7月31日，北京市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《北京市關(guān)于完善生育支持政策體系推動(dòng)建設(shè)生育友好型社會(huì)的工作措施》的通知。通知強(qiáng)調(diào)健全住房支持政策，多渠道增加保障性住房有效供給，未成年子女?dāng)?shù)量較多的家庭可納入公共租賃住房?jī)?yōu)先配租范圍，并在戶型選擇方面給予適當(dāng)照顧。子女祖父母或外祖父母與子女父母同時(shí)申請(qǐng)保障性住房的，優(yōu)先考慮就近配租配售。加大對(duì)多子女家庭購(gòu)房的支持力度，結(jié)合實(shí)際出臺(tái)適當(dāng)提高住房公積金貸款額度等政 策。多子女家庭租賃房屋并備案的，可按實(shí)際月租金提取公積金，不受月繳存額限制。
7月31日，北京昌平區(qū)一宗涉宅用地成功出讓，邯鄲民企明芳地產(chǎn)以底價(jià)13.69億元競(jìng)得。 該地塊編號(hào)京土儲(chǔ)掛（昌）[2025]024號(hào)，名為北京市昌平新城東區(qū)二期CP00-1101-0033、0036地塊、昌平新城東區(qū)四期CP00-1101-0044地塊，位于昌平新城東區(qū)二期和四期，包含R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地和B1商業(yè)用地，總面積62682.609平方米，總建筑規(guī)模90324.731平方米。地塊住宅部分容積率2.0，建筑限高36米（局部45米），起始價(jià)13.69億元，起始綜合樓面價(jià)15156元/平方米。最終由北京新恩祥睿澤置業(yè)有限公司（明芳地產(chǎn)）以底價(jià)13.69億元競(jìng)得，成交綜合樓面價(jià)15156元/平方米，溢價(jià)率0%。
7月31日，保利華南以超過(guò)10億元的總價(jià)成功競(jìng)得佛山北滘新城核心區(qū)域的地塊，樓面價(jià)約為7000元/平方米。 出讓文件顯示，該宗地總占地面積54945.06平方米，容積率不高于2.6，綠地率不低于30%，建筑限高80米。整宗地塊須于1年內(nèi)動(dòng)工，4年內(nèi)竣工。 據(jù)了解，此次競(jìng)得的地塊將成為北滘首個(gè)超新規(guī)產(chǎn)品，陽(yáng)臺(tái)占比高達(dá)30%，也是順德區(qū)繼招商佛山序之后的又一超新規(guī)產(chǎn)品。 此次拿地，在標(biāo)志著保利華南時(shí)隔三年后再次進(jìn)入佛山北滘新城的同時(shí)，所競(jìng)得的地塊亦將成為北滘首個(gè)超新規(guī)戶型。
7月31日，上海市公布國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告，涉及楊浦區(qū)、閔行區(qū)、青浦區(qū)、普陀區(qū)、寶山區(qū)5個(gè)地區(qū)共計(jì)9幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，起始總價(jià)98.66億元。現(xiàn)場(chǎng)交易會(huì)于2025年09月04日開(kāi)始舉行。 根據(jù)公告，楊浦區(qū)N090601單元I4-01地塊，東至規(guī)劃三星路，南至杭州路，西至規(guī)劃松潘路，北至規(guī)劃潤(rùn)玉路，為居住用地。地塊面積和出讓面積均為16482.71平方米，容積率1.8，起始價(jià)21.36億元。 閔行區(qū)MHC10402單元24A-06A地塊，東至瓶安路，南至用地紅線，西至用地紅線，北至橫沙河，為居住用地。地塊面積和出讓面積均為9319.60平方米，容積率1.6，起始價(jià)4.91億元。
7月31日消息，成都市住建局近日發(fā)布了2025年城市更新片區(qū)項(xiàng)目“揭榜掛帥”機(jī)會(huì)清單，共計(jì)12個(gè)項(xiàng)目。 據(jù)悉，項(xiàng)目覆蓋了錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)和成華區(qū)，涉及城市有機(jī)更新、危舊房改造、自主改造等多個(gè)方面，總投資額高達(dá)數(shù)百億元。 此次發(fā)布的清單中，四圣祠片區(qū)城市有機(jī)更新項(xiàng)目以167.76億元的總投資額成為焦點(diǎn)，項(xiàng)目總面積達(dá)623畝，包括拆遷安置、老舊院落修繕、歷史街區(qū)改造提升等。而錦江區(qū)年豐巷片區(qū)城市有機(jī)更新項(xiàng)目則計(jì)劃通過(guò)成套化改造、原址重建等方式盤活存量土地資源，總投資約8100萬(wàn)元。
