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二手房沒買成能不能退中介費？

185****6252 | 回答2次 | 2019-11-07 14:56:36

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136****7731 2019-11-07 15:08:24
中介費能不能退，要分三種情況： 第一種：中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權不退或退少量中介費; 第二種：中介未促成交易，無權收取中介費，但可收取適當勞務費; 第三種：中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介須全額退回中介費。
136****7983 2019-11-07 14:56:36
能退。根據《中華人民共和國合同法》第四百二十六條規定：居間人促成合同成立后，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。因此，二手房沒買成，中介費是可以要求退還的。

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