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lpr下調房貸會自動下調嗎

136****6015 | 回答4次 | 2022-09-17 17:28:00

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131****7946 2022-09-17 17:30:00
LPR下調后房貸利率是否會自動下調,得視具體情況而定: 1.如果辦理的房貸類型是公積金貸款,那其利率并不會因為LPR下調而自動下降。因為公積金貸款不與LPR掛鉤,執行的是央行貸款基準利率,只有在還貸期間人民銀行調整了貸款基準利率,屆時才會從次年1月1日起開始執行新利率。 2.如果辦理的房貸類型是商業貸款,那其利率一般會隨著LPR的下調而下降。因為商業貸款利率正是以相應期限的LPR為定價基準加點形成的,若LPR下降了,屆時等重定價日一到,商業貸款就會按最新LPR報價算上規定的基點數得出新利率,然后在下一周期執行(重定價日有貸款發放日或1月1日兩種選擇)。 當然,大家需要注意,如果是在2019年10月8日前辦理的普通房貸滿足2020年3月1日至8月31日期間進行利率轉換的時候選擇了固定利率的話,那無論LPR如何調整變化,其利率都將一直按照合同約定的執行,保持固定不變。
156****1637 2022-09-17 17:30:00
LPR下調后住房貸款利率是不是就會自動下調,得視實際實際需要來定: 1.假如進行辦理住房貸款種類是公積金房貸,那其利率并沒有因為LPR下調而全自動下降。由于公積金房貸不和LPR掛勾,執行是指中央銀行貸款基準利率,只會在還款期內中國人民銀行修改了貸款基準利率,到時候才能從第二年1月1日起逐漸執行新利率。 2.假如進行辦理住房貸款種類是商貸,那其利率一般也會隨著LPR的下調而下降。由于商貸利率恰好是以相對應的期限LPR為定價標準加一點所形成的,若LPR下降了,到時候等重定價日一到,商貸便會按全新LPR價格算進去所規定的基準點數得到新利率,之后在下一周期執行(重定價日有發放貸款日或1月1日二種挑選)。 自然,大伙兒應注意,要是在2019年10月8日前進行辦理一般住房貸款達到2020年3月1日至8月31日期內開展利率變換時選擇了固定不動利率得話,那不管LPR怎么調整轉變,其利率也將一直按合同約定的執行,維持固定不動不會改變。
131****5835 2022-09-17 17:30:00
假如辦理的房貸類型是公積金貸款,那么其利率就不是因為LPR降低和自動降低。因為公積金貸款不符合LPR中央銀行的基準貸款利率已經實施。只有中國人民銀行在還款期間調整了基準貸款利率,新利率才會從次年1月1日起實施。
182****5045 2022-09-17 17:30:00
LPR房貸利率下調后是否會自動下調,取決于具體情況: 1.如果抵押貸款類型是公積金貸款,利率不會因為LPR自動下降。因為公積金貸款不和諧LPR掛鉤,執行央行貸款基準利率。只有中國人民銀行在還款期間調整了貸款基準利率,新利率才會從次年1月1日起執行。 2.如果抵押貸款類型是商業貸款,其利率通常會隨之而來LPR下降并下降。因為商業貸款利率在相應的期限內LPR若形成定價基準加點,LPR下重定價日到來時,商業貸款將按最新計算LPR計算報價中規定的基點數,獲得新利率,然后在下一個周期實施(重定價日有貸款發放日或1月1日)。 當然,我們需要注意的是,如果2019年10月8日前辦理的普通房貸在2020年3月1日至8月31日利率轉換期間選擇固定利率,無論如何LPR如何調整變化,其利率將始終按照合同執行,保持固定不變。

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