7月30日，廣州市從化區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通運(yùn)輸局發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知，旨在推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)、構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式和促進(jìn)從化區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展。 內(nèi)容顯示，此次推出的措施共計(jì)七項(xiàng)，包括實(shí)施“網(wǎng)簽即入學(xué)”、進(jìn)一步推動(dòng)商品房“以舊換新”、積極推行“房票”政策、實(shí)施“交房即交證”、大力支持房企融資需求、支持房地產(chǎn)營(yíng)銷推廣以及建設(shè)“好房子”以提升房屋品質(zhì)。 具體來(lái)看，“網(wǎng)簽即入學(xué)”即非本市戶籍人員在從化區(qū)行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的，可憑網(wǎng)簽備案合同等材料享受統(tǒng)籌入學(xué)待遇。 “以舊換新”即鼓勵(lì)商品房“以舊換新”“以小換大”，實(shí)施“訂金保障”，支持房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)一定期限內(nèi)符合條件的退房人全額退還購(gòu)房訂金。
7月30日，杭州市西湖區(qū)掛牌三墩單元XH010401-28宅地，出讓面積1.73萬(wàn)㎡，規(guī)劃建筑面積4.31萬(wàn)㎡，起始價(jià)6.26億元，起始樓面價(jià)14510元/㎡，將于8月29日競(jìng)價(jià)出讓。該地塊實(shí)行住宅品質(zhì)提升試點(diǎn)，建筑限高80米，要求新建住宅不低于4層且禁止開(kāi)發(fā)別墅產(chǎn)品。
7月30日，南京市土地市場(chǎng)信息發(fā)布交易公告，2025寧出第15號(hào)、17號(hào)、18號(hào)，寧新區(qū)出第03號(hào)出讓公告網(wǎng)上交易共計(jì)成交13幅地塊，總成交價(jià)達(dá)68.915億元，其中南京揚(yáng)子江開(kāi)發(fā)置業(yè)有限公司以總價(jià)28.1億元競(jìng)得江北新區(qū)三宗地塊。 具體交易情況為NO.2025G37【六合區(qū)龍袍街道虎躍路以東、通玉路以南地塊】起始價(jià)4.05億元，由南京龍躍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以4.05億元競(jìng)得。
7月30日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)網(wǎng)站披露，2025年第六輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單已發(fā)布，涉及5宗地塊，總面積約13公頃，建筑規(guī)模約24萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)近期供應(yīng)。 據(jù)悉，本輪地塊均位于軌道交通站點(diǎn)周邊，市場(chǎng)需求旺盛，基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套完善。
7月29日，綠地控股發(fā)布 2025年第二季度經(jīng)營(yíng)情況簡(jiǎn)報(bào)。 數(shù)據(jù)顯示，2025年第二季度，綠地控股實(shí)現(xiàn)合同銷售面積221.7萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng)31.03%；實(shí)現(xiàn)合同銷售金額217.52億元，比去年同期增長(zhǎng)16.93%。 2025年上半年，綠地控股實(shí)現(xiàn)合同銷售面積373萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng)25.63%；實(shí)現(xiàn)合同銷售金額338.95億元，比去年同期增長(zhǎng)6.46%。 盡管銷售端略有回暖，但綠地控股盈利能力尚未恢復(fù)，業(yè)績(jī)?nèi)匀怀袎骸? 自2022年以來(lái)，綠地控股盈利能力持續(xù)下滑，2023年虧損95.56億元，到2024年，虧損擴(kuò)大至155.52億元。 7月15日，綠地控股披露2025年半年度業(yè)績(jī)預(yù)告，預(yù)計(jì)上半年歸屬母公司股東的凈利潤(rùn)將虧損30億至35億元。
