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70城房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息，房?jī)r(jià)下跌的原因有哪些

137****4412 | 回答1次 | 2022-08-22 15:10:00

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130****8309 2022-08-22 15:12:00
第一，房企暴雷的新聞不絕于耳 恒大的暴雷就如倒下的第一張牌多米諾骨，隨后各大房企暴雷的新聞不絕于耳，融創(chuàng)、當(dāng)代、陽(yáng)光城、寶能等等老牌房企相繼暴雷;還有富力集團(tuán)變賣(mài)資產(chǎn)、大規(guī)模裁員;紅星地產(chǎn)打包出售名下的股份，整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)都陷入了困境。 第二，被降薪裁員的風(fēng)險(xiǎn)極高 在經(jīng)濟(jì)大環(huán)境不好的情況下，企業(yè)和個(gè)人的收入必然受影響，如今互聯(lián)網(wǎng)大廠和房地產(chǎn)行業(yè)裁員已經(jīng)成為發(fā)展趨勢(shì);受疫情影響嚴(yán)重的企業(yè)也在通過(guò)降薪、裁員的方式來(lái)節(jié)流，所有人的收入都不穩(wěn)定甚至變得更低，對(duì)于貸款買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，還需要依靠每月的工資來(lái)還房貸，尤其是大城市每月大幾千上萬(wàn)的房貸，一旦失去收入來(lái)源后，可能堅(jiān)持不了多久就會(huì)出現(xiàn)棄房斷供現(xiàn)象，也就是說(shuō)，購(gòu)房者即使能借著低首付的東風(fēng)入市，也缺乏按月還貸的信心，因此不敢貿(mào)然出手買(mǎi)房。 第三，房?jī)r(jià)收入比普遍偏高 樓市政策基本都是通過(guò)降低買(mǎi)房門(mén)檻的方式來(lái)刺激消費(fèi)需求，但往往不合理的價(jià)格才是勸退購(gòu)房者的真正理由，就比如說(shuō)，普通人不買(mǎi)勞斯萊斯是因?yàn)檎呦拶?gòu)?顯然不是，而是錢(qián)包不允許。 第四，房?jī)r(jià)失去上漲驅(qū)動(dòng)力 買(mǎi)房就是買(mǎi)預(yù)期，預(yù)期房?jī)r(jià)上漲時(shí)，沒(méi)錢(qián)也會(huì)借錢(qián)買(mǎi)房，資產(chǎn)增值的部分就可以抵御通脹、賺到的差價(jià)還可以還債;當(dāng)預(yù)期房?jī)r(jià)下跌時(shí)，買(mǎi)房已經(jīng)成了虧本買(mǎi)賣(mài)，投資客會(huì)撤離樓市，剛需會(huì)持幣觀望，樓市將陷入持續(xù)低迷的死循環(huán)。

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