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商鋪過(guò)戶最省錢的辦法是什么

133****6393 | 回答4次 | 2022-07-26 10:52:01

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156****6334 2022-07-26 10:54:01
商鋪過(guò)戶最省錢的方法是繼承，但這類方法發(fā)生在產(chǎn)權(quán)人過(guò)世以后，所以是有限制的，一般還是以交易過(guò)戶的方法進(jìn)行。 商鋪也是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一種，能通過(guò)交易的方法過(guò)戶為自己的子女。選用交易這類方法過(guò)戶給子女的時(shí)候，必須父母與子女雙方都健在。父母和子女雙方必須攜帶有效居民身份證、房產(chǎn)證等有關(guān)辦理證件過(guò)戶步驟，與此同時(shí)，買賣雙方還要繳納一定的稅費(fèi)和服務(wù)費(fèi)用。比如，子女必須繳納房款的1.5%上下做為契稅，假如商鋪面積在144平方米以上，必須繳納更強(qiáng)的契稅。父母則必須繳納增值稅和個(gè)稅。個(gè)人所得稅的繳納金額一般為房款的1%或是盈利部分的20%。除此之外，還要繳納房款的1%做為土地稅。 父母的商鋪能通過(guò)繼承的方法過(guò)戶給子女，可是只有商鋪擁有者身亡才能夠辦理繼承過(guò)戶，子女需擁有有效的遺書(shū)，前去有關(guān)部門繳納一定的公證費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)和過(guò)戶的服務(wù)費(fèi)才能繼承相應(yīng)的商鋪。 贈(zèng)予過(guò)戶也是商鋪遷移的一種普遍方法，選用這類方式不需要附加繳納增值稅和個(gè)稅，但必須父母和子女辦理贈(zèng)予有關(guān)的公證，繳納一定的公證費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)等。
131****5845 2022-07-26 10:54:01
1、 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律政策規(guī)定，父母的商鋪等財(cái)產(chǎn)是可以合法過(guò)戶給子女的，但每年都會(huì)有不少家庭因?yàn)樯啼伒倪^(guò)戶問(wèn)題產(chǎn)生一系列糾紛，為了規(guī)范財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移流程，國(guó)家制定并完善了許多關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)移的相關(guān)法律法規(guī)條例。2021年新實(shí)施的民法典就新增了許多關(guān)于這方面的條例，例如父母的商鋪可以進(jìn)行贈(zèng)與，商鋪過(guò)戶后也可以反悔等。 2、 商鋪也是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一種，可以通過(guò)買賣的方式過(guò)戶給自己的子女。采用買賣這種方式過(guò)戶給子女的時(shí)候，需要父母與子女雙方都在世。父母和子女雙方需要攜帶有效居民身份證、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件辦理過(guò)戶流程，與此同時(shí)，交易雙方還需要繳納一定的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用。例如，子女需要繳納房款的1.5%左右作為契稅，如果商鋪面積在144平方米以上，需要繳納更高的契稅。父母則需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅的繳納數(shù)額一般為房款的1%或者盈利部分的20%。除此之外，還需要繳納房款的1%作為土地稅。 3、 父母的商鋪可以通過(guò)繼承的方式過(guò)戶給子女，但是只有商鋪擁有者死亡才可以辦理繼承過(guò)戶，子女需持有有效的遺囑，前往相關(guān)部門繳納一定的公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和過(guò)戶的手續(xù)費(fèi)才能繼承相應(yīng)的商鋪。 4、 贈(zèng)與過(guò)戶也是商鋪轉(zhuǎn)移的一種常見(jiàn)方式，采用這種方法不需要額外繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但需要父母和子女辦理贈(zèng)與相關(guān)的公證，繳納一定的公證費(fèi)和手續(xù)費(fèi)等。
137****7903 2022-07-26 10:54:01
店鋪轉(zhuǎn)讓最經(jīng)濟(jì)的方式是繼承，但這種方式發(fā)生在產(chǎn)權(quán)人死亡后，因此有限制，一般以買賣轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)行。 商店也是一種個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以通過(guò)買賣轉(zhuǎn)讓給子女。父母和孩子都需要在買賣轉(zhuǎn)讓給孩子時(shí)活著。父母和子女需攜帶有效居民身份證、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。同時(shí)，雙方還需繳納一定的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。比如孩子需要交房款1.5%左右作為契稅，如果店鋪面積超過(guò)144平方米，需要繳納更高的契稅。父母需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。繳納個(gè)人所得稅的金額一般為房款的1%或利潤(rùn)的20%。此外，還需繳納1%的房款作為土地稅。 父母的店鋪可以通過(guò)繼承轉(zhuǎn)讓給子女，但只有店主死亡后才能辦理繼承轉(zhuǎn)讓。子女需持有有效遺囑，到有關(guān)部門繳納一定的公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和轉(zhuǎn)讓費(fèi)，才能繼承相應(yīng)的店鋪。 贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓也是商店轉(zhuǎn)讓的常見(jiàn)方式。這種方法不需要額外繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但父母和子女需要辦理贈(zèng)與相關(guān)公證，并支付一定的公證費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。
189****5542 2022-07-26 10:54:01
商鋪過(guò)戶最省錢的辦法是繼承，但這種方式發(fā)生在產(chǎn)權(quán)人去世之后，所以是有限制的，一般還是以買賣過(guò)戶的方式進(jìn)行。 商鋪也是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一種，可以通過(guò)買賣的方式過(guò)戶給自己的子女。采用買賣這種方式過(guò)戶給子女的時(shí)候，需要父母與子女雙方都在世。父母和子女雙方需要攜帶有效居民身份證、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件辦理過(guò)戶流程，與此同時(shí)，交易雙方還需要繳納一定的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用。例如，子女需要繳納房款的1.5%左右作為契稅，如果商鋪面積在144平方米以上，需要繳納更高的契稅。父母則需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅的繳納數(shù)額一般為房款的1%或者盈利部分的20%。除此之外，還需要繳納房款的1%作為土地稅。 父母的商鋪可以通過(guò)繼承的方式過(guò)戶給子女，但是只有商鋪擁有者死亡才可以辦理繼承過(guò)戶，子女需持有有效的遺囑，前往相關(guān)部門繳納一定的公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和過(guò)戶的手續(xù)費(fèi)才能繼承相應(yīng)的商鋪。 贈(zèng)與過(guò)戶也是商鋪轉(zhuǎn)移的一種常見(jiàn)方式，采用這種方法不需要額外繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但需要父母和子女辦理贈(zèng)與相關(guān)的公證，繳納一定的公證費(fèi)和手續(xù)費(fèi)等。

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