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房產(chǎn)證最快幾個工作日能拿到手

136****9943 | 回答3次 | 2022-08-20 06:34:00

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189****8081 2022-08-20 06:36:00
1、若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批會需要7～10個工作日。需要注意的是，辦理房產(chǎn)證時業(yè)主要在領證的時候到場，攜帶本人身份證并簽字，同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。2、如果是開發(fā)商代辦，需要自受理日起20個工作日左右。開發(fā)商在完成自身相關手續(xù)的前提下，會集中要求業(yè)主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復印件準備好后拿到房管局辦理房產(chǎn)證。法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書。房地產(chǎn)轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。
189****5724 2022-08-20 06:36:00
1.貸款買房，所有材料齊全時，銀行審批需7~10個工作日。需要注意的是，辦理房產(chǎn)證時，業(yè)主在領證時到場，攜帶身份證并簽字，并繳納契稅、印花稅、工費等相關費用。2.如果是開發(fā)商代理，需要自受理之日起20個工作日左右。開發(fā)商在完成自身相關手續(xù)的前提下，會集中要求業(yè)主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復印件準備好后拿到房管局辦理房產(chǎn)證。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條土地使用權轉讓或者分配，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建房的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書。房地產(chǎn)轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房地產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者變更土地使用權證書。法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。
137****1656 2022-08-20 06:36:00
1、倘若貸款購房，當任何原材料齊備的前提下，銀行審批會須要7～10個工作中日。需要注意的是，房產(chǎn)證辦理時業(yè)關鍵在領結婚證的情況下在場，帶上本人身份證并簽名，與此同時要交納相關費用，包含房產(chǎn)契稅、合同印花稅、成本費等。2、如果是房地產(chǎn)商代辦公司，必須自審理日起20個工作中日上下。房地產(chǎn)商在實現(xiàn)本身有關辦理手續(xù)的情況下，會聚集規(guī)定小區(qū)業(yè)主將市場銷售上報的合同書、完款證實、貸款證明、稅票、身份證件等材料或影印件準備好后取得房產(chǎn)管理局房產(chǎn)證辦理。法律規(guī)定:《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，以轉讓或是劃撥方式獲得土地使用權證，理應向縣級以上地區(qū)人民政府土地管理部門申請辦理備案，經(jīng)縣級以上地區(qū)人民政府土地管理部門核查，由平級人民政府授予土地使用權證書。在依規(guī)獲得的房產(chǎn)開發(fā)用地面上完工房子的，理應憑土地使用權證書向縣級以上地區(qū)人民政府房產(chǎn)管理單位申請辦理備案，由縣級以上地區(qū)人民政府房產(chǎn)管理單位核查并發(fā)放不動產(chǎn)權證書書。房產(chǎn)出讓或是變動時，理應向縣級以上地區(qū)人民政府房產(chǎn)管理單位申請辦理房產(chǎn)變更備案，并憑變動后的不動產(chǎn)權證書書向平級人民政府土地管理部門申請辦理土地使用權證工商變更，經(jīng)平級人民政府土地管理部門核查，由平級人民政府拆換或是變更土地使用權證書。法規(guī)另有要求的，按照有關法律的要求申請辦理。

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