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房地產行政主管部門會同銀行對商品房預售資金實施第三方監管，房產開發企業須將預售資金存入銀行專用監管賬戶，只能用作本項目建設，不得隨意支取、使用。商品房預售資金是開發商將正在建設中的商品房出售給購房人，購房人按照商品房買賣合同約定支付給開發商的購房款（包括定金、首付款、后續付款、按揭付款）。商品房預售資金監管不容易爛尾，但是這并不意味著不會爛尾。預售資金監管制度設計的本意就在于規范房企合理使用項目預售資金，以保證項目順利竣工和交付，減少和防范停工、爛尾情況。但在實際過程中，或是因為監管不嚴，或是因為職責劃分混亂，尤其是近兩年，隨著房企融資監管力度加大，現金流受限，各地期房還是“爛尾”現象不斷。

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3	越秀天河和樾府的物業費為5.27元/平方米/月。
4	越秀天河和樾府整體表現優秀，對于追求天河區核心地段、優質教育配套、便捷交通和改善型居住品質的購房者來說值得購買；若對價格敏感或偏好更成熟社區氛圍則需謹慎考慮。
5	珠江花城的物業管理費為住宅2.8元/平方米/月。
6	珠江花城整體表現不錯，對于預算有限但追求天河區教育資源、大社區配套及戶型實用率的購房者來說值得入手；若對交通依賴度高或追求成熟商業氛圍則需謹慎考慮。
7	規劃有17棟住宅樓，包括8-20層的小高層建筑。總戶數約為1249戶，車位配比為1:1.7。
8	首批交付：1棟、2棟已于2025年8月1日正式交付，實現“交樓即交證”，并舉辦了瑞獅點睛、古風變裝等中式主題活動。
9	華潤置地天河潤府的總戶數為1800戶或1830戶，具體數據可能因統計口徑或項目調整而略有差異。
10	華潤置地天河潤府項目總共有12棟住宅樓，分為南北兩個地塊，其中北地塊有4棟，南地塊有8棟。目前項目在售的樓棟包括1棟、2棟、3棟和4棟，這些樓棟均位于北地塊。

1	保利珠江印象怎么樣？ 1個回答
2	保利濱江和著值得購買嗎？ 1個回答
3	越秀天河和樾府物業費多少錢一個月？ 1個回答
4	越秀天河和樾府好不好？值不值得買 1個回答
5	珠江花城物業管理費多少錢？ 1個回答
6	珠江花城好不好？能不能入手 1個回答
7	保利天瑞有多少棟？ 1個回答
8	保利天瑞什么時候交樓？ 1個回答
9	華潤置地天河潤府多少戶？ 1個回答
10	華潤置地天河潤府在賣多少棟？ 1個回答

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預售資金政府會監管嗎？預售資金監管后是不是不容易爛尾

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