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住房貸款簽的是固定不動(dòng)利率或是波動(dòng)利率，得視實(shí)際實(shí)際需要來定： 1.在2019年10月8日后進(jìn)行辦理個(gè)人住房盈利性借款都執(zhí)行LPR波動(dòng)利率，會(huì)出現(xiàn)利率調(diào)整周期時(shí)間（最少為一年），每到一個(gè)利率調(diào)整日（有1月1日和發(fā)放貸款日二種挑選）便會(huì)按全新LPR價(jià)格算進(jìn)去所規(guī)定的基準(zhǔn)點(diǎn)數(shù)（基準(zhǔn)點(diǎn)數(shù)一經(jīng)明確保持一致）得到新利率，之后在下一周期執(zhí)行。 2.個(gè)人住房公積金房貸一樣執(zhí)行波動(dòng)利率現(xiàn)行政策，但是只有在中國(guó)人民銀行在還款期內(nèi)修改了貸款基準(zhǔn)利率，到時(shí)候才能從第二年的1月1日起逐漸執(zhí)行新利率，若還款期內(nèi)中國(guó)人民銀行一直不曾調(diào)節(jié)貸款基準(zhǔn)利率，那利率自然也不會(huì)有變化。 3.2019年10月8日前進(jìn)行辦理住房貸款在2020年3月1日至8月31日期內(nèi)開展利率變換時(shí)會(huì)兩條路，轉(zhuǎn)換成LPR波動(dòng)利率或固定不動(dòng)利率，若選了固定不動(dòng)利率，那不管以后LPR怎么調(diào)整轉(zhuǎn)變，其都一直按合同約定的利率執(zhí)行。

1	越秀大學(xué)城和樾府飛鳥集真的挺好的。大學(xué)城板塊罕見產(chǎn)權(quán)商辦小戶，超500家企業(yè) 百萬人才租住需求，超30萬高知師生，客源穩(wěn)定租金承受力高，高效便捷，盡享品質(zhì)生活。
2	國(guó)貿(mào)云上絕對(duì)值得購(gòu)買。國(guó)貿(mào)云上在規(guī)劃設(shè)計(jì)上充分考慮了現(xiàn)代城市生活的需求。小區(qū)規(guī)劃共建設(shè)8棟住宅樓，在售的為一棟和二棟。其中，一棟為兩梯五戶，總層高32層；二棟為兩梯四戶，總層高33層。戶戶都是南向設(shè)計(jì)，確保了充足的采光和優(yōu)良的通風(fēng)條件。小區(qū)整體容積率為3.0，舒適度相對(duì)較高。此外，國(guó)貿(mào)云上還配建了約6000㎡的社區(qū)服務(wù)中心和一所擁有12個(gè)班級(jí)的幼兒園，西側(cè)還規(guī)劃有一所九年一貫制學(xué)校，為居民提供了便捷的生活服務(wù)和豐富的教育資源。
3	中旅天宸府周邊配套相對(duì)來說還算挺完善的。【教育】項(xiàng)目位于海珠區(qū)最強(qiáng)教育板塊，根據(jù)廣州市海珠區(qū)教育局政府信息公開網(wǎng)站，《2022年海珠區(qū)公辦小學(xué)招生服務(wù)地段表》中顯示，項(xiàng)目所屬沙園街橡膠新村社區(qū)，直接對(duì)口省一級(jí)昌崗中路小學(xué)。同時(shí)，《2022年廣州市海珠區(qū)初中招生問答》中顯示，昌崗中路小學(xué)直升廣州市五中附屬初級(jí)中學(xué)。（注：學(xué)區(qū)地段規(guī)劃以及小升初直升信息以教育局公布信息為準(zhǔn)）【商業(yè)】擁有全廣州最大的沙園市場(chǎng)，更有年輕人休閑娛樂必去的太古倉(cāng)、廣百新一城、富力海珠城、萬國(guó)廣場(chǎng)等打卡點(diǎn)云集，隔條馬路便是吃飯/宵夜必去的寶業(yè)路，吃喝玩樂應(yīng)有盡有。昌崗，江南西、樂峰廣場(chǎng)、中大商圈四大商圈環(huán)繞對(duì)接。【醫(yī)療】500米步行南方醫(yī)科大學(xué)珠江醫(yī)院，廣州醫(yī)科大學(xué)附屬第二醫(yī)院、廣州市紅十字會(huì)醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院保駕護(hù)航。
