10月7日消息，寧波市區(qū)于日前掛牌3宗涉宅地，總起價(jià)82.86億元，采取價(jià)高者得的方式出讓，不限新房限價(jià)。 觀點(diǎn)新媒體從出讓文件獲悉，3宗地塊分布于鄞州區(qū)東部新城和奉化區(qū)西塢街道，總出讓面積431.5畝，總建筑面積60.2萬(wàn)平方米。 其中，鄞州東部新城2宗商住地位置相鄰，將于10月22日出讓。 鄞州區(qū)甬儲(chǔ)出2024-055號(hào)地塊（寧波市東部新城核心區(qū)以東片區(qū)A5#區(qū)塊），規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)、餐飲、商務(wù)金融、娛樂(lè)、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，位于明湖西北側(cè)，盛莫路以西、野塘河南岸沿河規(guī)劃綠地以南、莘苑路以東、后塘河北岸規(guī)劃綠地以北。
10月7日消息，據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)消息，經(jīng)意向企業(yè)繳納預(yù)申請(qǐng)保證金激活預(yù)公告，北京城市副中心0202街區(qū)FZX-0202-6025地塊R2二類居住用地于近日正式發(fā)布掛牌公告。掛牌競(jìng)價(jià)截止時(shí)間為11月5日。
10月7日，安徽省阜陽(yáng)市潁州區(qū)發(fā)布購(gòu)房政策優(yōu)化措施實(shí)施細(xì)則，明確對(duì)環(huán)衛(wèi)工人、快遞員、外賣員、保安等城市公共服務(wù)人員在2024年8月6日至2025年8月5日期間購(gòu)買新建商品房的購(gòu)房者，給予全額契稅補(bǔ)助。
10月7日，廣東省中山市多部門聯(lián)合發(fā)布《中山市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展若干措施》，旨在進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)，推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展。 該政策明確，中山市將繼續(xù)開(kāi)展購(gòu)房消費(fèi)券活動(dòng)，購(gòu)房人需在2024年9月30日至10月8日期間購(gòu)買新建商品住房，以購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。購(gòu)買的新建商品住房須于2026年6月30日前繳納契稅，繳稅后方可申領(lǐng)電子消費(fèi)券。此外，政策還提出降低存量房貸利率和優(yōu)化個(gè)人住房貸款最低首付款比例，商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為15%。
據(jù)了解，中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部透露，在國(guó)慶節(jié)假期期間，多數(shù)參與促銷活動(dòng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目到訪量同比增長(zhǎng)超過(guò)50%。10月1日至3日中午，北京市新房帶看量較去年同期增加92.5%，認(rèn)購(gòu)量提高兩倍；二手房帶看量較去年同期增加104.1%。廣州市部分樓盤日到訪量超過(guò)150批，較平時(shí)增加兩倍。
10月6日，據(jù)武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)官微消息，為進(jìn)一步滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，“購(gòu)房節(jié)”期間，武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)出臺(tái)《武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)2024年購(gòu)房節(jié)期間促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展支持政策》，對(duì)2024年10月1日至12月31日期間在經(jīng)開(kāi)區(qū)購(gòu)房的市民給予更多優(yōu)惠支持。
10月3日，北京住房公積金管理中心宣布，為響應(yīng)中央政治局9月26日會(huì)議精神，根據(jù)市委市政府要求，加大住房公積金貸款支持力度，對(duì)二孩及以上本市戶籍居民家庭購(gòu)買商品住房，申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款的，可貸款額度上浮40萬(wàn)元，以更好地滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。
10月7日綠城中國(guó)公告顯示，2024年9月，綠城集團(tuán)自投項(xiàng)目取得銷售2,193套，銷售面積約31萬(wàn)平方米，當(dāng)月銷售金額約為106億元，銷售均價(jià)約為每平方米34,629元。 2024年1-9月，綠城集團(tuán)取得合同銷售面積約386萬(wàn)平方米，合同銷售金額約1,155億元；其中歸屬于綠城集團(tuán)的權(quán)益金額約為819億元。 于2024年9月30日，另有累計(jì)已簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議未轉(zhuǎn)銷售合同的金額約38億元，其中歸屬于綠城集團(tuán)的權(quán)益金額約為24億元。
最近，中央政治局召開(kāi)會(huì)議，指出要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，對(duì)商品房建設(shè)要嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度，支持盤活存量閑置土地。要回應(yīng)群眾關(guān)切，調(diào)整住房限購(gòu)政策，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財(cái)稅、金融等政策，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
