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拆遷安置房轉讓合同是否有效

149****1753 | 回答4次 | 2022-05-27 08:39:37

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185****2387 2022-05-27 11:33:33
想要合同有效需滿足以下幾個條件：1、簽訂合同的雙方為完全民事行為能力人，且簽訂合同為雙方自愿行為。2、合同內容不得違反法律規定以及不得違背公序良俗。如法律規定建在集體土地之上的，只能轉讓給本集體經濟組織的成員，否則，轉讓合同無效。
199****6410 2022-05-27 09:32:55
要想合同書合理需考慮下面這幾個標準：1、簽訂合同的彼此為徹底民事行為能力人，且簽訂合同為彼此自行個人行為。2、合同書具體內容不可違背法律規定及其不可違反公序良俗。如法律規定建在集體用地上面的，只有轉讓給本集體經濟組織的組員，不然，轉讓無效合同。
186****4704 2022-05-27 08:59:06
如果合同有效，需要滿足以下條件：1。簽訂合同的雙方為完全民事行為能力人，簽訂合同雙方自愿行為。2、合同內容不得違反法律規定或公共秩序和良好習俗。法律規定建在集體土地上的，只能轉讓給集體經濟組織成員，否則轉讓合同無效。
132****1768 2022-05-27 08:51:54
如果合同有效，需要滿足以下條件：1.簽訂合同的雙方均為完全民事行為能力人，合同簽訂為雙方自愿行為。2.合同內容不得違反法律規定，不得違反公共秩序和良好習慣。如果法律規定建在集體土地上，只能轉讓給集體經濟組織成員，否則轉讓合同無效。

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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