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住房貸款利率下降后，已買房子的客戶要下降利率可如下所示解決： 1.假如進行辦理住房貸款種類是商貸，那會出現(xiàn)利率調整周期時間(最少為一年)，只需等利率調整日(有1月1日和發(fā)放貸款日二種挑選)到，到時候就能依照全新LPR價格算進去所規(guī)定的基準點數(shù)得到新利率，之后在下一周期執(zhí)行。 2.假如進行辦理住房貸款種類是公積金貸款，那應對LPR利率下降狀況，客戶是很難申請辦理把自己的住房貸款利率也會跟著下降的。由于公積金貸款執(zhí)行中央銀行貸款基準利率，不和LPR掛勾。大伙兒應注意： 1.公積金貸款只有在中國人民銀行在還款期內(nèi)修改了貸款基準利率，到時候才能從第二年的1月1日起逐漸執(zhí)行新利率。 2.2019年10月8日前進行辦理住房貸款在2020年3月1日至8月31日開展利率變換時會兩條路，變?yōu)長PR波動利率或是固定不動利率。而若客戶選了固定不動利率，那其住房貸款將一直按合同約定的利率執(zhí)行，不管以后LPR怎么調整轉變，其利率都能保持固定不動不會改變。

1	越秀大學城和樾府飛鳥集真的挺好的。大學城板塊罕見產(chǎn)權商辦小戶，超500家企業(yè) 百萬人才租住需求，超30萬高知師生，客源穩(wěn)定租金承受力高，高效便捷，盡享品質生活。
2	國貿(mào)云上絕對值得購買。國貿(mào)云上在規(guī)劃設計上充分考慮了現(xiàn)代城市生活的需求。小區(qū)規(guī)劃共建設8棟住宅樓，在售的為一棟和二棟。其中，一棟為兩梯五戶，總層高32層；二棟為兩梯四戶，總層高33層。戶戶都是南向設計，確保了充足的采光和優(yōu)良的通風條件。小區(qū)整體容積率為3.0，舒適度相對較高。此外，國貿(mào)云上還配建了約6000㎡的社區(qū)服務中心和一所擁有12個班級的幼兒園，西側還規(guī)劃有一所九年一貫制學校，為居民提供了便捷的生活服務和豐富的教育資源。
3	中旅天宸府周邊配套相對來說還算挺完善的。【教育】項目位于海珠區(qū)最強教育板塊，根據(jù)廣州市海珠區(qū)教育局政府信息公開網(wǎng)站，《2022年海珠區(qū)公辦小學招生服務地段表》中顯示，項目所屬沙園街橡膠新村社區(qū)，直接對口省一級昌崗中路小學。同時，《2022年廣州市海珠區(qū)初中招生問答》中顯示，昌崗中路小學直升廣州市五中附屬初級中學。（注：學區(qū)地段規(guī)劃以及小升初直升信息以教育局公布信息為準）【商業(yè)】擁有全廣州最大的沙園市場，更有年輕人休閑娛樂必去的太古倉、廣百新一城、富力海珠城、萬國廣場等打卡點云集，隔條馬路便是吃飯/宵夜必去的寶業(yè)路，吃喝玩樂應有盡有。昌崗，江南西、樂峰廣場、中大商圈四大商圈環(huán)繞對接。【醫(yī)療】500米步行南方醫(yī)科大學珠江醫(yī)院，廣州醫(yī)科大學附屬第二醫(yī)院、廣州市紅十字會醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院保駕護航。
4	星瀚TOD這個項目還挺好的。12年公辦教育家長不用愁禿頭，五年成熟園林登封佳作，五年成熟園林登封佳作，多維立體交通暢達廣州核心，實景現(xiàn)樓今年買房今年入住，片區(qū)罕見江景資源（部分高層單元），片區(qū)罕見江景資源（部分高層單元）
5	越秀天瀛周邊配套設施很多。教育：愛莎文華學校------選址城市資源核心圈的國際教育頂流!商業(yè)：出門就是廣州第三家山姆會員商店！計劃2025年開業(yè)，匯聚超4000種各類商品滿足“一站式”購物需求。繼天河金融城商圈、番禺萬博商圈后，廣州第三家山姆會員商店擇址荔灣海龍圍科創(chuàng)區(qū)濱江帶。交通：享地鐵廣佛線(菊樹站、龍溪站)、廣州1號線(西塱站)、雙地鐵線路；項目門口452、525路線路，便捷出行;鄰近龍溪大道、花地大道、環(huán)城高速、如意坊放射線(建設中)等兩行兩縱交通路網(wǎng)，從項目出發(fā)自駕快速抵達白鵝潭、珠江新城商圈。
6	越秀公交天悅云山府這項目還挺好的呢。項目近鄰白云山。攬山全齡休閑園林社區(qū)：園林總面積約33800平，相當于5個足球場的大小，引山入園，打造七大主題園林，為社區(qū)全齡段的居民都提供了交流休閑場所。三重大堂門廳設計，五星級酒店式歸家體驗；100平山系共享會客廳，全天候的山間會客廳；另外規(guī)劃全天候林下健身廣場，提供業(yè)主全齡段康養(yǎng)運動；約400平幼兒啟蒙樂園，不僅是游樂園更是自然探索區(qū)。
7	越秀萬博和臻周邊配套較為完善。【教育】：12所學校含6所幼兒園、3所小學、2所初中、1所高中。【商業(yè)】：約116萬m商業(yè)配套，引入時尚創(chuàng)意、科創(chuàng)健康等產(chǎn)業(yè)。【醫(yī)療】：約6萬㎡醫(yī)療配套，意向引入公立醫(yī)院國際高端醫(yī)療。【交通】：和臻約800米即達18號線南村萬博站3/7/18三地鐵交匯，3站琶洲，4站冼村一步廣州南站，快速暢達大灣區(qū)。
8	越秀大學城和樾府挺好的。項目12年幼小初已全線封頂，其中九年一貫制中小學已簽約廣大附中番禺實驗學校，穿過公園即是校園。（最終的學校名稱、招生條件和招生范圍以教育部門公布為準）項目以公園城市（POD）模式開發(fā)，攜手豪宅設計專家GAD傾情打造，項目首期容積率僅約2.7。擁享全南一線最高約280m公園景觀面，更以約29%窗地比的通透視域，實現(xiàn)與自然的無界共融。作為番禺區(qū)臻稀在售的低密純改善住區(qū)，項目首期住宅約64%樓棟為2梯2戶的16F小高層，每棟樓僅30戶，首期住宅僅以480戶敬獻高知圈層。
9	您可以撥打物業(yè)電話詳細問詢
10	您可以撥打售樓處電話詳細問詢

1	越秀大學城和樾府飛鳥集怎么樣？ 1個回答
2	國貿(mào)云上值得購買嗎？ 1個回答
3	中旅天宸府周邊配套完善嗎？ 1個回答
4	星瀚TOD這個項目到底好不好呢？ 1個回答
5	越秀天瀛周邊有什么配套設施？ 1個回答
6	越秀公交天悅云山府這個項目好嗎？ 1個回答
7	越秀萬博和臻周邊有什么配套？ 1個回答
8	越秀大學城和樾府怎么樣？ 1個回答
9	越秀大學星匯城值得購買嗎？ 1個回答
10	麗晶城周邊都有什么？ 1個回答

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