4月28日，杭州舉行四月最后一場土地拍賣，本次拍賣共出讓6宗地塊，分布于拱墅區(qū)運河新城，西湖區(qū)雙浦單元，蕭山區(qū)世紀城、市北單元，余杭區(qū)西站新城和錢塘開發(fā)區(qū)，總出讓面積507畝，總建筑面積57.3萬方，總起價102.8億元。
4月28日，浙江保利城市發(fā)展有限公司在杭州四月的收官土拍中拿下蕭山區(qū)世紀城核心單元地塊。 該地塊名稱為世紀城核心單元XS010305-25地塊，東至金雞路，南至規(guī)劃防護綠地，西至仁孝路，北至揚帆路。出讓土地面積33810平方米，用途為住宅（設配套公建）用地，出讓建筑面積87906平方米，出讓起價28.57億元。據(jù)悉，該地塊位于奧體印象城南，距離此前板塊最高樓面價的奧印鳴翠府700米左右。
4月28日，沈陽市自然資源局官網(wǎng)發(fā)布《沈河區(qū)金杯技校地塊規(guī)劃調整批前公示》。擬將渾河北岸地塊（2.6公頃）用地性質由其他服務設施用地（B9）調整為二類居住用地（R2）。擬將東沈河地塊（2.1公頃）用地性質由醫(yī)療衛(wèi)生用地（A5）調整為商業(yè)居住混合用地（R2【B1】）。
4月27日，據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會官網(wǎng)消息，北京城市副中心、石景山區(qū)2宗用地啟動預申請，總起始價120.14億元，土地總面積19.25萬平方米。預申請受理時間自2025年4月27日起至2025年5月27日下午17:00。
4月28日，北京土地市場迎來一次重磅競拍，此次出讓地塊起始總價126億，刷新朝陽地價紀錄，成為新朝陽地王，吸引了眾多房企關注。 地塊在開拍前就吸引了保利、中建智地+金茂+越秀+朝陽城發(fā)、招商、中海等6家實力雄厚的房企或聯(lián)合體報名，但最終似乎只有中建智地聯(lián)合體報價。 因此，競拍的激烈程度也遠遠匹配不上關注的熱度，從結果來看，經(jīng)過一輪報價之后就被中建智地+金茂+越秀+朝陽城發(fā)聯(lián)合體以底價126億拿下，成交樓面價約5.45萬元/平方米，刷新近兩年朝陽宅地單價最高紀錄。
4月28日，上海市徐匯區(qū)綠城·潮鳴東方項目開啟認購，產(chǎn)品為建面約285-585平方米的大平層，備案均價19.5萬元/平方米，刷新了徐匯區(qū)新盤均價紀錄。 ?綠城·潮鳴東方單價也僅次于翠湖天地六和，成為上海“第二貴”的新盤。綠城此次并沒有將項目分期售賣，而是一次性推出全部120套房源。綠城·潮鳴東方樓盤單價最高房源是一套頂層復式，達到26.52萬/平方米，單價最低的房源為15.03萬/平方米。
4月28日消息，近日，隨著廣州市全面推行預售商品房“網(wǎng)簽即預告”登記新模式，購房人最憂心的問題迎刃而解。 據(jù)了解，以往購房，申請人要先登錄廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局廣州市房屋管理系統(tǒng)辦理網(wǎng)簽，再登錄廣州市規(guī)劃和自然資源局廣州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)辦系統(tǒng)申請預告登記，既跨系統(tǒng)重復錄入房屋信息，又提交兩次申請材料、反復身份驗證。
4月28日消息，南京市城鄉(xiāng)建設委員會宣布，《南京市住宅房屋征收房票安置辦法（試行）》（簡稱《房票辦法》）正式印發(fā)，有效期為2025年4月22日至2027年4月21日。 該辦法允許房票跨區(qū)安置，余額可兌付現(xiàn)金，旨在優(yōu)化房屋征收補償方式，提升市民安置效率。
4月28日，上海出臺《上海市靈活就業(yè)人員自愿繳存、提取和使用住房公積金實施辦法》。根據(jù)“新政”，靈活就業(yè)人員住房公積金繳存更加靈活。繳存采用從個人銀行卡定期扣款方式。靈活就業(yè)人員因收入發(fā)生變化不能正常繳存的，可以辦理停繳。停繳后重新具備繳存條件的，可以隨時恢復繳存。
廣州珠江天河都薈項目首次開盤，刷新天河樓市紀錄。 據(jù)悉，項目推出200套房源，在2小時內全部售罄。價格方面，建筑面積約71平方米的單位售價在310-330萬元，153平方米的單位售價則在780-880萬元之間。 項目總價310萬元起，單價4.4-5.4萬元/平方米，相較于周邊二手房價格更具吸引力。
4月27日，國家稅務總局12366納稅服務平臺明確答復，“二套轉首套”滿足條件可享住房貸款利息個稅專項附加扣除。此舉與中國近年“認房不認貸”政策相呼應，旨在穩(wěn)定樓市。
