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離婚怎么分配房產？離婚協議書怎么寫

182****2523 | 回答4次 | 2022-08-05 08:10:00

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132****2297 2022-08-05 08:12:00
1、夫妻彼此結婚后出資獲得房屋產權年限，無論房產證是誰的名字，均為夫妻共同財產。離婚時依照價值測算，由獲得房屋的一方交給未得房一方房屋使用價值的一半，得房方獨自還款剩下的本錢及貸款利息。 2、夫妻一方結婚前付了所有房款，并取得了房屋產權證，那樣該房屋是婚前房產，另一方無法規定切分。 3、夫妻一方結婚前根據住房貸款買房，取得了房屋產權證，結婚后夫妻一同還貸。盡管房屋是一方結婚前購買，但結婚后房屋升值一部分及其一同償還貸款的一部分，除夫妻彼此另有約定外，理應視作夫妻共同財產。 4、夫妻一方結婚前付了一部分房款，但結婚后才獲得房屋產權證，結婚后彼此一同還貸的房屋，并非代表著結婚后獲得產權證的房屋就應該是夫妻財產，反而是要將財產來源劃分為婚后兩部分開展切分。 5、夫妻一方結婚前付了一部分房款，結婚后一同還貸，或一方用財產還貸但房屋增值，離婚時，并未獲得產權證的房屋，法院不能裁定房屋的使用權所屬，理應根據實際情況裁定由當事人應用。待獲得房屋不動產登記證后，再由任何一方再行向法院起訴。 6、家長在彼此完婚前出資，算作對自身兒女的贈予，另有約定以外;爸爸媽媽彼此婚后的出資，視作對夫妻彼此的贈予，另有約定以外。 7、房產證除開有夫妻彼此的名稱外，也有兒女的姓名，或者有爸爸媽媽的姓名。這時依據當事人的申請辦理，對房屋一部分的離婚財產分割不予以案件審理，由當事人另案提起訴訟;或是依據當事人的申請辦理，將案子中止審理，告知當事人再行提到分家析產之訴，后根據分家析產的裁定結論，對夫妻一共有一部分的房屋開展切分。 8、結婚前彼此出資買房，但結婚前獲得的房產證僅有一方的名字，假如其不認可另一方買房時過資，覺得房屋歸屬于其婚前個人財產，則該房屋未作切分。另一方即便出了錢，但無法證實出資個人行為，法庭也沒法裁定一方予以適度賠償。
177****2993 2022-08-05 08:12:00
一、婚前或婚后取得房產證，登記在一方名下且付清房款，該房產是個人財產。 二、婚前支付房產首付，婚后雙方還貸，共同還貸部分及對應增值為夫妻共同財產。 三、婚前買房作婚房，登記在一方名下，是夫妻共同財產。 四、婚前父母為雙方購置房屋出資，該出資是對自己子女的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 根據《民法典》第一千零六十三條的規定，下列財產為夫妻一方的個人財產： （一）一方的婚前財產； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償； （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應當歸一方的財產。
199****9498 2022-08-05 08:12:00
1.夫妻雙方婚后出資取得房屋產權，無論房產證上是誰的名字，都是共同財產。離婚時，按市場價值計算，取得房屋的一方應支付未取得房屋價值的一半，取得房屋的一方應單獨償還剩余本息。 2.夫妻一方婚前支付全部房款，取得房產證，該房屋為婚前財產，對方無權要求分割。 3.夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得房產證，婚后夫妻共同償還貸款。雖然房子是一方婚前購買的，但除夫妻另有約定外，婚后房子的增值部分和共同償還貸款部分應視為共同財產。 4.夫妻一方婚前支付部分房款，但婚后取得房產證。婚后雙方共同償還貸款的房屋并不意味著婚后取得房產證的房屋應為婚后財產，而是將財產來源細分為婚前婚后兩部分。 5.夫妻一方婚前支付部分房款，婚后共同償還貸款，或者一方用個人財產償還貸款，但房屋升值。離婚時未取得房產證的，人民法院不得判決房屋所有權，當事人應當根據實際情況判決使用。取得房屋產權證后，任何一方應當另行向法院起訴。 6.父母婚前出資視為贈與子女，另有約定除外；父母婚后出資視為贈與，另有約定除外。 7.產權證書雙方的名字，房產證上還有孩子的名字或父母的名字。此時，根據當事人的申請，房屋部分的財產分割不予審理，當事人另行起訴；或者根據當事人的申請暫停審理，告知當事人另行提起財產分析訴訟，然后根據財產分析的判決結果分割夫妻共有部分的房屋。 8.婚前雙方出資買房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字。如果不承認對方買房時出資，認為房屋屬于婚前個人財產，則房屋不予分割。即使對方付了錢，法院也不能判決對方給予適當的賠償。
135****4626 2022-08-05 08:12:00
1、夫妻雙方婚后出資取得房屋產權，不論房產證上是誰的名字，均為共同財產。離婚時按照市場價值計算，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。 2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋是婚前財產，對方無權要求分割。 3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸。雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。 4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產證，婚后雙方共同還貸的房屋，并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產，而是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。 5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證后，再由任何一方另行向法院起訴。 6、父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。 7、房產證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。此時根據當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理，由當事人另案起訴;或者根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，后根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。 8、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，如果其不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬于其婚前個人財產，則該房屋不作分割。另一方即使出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當補償。

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