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宅基地房屋可以買賣嗎

135****8500 | 回答4次 | 2022-09-24 19:28:02

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135****2601 2022-09-24 19:30:02
宅基地上建造的房屋可以買賣。 根據(jù)《土地管理法》第六十二條第四款、第五款、第六款的規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出讓、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。 國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
136****5818 2022-09-24 19:30:02
宅基地上修建的房子能夠交易。 依據(jù)《土地管理法》第六十二條第四款、第五款、第六款的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村村民居住用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）市人民政府審核批準(zhǔn)；在其中，涉及到占有農(nóng)業(yè)用地的，依照本法第四十四條的相關(guān)規(guī)定申請辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民轉(zhuǎn)讓、租賃、贈(zèng)予住房后，再申請宅基地的，不予以準(zhǔn)許。 國家容許入城落戶的農(nóng)村村民依規(guī)自行有償服務(wù)撤出宅基地，激勵(lì)農(nóng)村農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以及組員做大做強(qiáng)利用閑置宅基地和閑置住房。
139****5099 2022-09-24 19:30:02
根據(jù)《土地管理法》第六十二條第四款、第五款、第六款的規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審批；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民轉(zhuǎn)讓、出租、捐贈(zèng)房屋后申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。
156****5923 2022-09-24 19:30:02
宅基地上建的房屋可以買賣。 根據(jù)《土地管理法》第六十二條第四款、第五款、第六款的規(guī)定，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)農(nóng)村村民住宅用地；其中，涉及占用農(nóng)業(yè)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出讓、出租、贈(zèng)與房屋后，申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。 國家允許農(nóng)村村民自愿退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員振興閑置宅基地和閑置住宅的使用。

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1 過戶需要攜帶房產(chǎn)證及其他相關(guān)資料向房地產(chǎn)管理部門申請。只有房產(chǎn)證可以完成過戶手續(xù)，這是根據(jù)《房屋權(quán)證》規(guī)定的流程進(jìn)行的。審核通過后，需要繳稅并領(lǐng)取收件單，最終領(lǐng)取房產(chǎn)證和土地證。不及時(shí)過戶可能會(huì)影響產(chǎn)權(quán)歸屬和后續(xù)交易，因此建議盡快辦理。
2 珠江未來城公寓還挺不錯(cuò)的。
3 香江拾光盛境這個(gè)項(xiàng)目還挺好的。
4 越秀貝好家嘉悅云啟值得買的。項(xiàng)目距嘉禾望崗地鐵站僅50米，2/3/14號線三線交匯，直達(dá)白云新城，通達(dá)珠江新城。未來18號線北延段開通后，5站直達(dá)琶洲，8站抵達(dá)番禺萬博。地處白云新城CBD延伸區(qū)，周邊聚集廣州設(shè)計(jì)之都、白云湖數(shù)字科技城等產(chǎn)業(yè)集群。3公里范圍內(nèi)覆蓋20萬 辦公人群，形成強(qiáng)勁的租賃需求。項(xiàng)目南望白云山余脈，北接白海面涌濱水廊道。政府規(guī)劃投資12億元打造"水岸共生"生態(tài)體系，沿河建設(shè)3公里景觀步道與濕地公園。
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6 當(dāng)前，名爵·濱河花園價(jià)格為7500.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項(xiàng)目均價(jià)低7.9%，名爵·濱河花園項(xiàng)目價(jià)格具備一定優(yōu)勢。
7 融創(chuàng)·奧城樓盤位于張家口橋東區(qū)五一大街與東環(huán)路交匯處（東環(huán)內(nèi)側(cè)），由張家口融創(chuàng)泰合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目當(dāng)前已經(jīng)售完，最新參考價(jià)格為8000元/平方米，通過對項(xiàng)目價(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，融創(chuàng)·奧城樓盤價(jià)值評分為9.5分。
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9 當(dāng)前，天著華府價(jià)格為6500.00元/平方米（在售房源價(jià)格）。
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