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房產(chǎn)證最快幾個(gè)工作日能拿到手

136****9943 | 回答3次 | 2022-08-20 06:34:00

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189****8081 2022-08-20 06:36:00
1、若是貸款購房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批會(huì)需要7～10個(gè)工作日。需要注意的是，辦理房產(chǎn)證時(shí)業(yè)主要在領(lǐng)證的時(shí)候到場(chǎng)，攜帶本人身份證并簽字，同時(shí)要繳納相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、工本費(fèi)等。2、如果是開發(fā)商代辦，需要自受理日起20個(gè)工作日左右。開發(fā)商在完成自身相關(guān)手續(xù)的前提下，會(huì)集中要求業(yè)主將銷售報(bào)備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復(fù)印件準(zhǔn)備好后拿到房管局辦理房產(chǎn)證。法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
189****5724 2022-08-20 06:36:00
1.貸款買房，所有材料齊全時(shí)，銀行審批需7~10個(gè)工作日。需要注意的是，辦理房產(chǎn)證時(shí)，業(yè)主在領(lǐng)證時(shí)到場(chǎng)，攜帶身份證并簽字，并繳納契稅、印花稅、工費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.如果是開發(fā)商代理，需要自受理之日起20個(gè)工作日左右。開發(fā)商在完成自身相關(guān)手續(xù)的前提下，會(huì)集中要求業(yè)主將銷售報(bào)備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復(fù)印件準(zhǔn)備好后拿到房管局辦理房產(chǎn)證。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者分配，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建房的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房地產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者變更土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
137****1656 2022-08-20 06:36:00
1、倘若貸款購房，當(dāng)任何原材料齊備的前提下，銀行審批會(huì)須要7～10個(gè)工作中日。需要注意的是，房產(chǎn)證辦理時(shí)業(yè)關(guān)鍵在領(lǐng)結(jié)婚證的情況下在場(chǎng)，帶上本人身份證并簽名，與此同時(shí)要交納相關(guān)費(fèi)用，包含房產(chǎn)契稅、合同印花稅、成本費(fèi)等。2、如果是房地產(chǎn)商代辦公司，必須自審理日起20個(gè)工作中日上下。房地產(chǎn)商在實(shí)現(xiàn)本身有關(guān)辦理手續(xù)的情況下，會(huì)聚集規(guī)定小區(qū)業(yè)主將市場(chǎng)銷售上報(bào)的合同書、完款證實(shí)、貸款證明、稅票、身份證件等材料或影印件準(zhǔn)備好后取得房產(chǎn)管理局房產(chǎn)證辦理。法律規(guī)定:《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，以轉(zhuǎn)讓或是劃撥方式獲得土地使用權(quán)證，理應(yīng)向縣級(jí)以上地區(qū)人民政府土地管理部門申請(qǐng)辦理備案，經(jīng)縣級(jí)以上地區(qū)人民政府土地管理部門核查，由平級(jí)人民政府授予土地使用權(quán)證書。在依規(guī)獲得的房產(chǎn)開發(fā)用地面上完工房子的，理應(yīng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地區(qū)人民政府房產(chǎn)管理單位申請(qǐng)辦理備案，由縣級(jí)以上地區(qū)人民政府房產(chǎn)管理單位核查并發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書書。房產(chǎn)出讓或是變動(dòng)時(shí)，理應(yīng)向縣級(jí)以上地區(qū)人民政府房產(chǎn)管理單位申請(qǐng)辦理房產(chǎn)變更備案，并憑變動(dòng)后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書書向平級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)證工商變更，經(jīng)平級(jí)人民政府土地管理部門核查，由平級(jí)人民政府拆換或是變更土地使用權(quán)證書。法規(guī)另有要求的，按照有關(guān)法律的要求申請(qǐng)辦理。

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