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未過戶的房屋買賣合同有效嗎

145****8684 | 回答4次 | 2022-08-18 15:52:00

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133****2244 2022-08-18 15:54:00
尚未辦理轉讓的房屋簽訂的銷售合同有效，但對房屋只享有債權，不發生物權變更。房屋未辦理物權登記，導致房屋未轉讓，屬于物權變更問題，不影響銷售合同的效力。
132****4769 2022-08-18 15:54:00
尚未辦理過戶的房屋所簽署的買賣協議合理，但對房屋僅具有債務，不發生物權變動的法律效力。房屋未辦理物權備案造成房屋未開展過戶歸屬于物權變動難題，不影響交易合同的效力。
132****4957 2022-08-18 15:54:00
房屋未辦理物權登記，導致房屋未轉讓，屬于物權變更問題，不影響買賣合同的效力。未辦理房屋轉讓的，簽訂的買賣合同有效，但對房屋只享有債權，不發生物權變更。
177****4231 2022-08-18 15:54:00
尚未辦理過戶的房屋所簽訂的買賣合同有效，但對房屋僅享有債權，不發生物權變動的效力。房屋未辦理物權登記導致房屋未進行過戶屬于物權變動問題，不影響買賣合同的效力。

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4 越秀天河和樾府整體表現優秀，對于追求天河區核心地段、優質教育配套、便捷交通和改善型居住品質的購房者來說值得購買；若對價格敏感或偏好更成熟社區氛圍則需謹慎考慮。
5 珠江花城的物業管理費為住宅2.8元/平方米/月。
6 珠江花城整體表現不錯，對于預算有限但追求天河區教育資源、大社區配套及戶型實用率的購房者來說值得入手；若對交通依賴度高或追求成熟商業氛圍則需謹慎考慮。
7 規劃有17棟住宅樓，包括8-20層的小高層建筑。 總戶數約為1249戶，車位配比為1:1.7。
8 首批交付：1棟、2棟已于2025年8月1日正式交付，實現“交樓即交證”，并舉辦了瑞獅點睛、古風變裝等中式主題活動。
9 華潤置地天河潤府的總戶數為1800戶或1830戶，具體數據可能因統計口徑或項目調整而略有差異。
10 華潤置地天河潤府項目總共有12棟住宅樓，分為南北兩個地塊，其中北地塊有4棟，南地塊有8棟。目前項目在售的樓棟包括1棟、2棟、3棟和4棟，這些樓棟均位于北地塊。
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