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買完房利率又降了可以改合同么

182****8892 | 回答3次 | 2022-09-13 16:46:00

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138****8184 2022-09-13 16:48:00
即使買完房利率降了，但客戶不能在此時立馬找銀行修改合同、更新利率。不過不代表后續利率不會發生變化： 1.如果辦理的是執行LPR浮動利率的商業貸款，那只要等之后重定價日一到，屆時就可以按照最新LPR報價算上規定的基點數得出新利率，然后在下一周期執行。而重定價日一般有1月1日和貸款發放日兩種選擇，重定價周期最短為一年。 2.如果辦理的是公積金貸款，那由于其執行的是央行貸款基準利率，所以面對LPR下調情況，其利率并不會發生變化。只有當后續還貸期間人民銀行調整了貸款基準利率，屆時才會從次年的1月1日起開始執行新利率。 大家需要注意，如果是在2019年10月8日前辦理的房貸，在2020年3月1日至8月31日期間進行利率轉換時選擇了固定利率，那無論之后LPR如何調整變化，其利率都將一直按照合同約定的執行，保持固定不變。
135****3304 2022-09-13 16:48:00
即便買完房利率降了，但顧客不可以在這個時候立刻找金融機構修改合同、升級利率。但是并不代表后面利率不容易發生變化： 1.假如申請辦理的是執行LPR波動利率的商貸，那只需等以后重定價日一到，到時候就能依照全新LPR價格算進去所規定的基準點數得到新利率，之后在下一周期執行。而重定價日一般有1月1日和發放貸款日二種挑選，重定價周期時間最少為一年。 2.假如申請辦理的是公積金房貸，那因其執行的是中央銀行貸款基準利率，在面對LPR下降狀況，其利率并不能發生變化。只有在后面還款期內中國人民銀行修改了貸款基準利率，到時候才能從第二年的1月1日起逐漸執行新利率。 大伙兒應注意，要是在2019年10月8日前進行辦理住房貸款，在2020年3月1日至8月31日期內開展利率變換時選了固定不動利率，那不管以后LPR怎么調整轉變，其利率也將一直按合同約定的執行，維持固定不動不會改變。
145****6218 2022-09-13 16:48:00
即使購房利率下降，客戶也不能立即找銀行修改合同，更新利率。但這并不意味著后續利率不會改變： 1.如果處理是執行的話LPR商業貸款浮動利率，只要等待重新定價日，就可以按照最新的規定LPR計算報價中規定的基點數，獲得新利率，然后在下一個周期執行。重定價日一般有1月1日和貸款發放日兩種選擇，重定價周期最短為一年。 2.如果是公積金貸款，面對央行貸款的基準利率，因為它執行。LPR下調時，利率不會改變。只有中國人民銀行在后續還款期間調整了貸款基準利率，新利率才會從次年1月1日起實施。 需要注意的是，如果2019年10月8日前辦理的房貸在2020年3月1日至8月31日轉換利率時選擇了固定利率，那么以后就不管了LPR如何調整變化，其利率將始終按照合同執行，保持固定不變。

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