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1、你想售賣的房子所剩貸款金額不高應對：賣家用買方的首付款來付清剩余貸款一般二手房交易房子的首付可以在房產總成交額的30%至40%這個范圍，那么在貸款金額所剩不多的情況下，賣家可以充分的利用買方的首付款來將剩余的房貸還清，然后到銀行等部門撤銷房產的抵押登記，從而進行下一步的買賣交易。這是常見、方便，同時也是安全的交易辦。 2、想售賣的房子所剩貸款金額較多應對一：向銀行申請抵押貸款來還清剩余房貸簡單來說，就是通過銀行貸款來繳清剩余的房貸。賣家可以根據自己的實際情況，用名下的抵押物向銀行申請抵押貸款，從而結清房子的按揭貸款。等買家支付放款后再來將銀行的抵押貸款還清。這種方操作起來會有些麻煩，但是對于想要有貸款房子的賣家來說，也不是不可行的方。應對二：轉按揭轉按揭是指在借款人作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還人未到期的貸款。也就是說若想有貸款的房子，需要將房子的按揭轉給買方，讓買方繼續償還賣方的按揭貸款。二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由于買方的資信狀況、貸款意愿、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉按揭的同時，買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。但是這種方在使用中會受到，很多銀行的政策對于轉按揭辦理不盡相同，實際操作中也會少有銀行能夠辦理轉按揭業務，因此，這種方能夠使用的人很少。

1	越秀公交天悅云山府有90方、125方、160方兩房到五房的戶型，都南北通透，十分方正實用，而且景致也都很漂亮。
2	北京隅西頌的戶型采光超棒！大部分戶型都做到了多面朝南，大窗戶設計讓陽光肆意灑入，室內明亮又溫暖。小區周邊商業氛圍十分濃厚，步行幾分鐘就能到達大型購物中心，里面品牌眾多、業態豐富，能滿足各種購物需求。附近還有不少便利店、菜市場，日常采購輕松便捷。而且周邊餐飲娛樂設施一應俱全，閑暇時光能盡情享受美食與歡樂。北京隅西頌無論是居住舒適度還是生活便利性都無可挑剔，是追求品質生活人士的絕佳之選。
3	北京建工熙華臺的交通出行極為便利！周邊地鐵、公交站點密布，無論是日常通勤還是外出游玩，都能快速抵達目的地，輕松暢達全城。小區周邊醫療配套相當完善，附近有多家社區醫院，可滿足日常基礎醫療需求；還有大型綜合醫院，能為業主提供全面、專業的醫療服務，讓健康有堅實保障。北京建工以高品質標準打造此項目，不僅交通和醫療優勢突出，小區內部環境也十分宜人，建筑風格大氣美觀，居住于此，盡享舒適便捷的高品質生活。
4	北京城建璽院的物業服務堪稱一流！安保人員24小時巡邏，時刻守護小區安全；保潔人員將小區打掃得一塵不染，環境整潔宜人。而且物業響應迅速，業主需求能及時得到處理。小區內部規劃獨具特色，打造了精致的中式園林景觀，亭臺樓閣、小橋流水相得益彰，營造出寧靜雅致的氛圍。還設有休閑步道、健身區域等，滿足業主日常休閑鍛煉需求。北京城建以匠心打造此項目，從建筑品質到小區規劃，再到物業服務，都做到了盡善盡美，是理想的居住之所。
5	長安華曦府房屋質量相當可靠！從建筑材料甄選到施工工藝把控，都嚴格遵循高標準，墻體堅固、防水到位，讓人住得安心。周邊教育資源十分豐富，多所優質中小學環繞。學校師資力量雄厚，教學設施先進，能為孩子提供良好的學習環境。而且，小區與學校的距離較近，孩子上下學步行或騎車就能輕松到達，既節省時間又保障安全。在這里購房，不僅擁有高品質的居住體驗，還能為孩子的成長和教育提供有力保障，無疑是明智之選。
6	中海長安源境的戶型設計超實用！空間布局合理，動靜分區明確，既保證了居住的私密性，又提升了生活舒適度。小區綠化堪稱一絕，漫步其中，仿佛置身綠色海洋，各類花草樹木錯落有致，四季皆有美景相伴。配套設施也十分完善，有健身場所供業主鍛煉，兒童游樂區讓孩子盡情玩耍，還有休閑步道方便業主散步放松。中海的物業更是貼心周到，24小時為業主服務。住在這里，既能享受自然之美，又能體驗便捷生活，實在是理想之選！
7	直線3km范圍內有50個幼兒園;10個小學，如仰天湖新路小學、長沙市天心區龍灣小學、湘府英才小學高云校區、先鋒小學、怡雅小學等;7個中學，如長郡雨花外國語學校、長沙市雨花區金海中學、湖南師大附中雙語樹人學校、長郡天心實驗學校、長沙市長郡湘府中學等。
8	周邊直線1km內有1個公交站，為報業文化城站。
9	直線3km范圍內有110個幼兒園;22個小學，如青園小學(井崗校區)、紅衛小學、青園小學、湖南師大附中雙語海棠小學、諾貝爾搖籃小學等;9個中學，如明德天心中學、中南大學第二附屬中學、長郡外國語實驗中學、明德中學、雨花實驗中學等。
10	邦泰觀宸樓盤位于長沙開福地鐵1號線開福寺站旁，由長沙邦成順泰置業有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為16000元/平方米起（邦泰觀宸在售7#建面142平毛坯住宅，6#在售少量建面180平住宅，價格16000-21000元/平），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，邦泰觀宸樓盤價值評分為9.4分。

1	越秀公交天悅云山府的戶型是怎樣的？好不好？ 1個回答
2	北京隅西頌的戶型采光好不好？小區周邊商業氛圍是否濃厚，購物方便嗎？ 1個回答
3	北京建工熙華臺的交通出行方便嗎？小區周邊醫療配套是否完善，能滿足需求？ 1個回答
4	北京城建璽院的物業服務水平怎樣？小區內部規劃有沒有特色亮點？ 1個回答
5	長安華曦府的房屋質量可靠嗎？周邊教育資源如何，孩子上學方便不？ 1個回答
6	中海長安源境的戶型設計是否實用，小區綠化和配套設施怎么樣？ 1個回答
7	藍光雍錦府有幼兒園嗎？ 1個回答
8	長沙星河灣周邊交通怎么樣？ 1個回答
9	新長海·尚都國際有幼兒園嗎？ 1個回答
10	邦泰觀宸售樓處在哪？ 1個回答

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