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辦房本首套房或二套房有關系嗎

132****7211 | 回答4次 | 2022-09-14 14:16:00

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182****4934 2022-09-14 14:18:00
辦理房產證是沒有區別，區別在貸款以及首付比例上。 買第一套房和第二套房的契稅詳細解釋： 1、以前個人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。 2、根據新政規定，征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。 3、此外新政還規定，對出售自有住房并在一年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。從10月1日起，對市民個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，減半征收契稅。 4、按照國家在房產交易管理辦法上面規定：契稅都是3%。但是第一套個人或家庭購買第一套住房的契稅是可以減免50%的(即1.5%)，第二套契稅則無法減免。但是面積超過144.5平米的住房無法享受減免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契稅差是房價的1.5%。
130****3621 2022-09-14 14:18:00
房產證辦理都是沒有區別，區別在貸款及其房貸首付比例上。 買第一套房和第二套房的契稅詳盡表述： 1、之前本人初次選購90平米及以下的一般住房只需上交1%契稅；如今如果父母名下有房，以未成年子女為名選購90平米及以下的一般住房，雖然未成年子女是第一次買房，但該家中屬二套房，也需要上交3%契稅。 2、依據新政策要求，征繳行政機關應查看納稅人契稅納稅記錄；無記錄或者有紀錄但是異議的，依據納稅人的申請或受權，由房產主管機構根據房屋登記信息管理系統查看納稅人家中住房備案紀錄，并出具書面形式查詢記錄。 3、除此之外新政策還規定，對售賣已有住房并且在一年內再次購房的納稅人不會再免減個稅。從10月1日起，對群眾本人選購一般住房，且該住房歸屬于家中（組員范圍包括購房者、另一半及其未成年子女，相同）唯一住房，減半征收契稅。 4、按照國家在房屋交易管理條例上邊要求：契稅全是3%?？墒堑谝惶讉€人或家中選購第一套住房的契稅是能夠免減50%的(即1.5%)，第二套契稅則無法免減。可是總面積超出144.5平米的住房無法享受免減的，包含第一套住房。首套和二套房的契稅差是房價的1.5%。
149****8744 2022-09-14 14:18:00
購買第一套房和第二套房的契稅詳細說明：過去，個人首次購買90平方米及以下的普通房屋，只需繳納1%的契稅；現在，如果父母名下有房子，以未成年子女的名義購買90平方米及以下的普通房子，雖然未成年子女是第一次買房子，但如果他們屬于第二套房子，他們還必須繳納3%的契稅。
135****8034 2022-09-14 14:18:00
辦理房和首付比例上，辦理房產證沒有區別。 詳細說明購買第一套房和第二套房的契稅： 1、過去，個人首次購買90平方米及以下的普通住房，只需繳納1%契稅；現在，如果父母名下有房子，他們將以未成年子女的名義購買90平方米及以下的普通住房。雖然未成年子女是第一次買房，但他們也將在家庭中繳納3%的契稅。 2、根據新政策，征收機關應當查詢納稅人契稅記錄；無記錄或者有記錄但有疑問的，房地產主管部門應當通過房屋登記信息系統查詢納稅人的家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。 3.此外，新政還規定，出售自有房屋并在一年內重新購買房屋的納稅人將不再減免個人所得稅。從10月1日起，公民個人購買普通住房的唯一住房減半征收契稅（包括購房者、配偶和未成年子女）。 4.根據國家《房地產交易管理辦法》，契稅為3%。但是，第一套個人或家庭購買第一套房子的契稅可以減免50%(即1).5%)，第二套契稅不能減免。但面積超過144.5平方米的住房不能享受減免，包括第一套住房。第一套房和第二套房的契稅差是房價的1.5%。

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