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離婚買(mǎi)房算首套嗎？買(mǎi)房首套首付多少

189****2496 | 回答3次 | 2022-09-20 17:52:00

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182****8373 2022-09-20 17:54:00
這個(gè)問(wèn)題不能一概而論，要看買(mǎi)房者在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房屋是不是登記在當(dāng)事人的名下，如果名下有房產(chǎn)而且離婚后也沒(méi)有將房產(chǎn)全部轉(zhuǎn)入對(duì)方名下，這種情況不能算首套房產(chǎn)。 1、只有名下沒(méi)有任何房產(chǎn)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)貸款情況也已經(jīng)還清，并且在離婚后全部轉(zhuǎn)入對(duì)方名下，自己名下沒(méi)有任何房產(chǎn)，這個(gè)情況下購(gòu)買(mǎi)房子是首套房產(chǎn)。 2、購(gòu)買(mǎi)首套房產(chǎn)和第二套房產(chǎn)，如果采用按揭貸款的模式，那么產(chǎn)生的利率是不同的，所以購(gòu)買(mǎi)房子的人一定要多這個(gè)方面有所了解，而且在這方面國(guó)家和銀行控制的都比較嚴(yán)格，沒(méi)有空子可以鉆，所以不要妄圖選擇其他的捷徑。 如果為了購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)故意假離婚，等到按揭辦理之后復(fù)婚，這種情況銀行一旦查知，就會(huì)對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行追責(zé)。
177****7426 2022-09-20 17:54:00
這種情況不能一概而論，需看購(gòu)房者在婚姻關(guān)系存續(xù)期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的房子是否登記在當(dāng)事人的名下，假如名下有房地產(chǎn)并且離婚之后都沒(méi)有將房地產(chǎn)所有轉(zhuǎn)到另一方名下，這種情況不能算首套房產(chǎn)。 1、僅有名下沒(méi)有房地產(chǎn)，在婚姻關(guān)系存續(xù)階段的房產(chǎn)貸款狀況已經(jīng)結(jié)清，而且在離婚之后所有轉(zhuǎn)到另一方名下，自身名下沒(méi)有房地產(chǎn)，這一前提下購(gòu)買(mǎi)房是首套房產(chǎn)。 2、購(gòu)買(mǎi)首套房產(chǎn)和第二套房產(chǎn)，如果使用按揭貸款的方式，那樣造成利率是不一樣的，因此購(gòu)買(mǎi)房屋的人一定要多這個(gè)方面有一定的了解，并且在這一方面我國(guó)與銀行掌控的都非常嚴(yán)格，并沒(méi)有空檔能夠鉆，所以千萬(wàn)不要企圖挑選其它的近道。 如果為了購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)有意假離婚買(mǎi)房，直到按揭貸款申請(qǐng)辦理以后再婚，這種情況金融機(jī)構(gòu)一旦查知，便會(huì)對(duì)當(dāng)事人開(kāi)展追究責(zé)任。
186****8315 2022-09-20 17:54:00
這個(gè)問(wèn)題不能一概而論。這取決于買(mǎi)方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房屋是否以當(dāng)事人的名義登記。如果名下有房產(chǎn)，離婚后沒(méi)有將房產(chǎn)全部轉(zhuǎn)讓給對(duì)方，則不能視為第一處房產(chǎn)。 1.只有名下沒(méi)有房產(chǎn)，婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)貸款已經(jīng)還清，離婚后全部轉(zhuǎn)入對(duì)方名下，名下沒(méi)有房產(chǎn)。在這種情況下，買(mǎi)房是第一套房產(chǎn)。 2、購(gòu)買(mǎi)第一房地產(chǎn)和第二房地產(chǎn)，如果使用抵押貸款模式，那么利率是不同的，所以買(mǎi)家必須了解更多這方面，在這方面國(guó)家和銀行控制更嚴(yán)格，沒(méi)有漏洞鉆，所以不要試圖選擇其他捷徑。 如果為了購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)故意離婚，抵押后再婚，一旦銀行發(fā)現(xiàn)這種情況，將追究當(dāng)事人的責(zé)任。

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