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自住房可以交易嗎？交易時要注意什么？請問有什么規(guī)定么？

145****5623 | 回答6次 | 2021-09-13 17:24:32

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130****2175 2021-09-14 14:32:35
你好！自住型商社取得住宅所有權(quán)證5年后可以上市交易。根據(jù)《關(guān)于加快中低價格自住型改善型商品住宅建設的意見》，北京建發(fā)[2013]510號文件規(guī)定，自住型商品住宅購買者取得住宅所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
189****2770 2021-09-14 11:11:04
您好，自住型商品房在取得房屋所有權(quán)證5年后可以上市交易。       根據(jù)《關(guān)于加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》京建發(fā)[2013]510號文件規(guī)定：       自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。如有疑問請追問，如果滿意請及時采納。謝謝！
149****9640 2021-09-14 08:11:24
此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。
132****5503 2021-09-14 07:48:35
您好，自住型商品房在取得房屋所有權(quán)證5年后可以上市交易。根據(jù)《關(guān)于加快中低價自住型改善型商品住宅建設的意見》，北京建設發(fā)行了2013》5號文件，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購房者取得住房所有票5年后轉(zhuǎn)讓的，如有附加價值，應當按當時該地區(qū)商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差額的30%支付土地收益等價格。購房者轉(zhuǎn)讓自住型商品住宅后，不得再次購買自住型商品住宅。如有疑問請追問，如果滿意請及時采納。謝謝！
156****9345 2021-09-13 23:48:23
自住型商品房在取得房屋產(chǎn)權(quán)證5年后可以上市交易，交易收益部分30%返還北京市政府，且今后不允許購買自住型商品房如有疑問請追問，如果滿意請及時采納~！
130****7960 2021-09-13 23:23:43
你好，自住型商品房在獲得房子所有權(quán)證5年后能夠 掛牌上市買賣。       依據(jù)《有關(guān)加速中底價自住型改進型商品住房基本建設的建議》京建發(fā)[2013]510號文檔要求：       自住型商品住房購房人獲得房子所有權(quán)證后，正常情況下5年內(nèi)不可出讓。購房人獲得房子所有權(quán)證5年之后出讓的，若有升值，理應依照到時候同地區(qū)商品住房價錢和該自住型商品住房選購時價錢價差的30%繳納土地資源收入等合同款。購房人將自住型商品住房出讓后，不可再度選購自住型商品住房。若有有意者詢問，假如令人滿意請立即采取。感謝！

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