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開發(fā)商一房兩賣誰先可以要求過戶？

133****4653 | 回答4次 | 2022-08-20 19:16:01

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131****2401 2022-08-20 19:18:01
開發(fā)商先辦理商品房通知登記的買受人可以要求轉(zhuǎn)讓，享有優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)。如果兩個(gè)買方已辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，合同備案方應(yīng)優(yōu)先取得商品房所有權(quán)。未辦理產(chǎn)權(quán)登記或者合同備案的，按照先占有的原則辦理。
149****8805 2022-08-20 19:18:01
房地產(chǎn)商一房兩賣先辦理商品房預(yù)售登記的產(chǎn)權(quán)人能夠規(guī)定過戶，具有優(yōu)先過戶權(quán)。假如二位顧客都已辦理了過戶辦理手續(xù)的，則合同備案方優(yōu)先獲得商品房的使用權(quán)；假如也沒有辦理過產(chǎn)權(quán)登記，都沒有辦理過合同備案的，則依照誰先占據(jù)誰就獲得的標(biāo)準(zhǔn)來解決。
138****6177 2022-08-20 19:18:01
開發(fā)商一房兩賣先辦理商品房預(yù)告登記的買受人可以要求過戶，享有優(yōu)先過戶權(quán)。如果兩位買家都已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)的，則合同備案方優(yōu)先取得商品房的所有權(quán)；如果都沒有辦理過產(chǎn)權(quán)登記，也沒有辦理過合同備案的，則按照誰先占有誰就取得的原則來處理。
186****8672 2022-08-20 19:18:01
開發(fā)商先辦理商品房預(yù)告登記的買受人，可以要求轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，享有優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)。兩名買受人辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，合同記錄方優(yōu)先取得商品房所有權(quán)；未辦理產(chǎn)權(quán)登記或者合同記錄的，按照先占有的原則辦理。

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2 越秀天河和樾府的物業(yè)費(fèi)為5.27元/平方米/月。
3 越秀天河和樾府整體表現(xiàn)優(yōu)秀，對于追求天河區(qū)核心地段、優(yōu)質(zhì)教育配套、便捷交通和改善型居住品質(zhì)的購房者來說值得購買；若對價(jià)格敏感或偏好更成熟社區(qū)氛圍則需謹(jǐn)慎考慮。
4 珠江花城的物業(yè)管理費(fèi)為住宅2.8元/平方米/月。
5 珠江花城整體表現(xiàn)不錯(cuò)，對于預(yù)算有限但追求天河區(qū)教育資源、大社區(qū)配套及戶型實(shí)用率的購房者來說值得入手；若對交通依賴度高或追求成熟商業(yè)氛圍則需謹(jǐn)慎考慮。
6 規(guī)劃有17棟住宅樓，包括8-20層的小高層建筑。 總戶數(shù)約為1249戶，車位配比為1:1.7。
7 首批交付：1棟、2棟已于2025年8月1日正式交付，實(shí)現(xiàn)“交樓即交證”，并舉辦了瑞獅點(diǎn)睛、古風(fēng)變裝等中式主題活動(dòng)。
8 華潤置地天河潤府的總戶數(shù)為1800戶或1830戶，具體數(shù)據(jù)可能因統(tǒng)計(jì)口徑或項(xiàng)目調(diào)整而略有差異。
9 華潤置地天河潤府項(xiàng)目總共有12棟住宅樓，分為南北兩個(gè)地塊，其中北地塊有4棟，南地塊有8棟。目前項(xiàng)目在售的樓棟包括1棟、2棟、3棟和4棟，這些樓棟均位于北地塊。
10 保利天曜配建的24班小學(xué)已正式納入體育東教育集團(tuán)。
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