久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網 > 問答 > 小區(qū)居民占公共用地做菜園怎么辦

小區(qū)居民占公共用地做菜園怎么辦

145****1967 | 回答3次 | 2022-07-27 19:10:02

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
177****7278 2022-07-27 19:12:02
小區(qū)居民違反規(guī)定占有小區(qū)公共用地做菜園子的，小區(qū)別的業(yè)主能夠規(guī)定物業(yè)管理給予勸阻，傳出整改報告；并能夠向相關行政管理學部門匯報及其向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門檢舉，由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門勒令拆卸，占地面積居民回絕執(zhí)行的別的業(yè)主能夠提起訴訟。
130****5358 2022-07-27 19:12:02
社區(qū)居民非法占用社區(qū)公共用地烹飪園區(qū)的，社區(qū)其他業(yè)主可以要求停止物業(yè)，發(fā)出整改通知；并可以向有關行政部門和城鄉(xiāng)規(guī)劃部門報告，由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責令拆遷，其他業(yè)主拒絕履行。
156****8366 2022-07-27 19:12:02
小區(qū)居民違規(guī)占用小區(qū)公共用地做菜園的，小區(qū)其他業(yè)主可以要求物業(yè)予以制止，發(fā)出整改通知；并可以向有關行政管理部門報告以及向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門舉報，由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責令拆除，占地居民拒絕履行的其他業(yè)主可以提起訴訟。

