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二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)

149****5014 | 回答5次 | 2022-03-14 13:46:46

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138****7931 2022-03-14 17:32:51
其實(shí)現(xiàn)在二手房市場(chǎng)還是要比新房市場(chǎng)的占比大，二手房的優(yōu)勢(shì)也能在地域、價(jià)格上體現(xiàn)，所以越來(lái)越多的人會(huì)選擇購(gòu)買二手房。那么二手房交易之后驗(yàn)房的時(shí)候有哪些注意點(diǎn)呢？首先，確認(rèn)二手房的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)應(yīng)完整，否則買賣行為可能不合法。然后就是交易之后要在合同上明確具體的交房日期、辦理過(guò)戶手續(xù)的期限及逾期違約責(zé)任等等，最后就是水電煤氣的賬戶情況和過(guò)戶事宜。 希望能幫到您，謝謝
149****8297 2022-03-14 17:08:41
實(shí)際上如今二手房銷售市場(chǎng)或是要比新房子銷售市場(chǎng)的占有率大，二手房的優(yōu)點(diǎn)也可以在地區(qū)、價(jià)錢上反映，因此愈來(lái)愈多的人會(huì)挑選選購(gòu)二手房。那麼二手房買賣以后新房驗(yàn)收的過(guò)程中有什么留意點(diǎn)呢？最先，確定二手房的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)應(yīng)詳細(xì)，不然交易個(gè)人行為很有可能不合理合法。隨后便是買賣以后要在合同書上確立詳細(xì)的拿房日期、申請(qǐng)辦理過(guò)戶辦理手續(xù)的限期及貸款逾期合同違約責(zé)任這些，最終便是水電費(fèi)液化氣的賬號(hào)狀況和過(guò)戶事項(xiàng)。 期待能幫到您，感謝
189****5208 2022-03-14 16:28:54
事實(shí)上，二手房市場(chǎng)仍大于新房市場(chǎng)，二手房的優(yōu)勢(shì)也可以反映在地區(qū)和價(jià)格上，所以越來(lái)越多的人會(huì)選擇購(gòu)買二手房。首先，確認(rèn)二手房產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)應(yīng)完整，否則銷售行為可能不合法。首先，確認(rèn)二手房產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)應(yīng)完整，否則銷售行為可能不合法。
135****1599 2022-03-14 16:06:47
二手房驗(yàn)房地適合就要仔細(xì)看看了畢竟驗(yàn)房之后就是你地了，以后再出了問題就要你自己去負(fù)責(zé)了，首先看看家里地水電是否有問題，是否攢在一些安全地隱患，家里地裝修是否有老化和維修地地方，家里地家具是電器什么是否還能用，衛(wèi)生間廚房要重點(diǎn)看看，它地通風(fēng)，排水，地漏還有防水是否都是完好地，最好要看看門窗什么是否完好
177****5493 2022-03-14 14:51:07
事實(shí)上，二手住房市場(chǎng)仍然比新住房市場(chǎng)占很大比例，二手住房的優(yōu)勢(shì)也可以反映在地區(qū)、價(jià)格上，所以越來(lái)越多的人會(huì)選擇購(gòu)買二手住房。那么，在二手住房交易后檢查房屋時(shí)，我們應(yīng)該注意什么呢？首先，確認(rèn)二手住房的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)應(yīng)完整，否則銷售行為可能不合法。然后，交易后，應(yīng)明確合同中的具體交付日期、轉(zhuǎn)讓手續(xù)的期限和逾期違約責(zé)任，最后是水、電、氣賬戶和轉(zhuǎn)讓事宜。 希望能幫助你，謝謝