9月30日，合肥城建發(fā)布公告，宣布成功競(jìng)得合肥市包河區(qū)的一塊土地使用權(quán)。 該地塊位于合肥市包河區(qū)老包河大道以東、渤海灣路以北，總面積約為91.4137畝，規(guī)劃用途為居住用地，出讓年限為70年，容積率不得超過(guò)1.6。此次土地使用權(quán)的出讓總金額為9.60億人民幣，資金來(lái)源為公司自籌資金。
9月30日，青海省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《青海省關(guān)于進(jìn)一步加大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施方案》，提出16條工作措施，包括嚴(yán)控商品房增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，降低存量房貸利率至新發(fā)放貸款利率水平，將二套房貸款最低首付比例由25%下調(diào)到15%，提高個(gè)人住房公積金貸款額度并執(zhí)行最低貸款利率，壓縮貸款發(fā)放時(shí)間。
9月30日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布最新行業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)，數(shù)據(jù)顯示建筑業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)為50.7%，較上月微升0.1個(gè)百分點(diǎn)；服務(wù)業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)為49.9%，較上月下降0.3個(gè)百分點(diǎn)。
9月28日，四川省德陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展十條措施》政策解讀。鼓勵(lì)各區(qū)（市、縣）、德陽(yáng)經(jīng)開(kāi)區(qū)搭建平臺(tái)支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、購(gòu)房人三方聯(lián)動(dòng)，通過(guò)個(gè)人置換、企業(yè)收購(gòu)、發(fā)放補(bǔ)貼、政策支持等方式，促進(jìn)住房新舊轉(zhuǎn)化。
9月29日，南京市成功出讓8幅宅地。其中，江寧濱江G35、G36、G37三幅地塊均由鹽城海銳置業(yè)有限公司（中國(guó)建筑國(guó)際）競(jìng)得，成交樓面價(jià)分別為5442元/㎡、5427元/㎡和5435元/㎡。這三幅地塊位于江寧濱江開(kāi)發(fā)區(qū)，所建地上計(jì)容房屋將全部由南京江寧濱江經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)（或其指定單位）定購(gòu)，定購(gòu)包干價(jià)格為13772元/平方米。
9月29日，廣州市天河區(qū)南方面粉廠地塊成功出讓。該地塊即位于天河區(qū)臨江大道北側(cè)的AT080722地塊，建設(shè)用地面積47448.67㎡，規(guī)劃建面175561.00㎡，起拍價(jià)88.15億元。該地塊引來(lái)越秀、中海、保利3家頭部房企爭(zhēng)奪，經(jīng)過(guò)148輪報(bào)價(jià)，最終由保利發(fā)展以總價(jià)117.55億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)66957元/㎡，溢價(jià)率33.35%。
9月29日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知。通知中明確，取消居民家庭在本市購(gòu)買住房的各項(xiàng)限購(gòu)政策，通知自2024年9月30日起正式實(shí)施。
9月29日，蘇州4宗涉及宅用地進(jìn)行限時(shí)競(jìng)價(jià)，最終4宗地全部底價(jià)出讓，總攬金74.53億元， 值得注意的是，此次出讓地塊中，蘇園土掛告[2024]第03號(hào)地塊，即雙湖榮域花園西地塊的關(guān)注度最高，地塊最終底價(jià)落入一家名為怡合置業(yè)蘇州尤先公司的手中。
9月27日，溫州龍灣區(qū)一宗宅地掛牌，編號(hào)為C-07地塊，位于龍灣中心區(qū)，出讓面積21194.08平方米，預(yù)計(jì)11月22日公開(kāi)出讓。 該地塊允許容積率2.0-2.81，住宅建筑面積不超42388平方米，起拍價(jià)34300萬(wàn)元，起始樓面價(jià)8092元/平方米，將用于建設(shè)四代住宅，并配套相應(yīng)設(shè)施。
9月27日，紹興濱海新區(qū)發(fā)布4宗地塊集中出讓公告，預(yù)計(jì)于10月18日公開(kāi)拍賣。 4宗地塊均位于瀝海街道，總面積達(dá)261畝，總建筑面積約為30.2萬(wàn)平方米，總起始價(jià)約為6.944億元。 具體來(lái)看，4宗地塊中，〔2024〕J9地塊起始價(jià)最高，達(dá)2.643億元，容積率介于2.2至2.4之間，起始樓面價(jià)為2233元/平方米。
9月27日，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布白云區(qū)白云新城AB2906073地塊的補(bǔ)充公告。該地塊坐落于廣州白云區(qū)白云大道北和黃石東路交匯處。主要土地用途為商務(wù)金融用地，起始價(jià)48270萬(wàn)元，加價(jià)幅度500萬(wàn)元，保證金9660萬(wàn)元，原計(jì)劃掛牌開(kāi)始時(shí)間2024年9月30日，掛牌結(jié)束時(shí)間2024年10月10日。
8月，上海新房成交79萬(wàn)平米，環(huán)比增長(zhǎng)1%
澳門5月至7月整體住宅樓價(jià)指數(shù)為194 環(huán)比下跌1.1%
蘇州發(fā)布保障性租賃住房實(shí)施辦法
西安高新：發(fā)行2025年度第六期超短期融資券，規(guī)模10億元
蘇州6.62億掛牌相城區(qū)2宗宅地 預(yù)計(jì)10月15日正式出讓
蘇州市吳江區(qū)掛牌1宗住宅用地 起始總價(jià)19.36億元
溫州瑞安1宗商住地三度流拍 起拍價(jià)6.06億元
青島西海岸4宗宅地由城發(fā)、黃發(fā)、公元置業(yè)斬獲 總成交價(jià)11.2億
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