7月30日，廣州海珠區(qū)新市頭村更新改造項(xiàng)目于近日舉行復(fù)建房搖珠分房啟動(dòng)儀式，新市頭村更新改造項(xiàng)目復(fù)建房的戶型有：建筑面積約44-49方的單房、約60方的一房一廳、約68-80方的兩房?jī)蓮d一衛(wèi)、約86-91方的三房?jī)蓮d一衛(wèi)、約122-130方的三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、約128方的四房?jī)蓮d兩衛(wèi)。
7月30日，哈爾濱住房公積金管理中心下發(fā)《關(guān)于提高“以舊換新”購(gòu)房家庭公積金個(gè)人住房貸款額度的通知》，明確在哈爾濱市行政區(qū)域內(nèi)，繳存職工家庭若在一年內(nèi)出售自有住房并購(gòu)買新建商品房，其住房公積金最高貸款額度上限可上浮20%。 《通知》要求，申請(qǐng)貸款時(shí)除現(xiàn)行資料外，須額外提交不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具并加蓋印章的舊房出售合同（協(xié)議）。最終貸款額度將結(jié)合申請(qǐng)人公積金實(shí)繳情況、購(gòu)房總價(jià)、首付比例及信用狀況等綜合測(cè)算，以審批結(jié)果為準(zhǔn)。
7月28日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2025年第30周（7月21日至7月27日）全市二手房錄得1126套，環(huán)比下降10.4%，連續(xù)兩周回落。 盡管單周成交下滑，協(xié)會(huì)指出，7月前四周累計(jì)錄得量已達(dá)約4400套，按當(dāng)前節(jié)奏推算，全月有望繼續(xù)突破5000套水平。截至7月28日，全市有效在售二手房源7.55萬(wàn)套，較上周增加391套，供應(yīng)端持續(xù)放量。
7月份廣州土拍市場(chǎng)迎來(lái)一宗重磅交易，一家神秘民企以總價(jià)11.37億元奪得了白云區(qū)一宗宅地，此次交易不僅表明當(dāng)月唯一掛牌宅地順利成交，更代表著民企重新殺回廣州土地市場(chǎng)。 此次競(jìng)得地塊的企業(yè)為廣州云山壹號(hào)房地產(chǎn)有限公司，成交樓面價(jià)約為1.46萬(wàn)元/平方米。 該地塊為龍歸六片山西側(cè)地塊(AB2201123地塊)，位于廣州白云區(qū)龍歸街，總用地面積約61879平方米，包括住宅用地、道路用地和綠地用地。地塊住宅容積率為1.7，規(guī)劃計(jì)容建筑面積約77755平方米。起拍價(jià)11.37億元，樓面起價(jià)14628元/㎡。
7月29日，杭州舉行7月第四批次土拍活動(dòng)，3宗地塊分別位于西湖區(qū)三墩單元、拱墅區(qū)石橋單元和臨平區(qū)星橋單元，總出讓面積267畝，總建筑面積34.4萬(wàn)平方米，總起價(jià)46.10億元。 其中，西湖區(qū)三墩單元XH010101-14地塊，由上海泓喆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、杭州市城市土地發(fā)展有限公司、杭州地鐵開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司（華潤(rùn)&杭州交投&杭州地鐵）聯(lián)合以底價(jià)26.85億元競(jìng)得，樓面價(jià)1.31萬(wàn)元/平方米。 臨平區(qū)星橋單元LP070103-02 地塊，由杭州廣大房地產(chǎn)有限公司（杭州廣大）以總價(jià)4.37億元競(jìng)得，樓面價(jià)1.06萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)1.16%。