深圳購房交流78群（133）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優(yōu)惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有55人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 查詢二手房基本信息可通過不動產登記中心核實產權（所有權人、產權年限、抵押/查封情況），登錄當地房產交易平臺或咨詢中介獲取建筑面積、戶型、樓層等基礎數據，實地走訪物業(yè)或社區(qū)了解物業(yè)費、停車位、周邊環(huán)境，同時向居委會或相關部門確認是否存在違章建筑或歷史糾紛，最終需綜合多方信息交叉驗證，確保信息真實準確，必要時可委托專業(yè)律師協助核查，保障交易安全性。
2 在購買精裝新房時，契稅的計價方式通常按照房屋的總價計算。契稅是購房者在購買商品房時需要繳納的一種稅費，根據購房者的身份和購房時間等因素進行征收。在繳納契稅時，需要按照購房合同上的總價來計算繳納金額，而毛坯房的價格并不直接影響契稅的繳納金額。此外，需要注意的是，不同地區(qū)的房地產政策可能存在差異，因此具體的繳納方式可能會略有不同。如有疑問，建議您咨詢當地稅務部門或房地產相關部門。
3 根據2025年南京最新購房政策，購買二手房無需社保滿兩年。自2025年3月31日起，南京全面取消限購政策，本地及外地戶籍均可購房，無套數限制。對于非南京戶籍購房者，目前僅需提供購房之日前1年內在南京累計繳納6個月社保或個稅證明（可補繳），較此前3年累計2年的要求大幅放寬。此外，高層次人才購房可享首付比例下調、貸款額度提升等優(yōu)惠，且2025年底前“賣舊買新”可申請個稅退稅。政策調整旨在激活市場流動性，購房者可根據自身需求合理規(guī)劃置業(yè)計劃。
4 買二手房需重點確認產權歸屬（房產證、土地證是否齊全且無抵押糾紛）、房屋現狀（是否存在漏水、裂縫等質量問題，是否為違章建筑）、交易稅費（契稅、個稅、中介費等由誰承擔）、戶口遷移（原業(yè)主是否已遷出戶口）、貸款情況（是否已還清，是否有未結清的貸款需買家承擔）、周邊環(huán)境（學校、交通、商業(yè)等配套是否符合需求），同時需核實房產證真實性、物業(yè)費水電費是否結清，并了解賣方購房時間及原因以判斷議價空間，確保交易流程透明合法，避免后續(xù)糾紛。
5 年底通常是房地產銷售的旺季，因此購房者可能會遇到更多的優(yōu)惠和折扣。但是，這并不意味著在年底買房總是最劃算的。對于什么時候買房最劃算的問題，實際上沒有固定的答案，因為這取決于許多因素，包括市場狀況、樓盤銷售情況、開發(fā)商的策略等等。以下是一些可能有幫助的建議：1. 了解市場趨勢：在購房前，了解當前的市場趨勢和價格波動是非常重要的。如果市場相對穩(wěn)定，那么任何時候都是購買的好時機。如果市場正在下跌，那么可能需要等待一段時間，等到市場穩(wěn)定下來再考慮購買。2. 關注樓盤銷售情況：如果打算購買的樓盤銷售情況良好，那么開發(fā)商可能會提供更多的優(yōu)惠和折扣。同時，也要注意樓盤的開盤時間，新開盤的樓盤通常會有更多的優(yōu)惠和折扣。3. 考慮個人預算和需求：購房的最重要因素是個人預算和實際需求。在購房前，需要仔細考慮自己的預算和購房目的，以便選擇最適合自己的房產。4. 不要被表面上的優(yōu)惠所迷惑：有時候，一些開發(fā)商可能會提供表面上的優(yōu)惠，但實際上可能存在一些隱藏的條件或限制。因此，在購房前需要仔細閱讀合同和條款，以確保自己真正得到了實惠。總的來說，購房是否劃算取決于許多因素，包括市場狀況、樓盤銷售情況、開發(fā)商的策略、個人預算和實際需求等。因此，建議購房者在購房前多了解市場信息，權衡各種因素，做出明智的決策。
6 購買現房可以辦理按揭貸款。連續(xù)繳存公積金?：申請住房公積金貸款需連續(xù)按月足額繳存滿6個月以上，且繼續(xù)正常繳存。
7 在房屋交易流程中，資金監(jiān)管通常是指銀行資金監(jiān)管，也稱為“第三方監(jiān)管”。它是一種保障交易雙方資金安全的措施，主要是指購房款由雙方約定存入某個銀行賬戶，該賬戶由銀行和雙方共同監(jiān)管。在房屋交易過程中，雙方選定交易協議后，資金暫時不會按照原來的計劃進行劃轉，而是在第三方機構的監(jiān)管下進行交易。這個第三方機構通常是銀行或者專門的資金監(jiān)管機構。 資金監(jiān)管是必須辦理的。因為通過資金監(jiān)管，可以保證買賣雙方的交易資金保持安全和穩(wěn)定，防止資金挪用等風險問題發(fā)生。這樣可以提高交易的安全性，讓買賣雙方更放心地完成交易。 具體的操作流程是：首先，買賣雙方選定交易協議后，買賣雙方、房管部門、銀行三方簽署資金監(jiān)管協議。然后，購房人的首付款將存入銀行指定的監(jiān)管賬戶內，并由銀行把相關證明文件留存。接著，在完成房屋產權過戶手續(xù)后，買方申請辦理貸款手續(xù)，并將貸款直接轉入監(jiān)管賬戶。最后，當買方拿到房產證后，銀行將房款劃撥給賣方。 總的來說，資金監(jiān)管是一種保障交易雙方資金安全的措施，對于買賣雙方來說都是必須辦理的。
8 購買房子后法律上并無強制規(guī)定必須持有一定年限才能出售，理論上隨時可賣，但需注意稅費差異及地方限售政策：若房產證未滿兩年，出售時需繳納5%的增值稅及附加；滿兩年可免增值稅，滿五年且為家庭唯一住房可免個人所得稅（否則按20%或差額20%征收）；此外，部分城市（如熱點調控城市）可能出臺限售政策，要求新房需取得不動產權證滿一定年限（如2-5年）方可轉讓，具體以當地最新政策為準，建議交易前咨詢房管部門確認。
9 子女買房是否影響父母的低保資格，需結合具體情況判斷：根據《社會救助暫行辦法》，低保審核以家庭為單位，若子女與父母共同居住且具有贍養(yǎng)能力，子女購房可能被視為家庭財產增加，從而影響父母的低保資格；若子女已獨立生活且未共同居住，通常不影響，但部分地區(qū)可能將子女經濟狀況納入父母低保審核的參考因素，需具體咨詢當地民政部門。
10 房屋委托擔保后，可以更換擔保公司。但是需要經過以下步驟： 1. 擔保物權確定前，擔保人可以轉讓部分權利，但需經抵押權人同意。比如，擔保人可以減少保證金額，減輕對抵押物的責任等。 2. 抵押人想更換擔保公司需與抵押權人進行溝通，抵押權人同意后，向原擔保公司申請。 抵押人需要將原擔保公司的義務和權利全部轉讓給新的擔保公司。比如，要與新的擔保公司簽訂一系列的合同協議，并進行書面確認。 3. 抵押人還應當到登記機關辦理變更登記手續(xù)，以保證新的擔保公司受到法律保護。 此外，這些步驟僅供參考，具體操作請根據實際情況謹慎處理。
主站蜘蛛池模板： 鄯善县| 汶上县| 陆河县| 嘉定区| 土默特右旗| 康定县| 祥云县| 电白县| 石城县| 大宁县| 墨竹工卡县| 富民县| 湖南省| 临潭县| 上蔡县| 徐水县| 来凤县| 珲春市| 延川县| 博兴县| 镇坪县| 固原市| 娄烦县| 明水县| 佛冈县| 洱源县| 肃北| 无锡市| 临漳县| 黑河市| 仙居县| 道孚县| 常宁市| 大安市| 都安| 三原县| 眉山市| 伊金霍洛旗| 七台河市| 剑川县| 内丘县|