4	星瀚TOD這個(gè)項(xiàng)目還挺好的。12年公辦教育家長(zhǎng)不用愁禿頭，五年成熟園林登封佳作，五年成熟園林登封佳作，多維立體交通暢達(dá)廣州核心，實(shí)景現(xiàn)樓今年買房今年入住，片區(qū)罕見江景資源（部分高層單元），片區(qū)罕見江景資源（部分高層單元）
5	越秀天瀛周邊配套設(shè)施很多。教育：愛莎文華學(xué)校------選址城市資源核心圈的國(guó)際教育頂流!商業(yè)：出門就是廣州第三家山姆會(huì)員商店！計(jì)劃2025年開業(yè)，匯聚超4000種各類商品滿足“一站式”購(gòu)物需求。繼天河金融城商圈、番禺萬博商圈后，廣州第三家山姆會(huì)員商店擇址荔灣海龍圍科創(chuàng)區(qū)濱江帶。交通：享地鐵廣佛線(菊樹站、龍溪站)、廣州1號(hào)線(西塱站)、雙地鐵線路；項(xiàng)目門口452、525路線路，便捷出行;鄰近龍溪大道、花地大道、環(huán)城高速、如意坊放射線(建設(shè)中)等兩行兩縱交通路網(wǎng)，從項(xiàng)目出發(fā)自駕快速抵達(dá)白鵝潭、珠江新城商圈。
6	越秀公交天悅云山府這項(xiàng)目還挺好的呢。項(xiàng)目近鄰白云山。攬山全齡休閑園林社區(qū)：園林總面積約33800平，相當(dāng)于5個(gè)足球場(chǎng)的大小，引山入園，打造七大主題園林，為社區(qū)全齡段的居民都提供了交流休閑場(chǎng)所。三重大堂門廳設(shè)計(jì)，五星級(jí)酒店式歸家體驗(yàn)；100平山系共享會(huì)客廳，全天候的山間會(huì)客廳；另外規(guī)劃全天候林下健身廣場(chǎng)，提供業(yè)主全齡段康養(yǎng)運(yùn)動(dòng)；約400平幼兒?jiǎn)⒚蓸穲@，不僅是游樂園更是自然探索區(qū)。
7	越秀萬博和臻周邊配套較為完善。【教育】：12所學(xué)校含6所幼兒園、3所小學(xué)、2所初中、1所高中。【商業(yè)】：約116萬m商業(yè)配套，引入時(shí)尚創(chuàng)意、科創(chuàng)健康等產(chǎn)業(yè)。【醫(yī)療】：約6萬㎡醫(yī)療配套，意向引入公立醫(yī)院國(guó)際高端醫(yī)療。【交通】：和臻約800米即達(dá)18號(hào)線南村萬博站3/7/18三地鐵交匯，3站琶洲，4站冼村一步廣州南站，快速暢達(dá)大灣區(qū)。
8	越秀大學(xué)城和樾府挺好的。項(xiàng)目12年幼小初已全線封頂，其中九年一貫制中小學(xué)已簽約廣大附中番禺實(shí)驗(yàn)學(xué)校，穿過公園即是校園。（最終的學(xué)校名稱、招生條件和招生范圍以教育部門公布為準(zhǔn)）項(xiàng)目以公園城市（POD）模式開發(fā)，攜手豪宅設(shè)計(jì)專家GAD傾情打造，項(xiàng)目首期容積率僅約2.7。擁享全南一線最高約280m公園景觀面，更以約29%窗地比的通透視域，實(shí)現(xiàn)與自然的無界共融。作為番禺區(qū)臻稀在售的低密純改善住區(qū)，項(xiàng)目首期住宅約64%樓棟為2梯2戶的16F小高層，每棟樓僅30戶，首期住宅僅以480戶敬獻(xiàn)高知圈層。
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1	越秀大學(xué)城和樾府飛鳥集怎么樣？ 1個(gè)回答
2	國(guó)貿(mào)云上值得購(gòu)買嗎？ 1個(gè)回答
3	中旅天宸府周邊配套完善嗎？ 1個(gè)回答
4	星瀚TOD這個(gè)項(xiàng)目到底好不好呢？ 1個(gè)回答
5	越秀天瀛周邊有什么配套設(shè)施？ 1個(gè)回答
6	越秀公交天悅云山府這個(gè)項(xiàng)目好嗎？ 1個(gè)回答
7	越秀萬博和臻周邊有什么配套？ 1個(gè)回答
8	越秀大學(xué)城和樾府怎么樣？ 1個(gè)回答
9	越秀大學(xué)星匯城值得購(gòu)買嗎？ 1個(gè)回答
10	麗晶城周邊都有什么？ 1個(gè)回答

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