè)用房。 另?yè)?jù)了解，椒江區(qū)白云街道另有一宗1.44萬(wàn)㎡商住地計(jì)劃于4月14日出讓?zhuān)鹋膬r(jià)1.94億元，樓面價(jià)7502元/㎡。
3月17日，房地產(chǎn)板塊早盤(pán)異動(dòng)拉升，衢州發(fā)展、招商積余開(kāi)盤(pán)后迅速封漲停板，光明地產(chǎn)盤(pán)中漲幅超5%，華夏幸福、中交地產(chǎn)等跟漲。 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體穩(wěn)中略降，但一線城市新建商品住宅價(jià)格仍保持環(huán)比上漲態(tài)勢(shì)。
3月17日，上海二手房市場(chǎng)在剛剛過(guò)去的周末成交連日突破千套大關(guān)。 據(jù)上海房地產(chǎn)交易中心官網(wǎng)數(shù)據(jù)，3月15日二手房合計(jì)網(wǎng)簽1473套，3月16日二手房合計(jì)網(wǎng)簽1262套。至此，3月前16天，上海二手房已累計(jì)成交15171套，日均成交約948套。
3月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉表示，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)，正朝著止跌回穩(wěn)方向發(fā)展。部分地區(qū)仍在調(diào)整中，下階段將因城施策，調(diào)減限制性措施，重點(diǎn)推進(jìn)城中村和危舊房改造，以釋放住房需求潛力。
3月14日，天津市靜海區(qū)團(tuán)泊東板塊新推出編號(hào)為津靜（掛）2025-02號(hào)的宅地，該地塊規(guī)劃建筑面積為68547.8平米，容積率為1.01，起始價(jià)2.25億元，預(yù)計(jì)4月16日上午10:00摘牌。 據(jù)了解，津靜（掛）2025-02號(hào)地塊位于靜海區(qū)團(tuán)泊新城東區(qū)地水路南側(cè)，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，起始樓面價(jià)約為3256元/平米。
3月14日，中海地產(chǎn)以6.89億元成功競(jìng)得位于沈陽(yáng)渾南區(qū)的渾南西路南新科街東-3地塊，成交單價(jià)為7050元/建筑平方米，溢價(jià)率達(dá)17.5%。 此次競(jìng)得的地塊土地面積為81555.11平方米，規(guī)劃用途為二類(lèi)居住用地（R2），容積率介于1.0至1.2之間，商業(yè)比例為1%-3%，建筑高度不超過(guò)40米。地塊的住宅出讓年限為70年，商業(yè)出讓年限為40年，起始價(jià)為6000元/建筑平方米。
3月12日，蘇州市住房公積金管理中心發(fā)布公告，公開(kāi)征求《關(guān)于進(jìn)一步加大公積金貸款支持力度的通知》和《關(guān)于對(duì)困難家庭住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行利息補(bǔ)貼的通知（征求意見(jiàn)稿）》意見(jiàn)。
3月16日，深圳市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補(bǔ)充規(guī)定》（簡(jiǎn)稱(chēng)《貸款補(bǔ)充規(guī)定》）和《關(guān)于我市住房公積金利息補(bǔ)貼有關(guān)事項(xiàng)的通知》（簡(jiǎn)稱(chēng)《利息補(bǔ)貼通知》），對(duì)深圳市住房公積金貸款和利息補(bǔ)貼政策進(jìn)行了調(diào)整優(yōu)化，涉及提高貸款額度、下調(diào)首付款比例、加大利息補(bǔ)貼力度等多項(xiàng)有力舉措，旨在進(jìn)一步滿足職工的住房需求，更好發(fā)揮住房公積金制度的保障作用。兩項(xiàng)文件自3月24日起開(kāi)始實(shí)施。
中海8.41億摘得青島北區(qū)CBD元鼎地塊 溢價(jià)率0.61%
廣東惠州擬全面放寬落戶(hù)限制
佛山好房節(jié)啟動(dòng) 保利、招商、越秀、萬(wàn)科等13家房企簽署承諾函
青島市北CBD元鼎地塊8.41億成交溢價(jià)率0.61%。
住建部部長(zhǎng)倪虹：希望國(guó)資央企主動(dòng)適應(yīng)城市發(fā)展階段新變化
華潤(rùn)置地2025年8月單月拿地金額260億
華潤(rùn)置地廣州舊改項(xiàng)目入市 黃埔潤(rùn)府打響“金九”第一槍
統(tǒng)計(jì)局：8月70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比降幅總體繼續(xù)收窄
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
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