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預售商品房抵押登記的規定

135****9000 | 回答4次 | 2022-08-15 19:58:01

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137****7829 2022-08-15 20:00:01
預售商品房辦理抵押登記手續的法律規定是：當事人簽訂房屋預售協議時，為保證物權的實現，可以向登記機關申請預告抵押登記。未經抵押權人同意，預告抵押登記后，他人處置該房地產的效力不會發生物權變動。
186****2671 2022-08-15 20:00:01
預售商品房辦理抵押登記手續的法律規定，當事人簽訂房屋預售協議時，可以向登記機關申請預告抵押登記，以保證物權的實現。預告抵押登記后，未經抵押權人同意，他人處置房地產無物權變更的效力。
189****8293 2022-08-15 20:00:01
預售商住樓申請辦理抵押登記辦理手續的法律法規有：被告方簽署房子預售協議書時，為確保物權的完成，能夠向備案組織申請辦理預告抵押登記。預告抵押登記后沒經質權人允許，別人處罰該房產不發生物權變化的法律效力。
137****9500 2022-08-15 20:00:01
預售商品房辦理抵押登記手續的法律規定有：當事人簽訂房屋預售協議時，為保障物權的實現，可以向登記機構申請預告抵押登記。預告抵押登記后未經抵押權人同意，他人處分該不動產不發生物權變動的效力。

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2 星匯海珠灣的配套較為完善。【商業】坐擁海珠西千年發展之精華，4公里內暢聯樂峰、江燕、江南西等商圈，享受一站式吃喝玩樂配套。周邊更有太古倉碼頭、TIT文創園、BIG創意園、保利1918創意園等眾多文創打卡圣地，每一圈都精彩。 【醫療】南方醫科大學珠江醫院（三甲）、廣州醫學院第二附屬醫院（三甲）。 【教育】公寓是不帶書包資源的。周邊有的學校高寒笑笑美育幼兒園、探星幼兒園、好時光幼兒園等；紅棉小學、奧通小學、昌崗中路小學等；第41中學、外國語實驗中學、廣東醫科大學、中山大學等書包資源。
3 琶洲ONE57周邊配套齊全的。磨碟沙地鐵站(8號線/18號線雙軌交匯)直線距離300米范圍內，出站即達 社區園林規劃采用立體生態設計理念，實現45%綠化覆蓋率與全齡段活動空間的有機融合。
4 越秀珠實城發江灣和樾配套還挺不錯。【教育】鄰寶玉直小學&為民中學：江灣·和樾旁有高密度教育資源，緊鄰知名學校寶玉直實驗小學（南邊路校區）、廣州市為民中學；此外還有四十一中、江南外國語學校等，全齡段教育資源環繞。 【商業】五大商圈環繞，一站式都薈繁華：地處廣紙商圈，距太古倉約800米，更有樂峰、江燕、江南西、中大等四大商圈環繞，晝夜繁華不息，逛街吃飯看電影一應俱全。 【醫療】周邊約1公里多是廣州醫學院第二附屬醫院(西院區)、南方醫科大學珠江醫院，約3公里為廣州市第一人民醫院(鶴洞分院)。
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10 珠江花城整體表現不錯，對于預算有限但追求天河區教育資源、大社區配套及戶型實用率的購房者來說值得入手；若對交通依賴度高或追求成熟商業氛圍則需謹慎考慮。
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