7月29日，南京市土地礦產(chǎn)市場(chǎng)管理中心發(fā)布關(guān)于2025寧出第15號(hào)、17號(hào)、18號(hào)，寧新區(qū)出第03號(hào)出讓公告網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)通知。為優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，服務(wù)市場(chǎng)和企業(yè)，南京市將于7月30日對(duì)13幅地塊進(jìn)行網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)。 此次網(wǎng)上交易將于上午9點(diǎn)30分開(kāi)始。底價(jià)成交地塊將直接進(jìn)入待公證環(huán)節(jié)，其余地塊將按交易順序逐一進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。
7月29日，戴德梁行發(fā)表2025上半年大灣區(qū)住宅市場(chǎng)及商業(yè)物業(yè)投資市場(chǎng)回顧及下半年展望。 該行表示，今年上半年大灣區(qū)一月至三月內(nèi)，整體一手住宅銷售數(shù)字和價(jià)格表現(xiàn)良好，但四月份市場(chǎng)氣氛則受到關(guān)稅戰(zhàn)帶來(lái)的不穩(wěn)定性影響，第二季住宅樓價(jià)未能延續(xù)升勢(shì)，上半年大灣區(qū)整體一手住宅銷售數(shù)字比去年同期升3%。
7月29日，杭州舉行7月第四批次土拍活動(dòng)，拱墅區(qū)石橋單元GS130201-56地塊，由杭州偉星星辰置業(yè)有限公司（偉星）以總價(jià)19.13億元競(jìng)得，樓面價(jià)1.96萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)28.13%。該地塊東至規(guī)劃道路，南至華豐路，西至規(guī)劃華西路，北至杭玻街，為住宅（設(shè)配套公建）用地。地塊出讓面積5.13萬(wàn)平方米，建筑面積9.75萬(wàn)平方米，1.0<容積率≤1.9，起始價(jià)14.93億元。
7月29日，南京市溧水區(qū)于近日成功出讓兩幅二類居住用地，分別位于溧水經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)硯塘路以東、高山路以南和群力大道以西、高山路以南。兩宗地塊均由南京天利置業(yè)有限公司以底價(jià)競(jìng)得，成交價(jià)分別為20800萬(wàn)元和12900萬(wàn)元。
7月29日，綠地控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告，披露了其基建產(chǎn)業(yè)的重大項(xiàng)目情況。 公告顯示，綠地控股此次公布的基建產(chǎn)業(yè)重大項(xiàng)目涉及房屋建設(shè)和基建工程兩大類，項(xiàng)目金額合計(jì)達(dá)到81.88億元，占2024年度經(jīng)審計(jì)營(yíng)業(yè)收入的3.40%。 具體來(lái)看，房屋建設(shè)項(xiàng)目包括四川簡(jiǎn)陽(yáng)川拖社區(qū)城市棚戶區(qū)改造安置備用房項(xiàng)目，投資額為13.50億元；塞內(nèi)加爾Grand Sicap住房項(xiàng)目，投資額為11.69億元；山東棗莊國(guó)聯(lián)未來(lái)數(shù)字新材料產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目，投資額為6.60億元；北海民宿小鎮(zhèn)項(xiàng)目，投資額為5.10億元；廣西欽州銀海生態(tài)水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園工程（3標(biāo)段），投資額為4.99億元。
中海8.41億摘得青島北區(qū)CBD元鼎地塊 溢價(jià)率0.61%
廣東惠州擬全面放寬落戶限制
佛山好房節(jié)啟動(dòng) 保利、招商、越秀、萬(wàn)科等13家房企簽署承諾函
青島市北CBD元鼎地塊8.41億成交溢價(jià)率0.61%。
住建部部長(zhǎng)倪虹：希望國(guó)資央企主動(dòng)適應(yīng)城市發(fā)展階段新變化
華潤(rùn)置地2025年8月單月拿地金額260億
華潤(rùn)置地廣州舊改項(xiàng)目入市 黃埔潤(rùn)府打響“金九”第一槍
統(tǒng)計(jì)局：8月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅總體繼續(xù)收窄
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