4月25日，湖南株洲市自然資源和規(guī)劃局辦公室發(fā)布了《促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展“規(guī)劃新十條”》。 從調整面積計算規(guī)則、增強公共服務設施配建、優(yōu)化公共空間功能、拓展房企開發(fā)自由度等方面出臺十條措施，旨在讓住宅產(chǎn)品更多元、百姓購房更實惠、企業(yè)開發(fā)更節(jié)約。
4月27日，據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會官網(wǎng)消息，北京市海淀區(qū)寶山村棚戶區(qū)改造平衡資金地塊（二期）項目HD00-1412-0016、HD00-1412-0017地塊二類城鎮(zhèn)住宅用地2宗地塊啟動預申請。宗地預申請受理時間自2025年4月25日起至2025年5月26日下午17:00。 具體來看，HD00-1412-0016地塊，土地面積為24009.55平方米，建筑控制規(guī)模 ≤ 50420.055平方米，用地性質為二類城鎮(zhèn)住宅用地，土地開發(fā)程度為六通一平。地塊起始價為27.3億元。 出讓條件顯示，HD00-1412-0016地塊內競得人需建設地上建筑規(guī)模不低于550平方米社區(qū)衛(wèi)生服務站一處，地上建筑規(guī)模約1000平方米社區(qū)養(yǎng)老服務驛站一處，無償移交相關部門。
4月27日，隨著“好房子”國家標準《住宅項目規(guī)范》實施進入倒計時，北京市場呈現(xiàn)政策聯(lián)動效應。在傳統(tǒng)銷售旺季“小陽春”（3月1日至4月26日）期間，北京新房累計成交7855套，較1月和2月總成交量增長55.92%，環(huán)比同期增長超五成。
4月27日，據(jù)龍湖發(fā)布，重慶江北嘴極核腹地的龍湖·江山頌項目，2025年以來吸引了約500組同行參觀，約4000組客戶到訪，成交約150套。
上海綠城·潮鳴東方項目將于2025年4月28日至5月2日公開認購。 項目推出建筑面積約454-584平方米的全景艙頂復、約330平方米的全景艙大宅以及約274-284平方米的全景艙豪宅。 4月26日，上海網(wǎng)上房地產(chǎn)平臺公示了11個即將入市的新樓盤。
4月28日，上海浦東新區(qū)翡雲(yún)悅府項目開盤即售罄。該項目由華潤置地等聯(lián)合開發(fā)，均價10.72萬元/平方米，認購率達412%，入圍積分近64分，創(chuàng)年內紀錄。這是上海4月第三個“日光盤”。
近日，佛山市人民政府辦公室發(fā)布了《佛山市2025年度國有建設用地供應計劃》，計劃供應總量控制在1564公頃。其中住宅用地222公頃，占比14.2%，為近十年最低，同比2024年降20.7%。商服用地53公頃，占比3.4%；工礦倉儲用地797公頃，占比51%；公共管理與公共服務用地159公頃，占比10.2%；交通運輸用地314公頃，占比20.1%；水域及水利設施用地4公頃，占比0.3%；特殊用地15公頃，占比1%。
近日，鄭州住房公積金管理中心發(fā)布通告，就調整住房公積金個人住房貸款借款人年齡上限向社會公開征求意見。征求意見稿提出，調整住房公積金個人住房貸款借款人年齡上限。延遲退休的職工辦理住房公積金個人住房貸款時，貸款到期時間男性可延長到68歲、女性可延長到63歲，或延長到借款人法定退休年齡后5年，貸款期限最長不超過30年。
4月25日，長沙市推出兩宗地塊供應，分別為一宗住宅用地和一宗商服用地。 其中，一宗住宅地塊為Y06-H492，位于洋湖核心區(qū)域，占地4.7萬平方米，建筑面積11.2萬平方米，容積率不超過2.4，建筑限高80米，起始價為70568萬元，折合樓面價6300元/平方米。 另一宗梅溪湖二期020號商服地塊，位于岳麓區(qū)梅溪湖國際新城二期，占地1.2萬平方米，建筑面積2.4萬平方米，容積率不超過2.0，建筑限高80米，起始價為6573萬元，折合樓面價2700元/平方米。
中海8.41億摘得青島北區(qū)CBD元鼎地塊 溢價率0.61%
廣東惠州擬全面放寬落戶限制
佛山好房節(jié)啟動 保利、招商、越秀、萬科等13家房企簽署承諾函
青島市北CBD元鼎地塊8.41億成交溢價率0.61%。
住建部部長倪虹：希望國資央企主動適應城市發(fā)展階段新變化
華潤置地2025年8月單月拿地金額260億
華潤置地廣州舊改項目入市 黃埔潤府打響“金九”第一槍
統(tǒng)計局：8月70個大中城市商品住宅銷售價格同比降幅總體繼續(xù)收窄
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
