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二套房公積金貸款30萬20年每月還多少

156****3905 | 回答1次 | 2022-08-19 14:22:00

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185****9283 2022-08-19 14:24:00
因為貸款的方式不同，相應產生的費用也不同，下面例舉三種常見的貸款方式： 1、純公積金貸款 純公積金貸款銀行的基準利率大約是3.25%，30萬貸款，分期時間20年，經過計算后總利息約為108380左右，每月需要還1700左右。 2、組合貸款 根據(jù)目前房地產市場情況，商業(yè)貸款5年以上一般會有10%左右的利率上浮。 假設組合情況是15萬商業(yè)資金、15萬公積金、30萬貸款、分期20年、經過計算后產生的總利息大約為149600每年，月供大約需要1873。 3、純商業(yè)貸款 根據(jù)目前房地產市場情況，5年以上商業(yè)貸款的基準利率為4.9%。有些銀行會不斷調整，上下浮動大約10%左右。經計算貸款30萬元，抵押期20年，利息大約190800元，月供大約2045元。 通過三種貸款方式總結發(fā)現(xiàn)最劃算的還是用純公積金貸款，相比于后兩種可以每個月少還一些。不過具體的房貸選擇還需要根據(jù)當事人自己的情況來決定，建議在辦理前自己多去銀行咨詢相關情況更為準確。

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