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二手房交房注意事項及細節

139****2319 | 回答4次 | 2022-08-06 12:34:00

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131****3950 2022-08-06 12:36:00
1、工作交接鑰匙 需要注意接受所有鑰匙，包含房間門鑰匙、模塊大門口鑰匙、防撬門鑰匙、別墅地下室或儲物間鑰匙、郵箱鑰匙等。 2、查驗房屋質量問題 要檢查墻面裂縫及樓板裂縫、廚房和衛生間的漏水狀況、壓力狀況等。假如在房屋驗收的情況下發現的問題，一定要在工程驗收交接記錄中標明。留意向賣家索取《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，便于日后必須。 3、房產繼承確定 交房時要確定原房居住戶籍已遷出，假如戶籍并未遷出，理應書面形式承諾遷出的截止時間和確定合同違約責任。 4、結清相關費用 在交房時，彼此要抄水表讀值，并由小區業主結清智能水表信用卡賬單。結清電度表、煤氣表賬單時，若要用感應卡交費的，一定要接受感應卡。結清手機、寬帶費用時，如果需要繼續使用原來的電話號碼，理應到中國電信單位申請辦理過戶手續，并且以交房當日為標準清算手機、寬帶費用信用卡賬單。
177****7501 2022-08-06 12:36:00
1、交接鑰匙應注意接收所有鑰匙，包括門鑰匙、機組門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或儲藏室鑰匙、郵箱鑰匙等。2、檢查房屋質量，檢查墻體裂縫、地板裂縫、廚房、衛生間滲漏、水壓等。注意向賣方索取住宅質量保證書和住宅使用手冊，以便將來需要。
132****7682 2022-08-06 12:36:00
1、交接鑰匙 注意接收所有鑰匙，包括門鑰匙、單元門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或儲藏室鑰匙、郵箱鑰匙等。 2.檢查房屋質量 檢查墻體裂縫和地板裂縫、廚房和浴室的泄漏、水壓等。如果在房屋驗收過程中發現問題，必須在驗收交接記錄中注明。注意向賣方索要《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后需要。 3.房地產轉讓確認 移交房屋時，應確認原房屋的戶籍已遷出。戶籍未遷出的，應當書面約定遷出的截止日期和違約責任。 4.結清相關費用 交付房屋時，雙方應讀數，業主應結清水表賬單。結算電表和煤氣表賬單時，如果您使用智能卡支付，您必須接收智能卡。結算電話和寬帶費用時，如需繼續使用原電話號碼，應到電信部門辦理轉讓手續，并以交付日結算電話和寬帶費用賬單。
132****4029 2022-08-06 12:36:00
1、交接鑰匙 要注意接收全部鑰匙，包括房門鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或儲藏室鑰匙、信箱鑰匙等。 2、檢查房屋質量 要檢查墻體裂縫及樓板裂縫、廚房和衛生間的滲漏情況、水壓情況等。如果在房屋驗收的過程中發現問題，一定要在驗收交接記錄中注明。注意向賣方索要《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后需要。 3、房產過戶確認 交房時要確認原房住的戶口已遷出，如果戶口尚未遷出，應當書面約定遷出的截止時間和確認違約責任。 4、結清相關費用 在交房時，雙方要抄表讀數，并由業主結清水表賬單。結清電表、煤氣表帳單時，若是用智能卡繳費的，一定要接收智能卡。結清電話、寬帶費用時，如果需要繼續使用原有的電話號碼，應當到電信部門辦理過戶手續，并以交房當日為準結算電話、寬帶費用賬單。

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