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屋頂下雨歸物業(yè)維修不

139****1159 | 回答3次 | 2022-06-15 09:12:19

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151****1850 2022-06-15 09:12:19
如果是沒(méi)有過(guò)保修期的一般是開(kāi)發(fā)商修，不過(guò)對(duì)接到物業(yè)一般都是會(huì)有處理的，自己看看就行了。
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138****6514 2022-06-15 09:13:45
具體的還要看是什么原因造成的漏水問(wèn)題，如果是因?yàn)闃I(yè)主私自在樓頂亂搭亂建，或者亂做防水材料導(dǎo)致樓頂漏水，責(zé)任方就應(yīng)該是業(yè)主本人，物業(yè)公司可以不管。 如果是因?yàn)樘鞖獾脑蚧蛘邥r(shí)間久了之后防水材料失效造成的漏水，應(yīng)該由物業(yè)公司來(lái)管理。
181****7695 2022-06-15 09:13:11
漏水的屋頂不僅是自己住的住宅屋頂，也是整棟樓的屋頂，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，屋頂屬于住宅的共有部分，是可以使用專(zhuān)項(xiàng)維修基金的，所以，物業(yè)應(yīng)該全額負(fù)責(zé)維修李女士漏水的屋頂，如果維修基金不足或者根本沒(méi)有收取維修基金，按照《民法典》相關(guān)規(guī)定，樓頂是業(yè)主的共有部分，出現(xiàn)漏水需要維修時(shí)，維修費(fèi)應(yīng)由所有業(yè)主共同承擔(dān)。《民法典》第二百七十一條 【建筑物區(qū)分所有權(quán)】業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

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