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1 過(guò)戶需要攜帶房產(chǎn)證及其他相關(guān)資料向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)。只有房產(chǎn)證可以完成過(guò)戶手續(xù)，這是根據(jù)《房屋權(quán)證》規(guī)定的流程進(jìn)行的。審核通過(guò)后，需要繳稅并領(lǐng)取收件單，最終領(lǐng)取房產(chǎn)證和土地證。不及時(shí)過(guò)戶可能會(huì)影響產(chǎn)權(quán)歸屬和后續(xù)交易，因此建議盡快辦理。
2 珠江未來(lái)城公寓還挺不錯(cuò)的。
3 香江拾光盛境這個(gè)項(xiàng)目還挺好的。
4 越秀貝好家嘉悅云啟值得買的。項(xiàng)目距嘉禾望崗地鐵站僅50米，2/3/14號(hào)線三線交匯，直達(dá)白云新城，通達(dá)珠江新城。未來(lái)18號(hào)線北延段開通后，5站直達(dá)琶洲，8站抵達(dá)番禺萬(wàn)博。地處白云新城CBD延伸區(qū)，周邊聚集廣州設(shè)計(jì)之都、白云湖數(shù)字科技城等產(chǎn)業(yè)集群。3公里范圍內(nèi)覆蓋20萬(wàn) 辦公人群，形成強(qiáng)勁的租賃需求。項(xiàng)目南望白云山余脈，北接白海面涌濱水廊道。政府規(guī)劃投資12億元打造"水岸共生"生態(tài)體系，沿河建設(shè)3公里景觀步道與濕地公園。
5 國(guó)貿(mào)云上周邊配套豐富完善。項(xiàng)目距離嘉禾望崗地鐵站僅約500米，該站為廣州地鐵2號(hào)線、3號(hào)線北延段和14號(hào)線的交匯站，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，極大地方便了居民的出行。項(xiàng)目與云門NEW PARK大型商業(yè)綜合體僅一路之隔，滿足居民購(gòu)物、餐飲、娛樂等全方位需求。12所學(xué)校3-12歲全齡段全優(yōu)教育系統(tǒng)周邊11所學(xué)校，包括華附幼兒園、華附實(shí)驗(yàn)小學(xué)、華新學(xué)校、培英中學(xué)（初中部）、嘉禾中學(xué)、廣東實(shí)驗(yàn)中學(xué)（永平校區(qū))等，西北側(cè)規(guī)劃1所九年一貫制學(xué)校（具體招生政策以教育局規(guī)劃為準(zhǔn)）。項(xiàng)目出門暢享云門NEW PARK，近攬廣州設(shè)計(jì)之都時(shí)光匯、安華匯等城市購(gòu)物地標(biāo)綜合體，生活便利舒適，項(xiàng)目南面規(guī)劃12萬(wàn)平方米商業(yè)中心（紅線外，具體以政府規(guī)劃為準(zhǔn)）。項(xiàng)目近攬廣州醫(yī)科大學(xué)附屬市八醫(yī)院、南方醫(yī)科大學(xué)南方醫(yī)院白云分院（二期在建）、廣東省人民醫(yī)院白云院區(qū)（規(guī)劃）等。
6 當(dāng)前，名爵·濱河花園價(jià)格為7500.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項(xiàng)目均價(jià)低7.9%，名爵·濱河花園項(xiàng)目?jī)r(jià)格具備一定優(yōu)勢(shì)。
7 融創(chuàng)·奧城樓盤位于張家口橋東區(qū)五一大街與東環(huán)路交匯處（東環(huán)內(nèi)側(cè)），由張家口融創(chuàng)泰合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目當(dāng)前已經(jīng)售完，最新參考價(jià)格為8000元/平方米，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，融創(chuàng)·奧城樓盤價(jià)值評(píng)分為9.5分。
8 樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有9個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中張家口市第一醫(yī)院(西院區(qū))距離樓盤1.5km，河北北方學(xué)院附屬第一醫(yī)院(北區(qū))距離樓盤2km，河北北方學(xué)院附屬第一醫(yī)院距離樓盤2.1km，張家口市第一醫(yī)院(東院區(qū))距離樓盤2.6km，張家口市第四醫(yī)院距離樓盤1.7km，等等，為醫(yī)療需求提供了可靠保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有15個(gè)商場(chǎng)，包括金鼎購(gòu)物廣場(chǎng)、尚峰廣場(chǎng)、百盛購(gòu)物廣場(chǎng)等購(gòu)物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購(gòu)物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有68個(gè)公園，距離最近的僅471m，非常方便日常休閑使用。
9 當(dāng)前，天著華府價(jià)格為6500.00元/平方米（在售房源價(jià)格）。
10 華寶錦繡城樓盤位于張家口蔚縣蔚縣新縣人民醫(yī)院東側(cè)，由華寶集團(tuán)精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為6500元/平方米（在售房源價(jià)格），通過(guò)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，華寶錦繡城樓盤價(jià)值評(píng)分為9.3分。
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