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房屋贈與給子女后能否撤銷

137****7727 | 回答4次 | 2022-07-30 13:28:01

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199****1800 2022-07-30 13:30:01
房屋贈與給子女后能撤銷，未經(jīng)過公證、未辦理過戶手續(xù)、或符合其他法定要件的可以撤銷。受贈方侵害贈與方及其近親屬利益的、贈與行為導(dǎo)致贈與人生活困難的、因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或喪失民事行為能力的亦可撤銷。
149****7695 2022-07-30 13:30:01
房子贈與給兒女后能撤銷，未通過公證處公證、未辦過戶手續(xù)、或合乎別的法定要素的能夠撤銷。贈送方損害贈與方以及直系親屬權(quán)益的、贈與個人行為造成贈與人生活艱難的、因受贈人的違紀(jì)行為導(dǎo)致贈與人死亡或缺失民事行為的也可以撤銷。
156****8828 2022-07-30 13:30:01
受贈人侵犯贈與人及其近親屬利益的，贈與人因贈與人的違法行為而生活困難，致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，也可以撤銷。未經(jīng)公證、未辦理過戶手續(xù)或者符合其他法律要求的，可以撤銷贈送給子女的房屋。
186****3483 2022-07-30 13:30:01
房屋贈與給子女后可以撤銷，未經(jīng)公證、轉(zhuǎn)讓理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或者符合其他法律要求的，可以撤銷。受贈人侵犯贈與人及其近親屬利益贈與行為導(dǎo)致贈與人生活困難、因受贈人違法行為導(dǎo)致贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，也可以撤銷。

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1 拆遷房契稅的征收方法與普通商品房的征收方法一樣。一般來說，拆遷房契稅按指導(dǎo)價(jià)的70%到90%進(jìn)行征收，具體的比例可能會根據(jù)不同地方的規(guī)定有所不同。拆遷房的契稅需要在拆遷安置房交付后，按照國家規(guī)定繳納契稅并取得契稅完稅憑證后，再向房地產(chǎn)登記中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。在繳納契稅時，如果房屋面積超過原房屋面積，政府將根據(jù)相關(guān)政策給予一定的貨幣補(bǔ)貼。因此，在繳納拆遷房契稅時，建議先咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門，了解相關(guān)政策和規(guī)定，以便及時辦理相關(guān)手續(xù)并享受優(yōu)惠政策。
2 **繼承的房產(chǎn)在需要辦理過戶的情況下需要繳納契稅**。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在辦理房產(chǎn)繼承的時候，相關(guān)人員首先要到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門去開出證明繼承的文件，并且需要繳納公證以及房屋估價(jià)的相關(guān)費(fèi)用。當(dāng)一切都完成后，需要出具新的產(chǎn)單。當(dāng)辦理完畢的繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)以后，此時就要到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)去辦理免稅的申請，只有當(dāng)工作人員審核無誤后，才可以拿到相關(guān)的稅單，并且在沒有申請免稅的情況之下是不可以進(jìn)行繼承房產(chǎn)的過戶的。所以，需要提醒的是，并不是所有的繼承房產(chǎn)都不用交契稅，而是需要在繼承房產(chǎn)后進(jìn)行再次交易的時候需要繳納契稅。對于免除契稅的情況有很多，例如對法定繼承人以及依照法律規(guī)定前來繼承土地以及房屋權(quán)屬的并不需要進(jìn)行繳稅。具體操作請依據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)匾?guī)定。如有疑問，建議咨詢專業(yè)人士。
3 這個要看你買的兩套房子的結(jié)構(gòu)是怎么樣的，如果是上下兩層的是不可以打通的，因?yàn)檫@樣會破壞房子的結(jié)構(gòu)力;如果是左右兩套的話一般是可以打通的，但也要看是什么墻面，在打通之前必須要向小區(qū)物業(yè)咨詢一下，詢問是否能夠自己打通。
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9 在房屋交易流程中，通常在以下幾個環(huán)節(jié)最容易出現(xiàn)問題：1. 房屋價(jià)格和交易條件發(fā)生變化：在交易過程中，雙方可能對房屋價(jià)格或交易條件產(chǎn)生分歧，或者由于市場變化，原定的交易計(jì)劃無法實(shí)現(xiàn)，這些都會影響交易的順利進(jìn)行。2. 產(chǎn)權(quán)調(diào)查不嚴(yán)謹(jǐn)：產(chǎn)權(quán)調(diào)查是交易過程中非常重要的一環(huán)，如果對房屋的產(chǎn)權(quán)狀況了解不夠清晰，可能會遇到產(chǎn)權(quán)糾紛或法律糾紛等問題，影響交易進(jìn)程。3. 合同簽訂不嚴(yán)謹(jǐn)：房屋交易合同是雙方交易的基礎(chǔ)，如果合同條款不嚴(yán)謹(jǐn)，容易產(chǎn)生誤解，導(dǎo)致交易失敗。4. 房屋檢查與估價(jià)：在完成交易手續(xù)后，買家通常需要進(jìn)行房屋檢查，而房屋的價(jià)值會受到市場影響，如果估價(jià)過高或過低，可能會引發(fā)交易風(fēng)險(xiǎn)。5. 資金和貸款問題：買家可能需要使用貸款來支付購房款，如果貸款申請被拒絕或付款方式出現(xiàn)問題，可能會影響交易進(jìn)度。6. 稅費(fèi)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移問題：房屋交易可能涉及到各種稅費(fèi)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用，如果對這些費(fèi)用了解不足，可能會引發(fā)糾紛。為了降低這些風(fēng)險(xiǎn)，建議在房屋交易過程中，充分了解市場信息，謹(jǐn)慎選擇交易對象，并尋求專業(yè)律師或經(jīng)紀(jì)人的幫助，確保合同和手續(xù)的嚴(yán)謹(jǐn)性和合法性。
10 二手房改造需先全面評估房屋結(jié)構(gòu)安全，重點(diǎn)檢查承重墻、水電線路老化情況及隱蔽工程問題。改造前需明確需求，合理規(guī)劃功能分區(qū)，如廚房、衛(wèi)生間動線優(yōu)化，客廳、臥室空間重組。水電改造是核心環(huán)節(jié)，需更換老化管線并合理布局點(diǎn)位；墻面、地面處理需鏟除舊層至基層，重新做防水、找平后鋪貼瓷磚或刷漆。風(fēng)格統(tǒng)一需協(xié)調(diào)硬裝與軟裝，避免混搭沖突。改造中應(yīng)注重采光通風(fēng)優(yōu)化，如增加窗戶、調(diào)整隔斷。同時需預(yù)留充足儲物空間，提升實(shí)用性。改造后需通風(fēng)散味，檢測甲醛等有害物質(zhì)。全程建議咨詢專業(yè)設(shè)計(jì)師或施工團(tuán)隊(duì)，確保安全合規(guī)，最終實(shí)現(xiàn)美觀與功能并重的居住空間。
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