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房產中介吃差價的情況有哪些？

136****7835 | 回答1次 | 2019-09-24 14:52:09

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182****9538 2019-09-24 14:52:09
房產中介在中間吃的差價其實都是負擔在購房者身上，所以要注意以下這幾種情況：1、“兩邊拼合同”：和賣方簽署一份不變價格的《售房代理協議書》，再和買方簽署更高價格的《購房代理協議書》，阻撓買賣兩方見面，掩蓋真正的房價，在其中牟取差價。2、“ABC單低吸高拋”：相比較價格顯著便宜市場價的房源，中介化裝成假客戶和賣房者簽署合同，同時支付房款，而后不過戶，以更貴的價格出售給別的客戶牟取差價。3、“三抬”吃差價：興師動眾的以高出市場價大批收租房，通常租約都會長達三至八年，裝修之后再轉租(有的還會把房子劃分成多個單間，以增加收益)。4、使用委托代理、抬價出售的方式，盡可能撇開房東，中介直接和購房者接觸完成交易。這樣，中介就有機可趁以高出掛牌價的價格把房子賣出去，同時把高出部分中飽私囊。5、介入交易、直接倒賣，賺取差價。倘若是中介見到有報價非常低的房產，就會尋找機會自己先采購下來，只需要支付一筆定金或首付款，而后自己作為賣方再倒賣以高價銷售，從中牟取中間差價。

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