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農(nóng)村自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么定的

139****4951 | 回答4次 | 2021-09-27 09:21:42

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182****1830 2021-09-28 01:23:02
1、被征收土地的村或是村委會(huì)編制撤消的補(bǔ)償安裝 (1)能夠挑選貨幣補(bǔ)償，還可以選取與貨幣補(bǔ)償額度同樣價(jià)值的產(chǎn)權(quán)年限房屋替換。 (2)貨幣補(bǔ)償額度計(jì)算方法為：(被拆除房屋建工重設(shè)價(jià)格融合成全新 同地區(qū)新建雙層產(chǎn)品住宅每平米總建筑面積的土地使用權(quán)證基準(zhǔn)價(jià) 價(jià)錢補(bǔ)助)×被拆除房屋的總建筑面積。 (3)被拆除房屋評(píng)定如采用重設(shè)法的，按重設(shè)價(jià)格融合成全新，由征收土地企業(yè)授權(quán)委托具備房屋動(dòng)遷評(píng)定資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估組織評(píng)定;同地區(qū)新建雙層產(chǎn)品住宅每平米總建筑面積的土地使用權(quán)證基準(zhǔn)價(jià)及價(jià)錢補(bǔ)助規(guī)范，由被拆除房屋所在城市的市、縣人民政府根土地出讓的具體情況制訂并發(fā)布。 2、被征收土地的村或是村委會(huì)編制不注銷的補(bǔ)償安裝： (1)對(duì)未變?yōu)槌擎?zhèn)戶口的被拆遷人理應(yīng)按以下要求給予補(bǔ)償安裝： (2)具有異地建房子情況的地區(qū)，能夠在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地資源利用整體規(guī)劃確認(rèn)的核心村或居住區(qū)范疇內(nèi)申請(qǐng)辦理農(nóng)村宅基地新建住宅，并得到對(duì)應(yīng)的貨幣補(bǔ)償; (3)貨幣補(bǔ)償額度計(jì)算方法為：(被拆除房屋建工重設(shè)價(jià)格融合成全新 價(jià)錢補(bǔ)助)×被拆除房屋的總建筑面積;被拆遷人應(yīng)用新農(nóng)村宅基地需要的花費(fèi)，由施工單位付款給被征收土地的村或是村委會(huì)。被拆遷人申請(qǐng)辦理農(nóng)村宅基地新建房屋的審批程序，依照國(guó)家和本地農(nóng)村住房基本建設(shè)的相關(guān)要求實(shí)行。 (4)不具有異地建房子情況的地區(qū)，能夠挑選貨幣補(bǔ)償，還可以選取與貨幣補(bǔ)償額度同樣價(jià)值的產(chǎn)權(quán)年限房屋替換。被拆遷人不可再辦理農(nóng)村宅基地新建住宅。其標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是使被拆遷人的生活水準(zhǔn)不因動(dòng)遷而減少。 3、動(dòng)遷房屋別的補(bǔ)償新項(xiàng)目：刑事辯護(hù)律師應(yīng)掌握并通知被告方，還理應(yīng)補(bǔ)償被拆遷人搬新家補(bǔ)助金、機(jī)器設(shè)備遷移費(fèi)、緩沖期內(nèi)的臨時(shí)性安置補(bǔ)助費(fèi)，并自緩沖期貸款逾期之日起提升臨時(shí)性安置補(bǔ)助費(fèi)。
131****7914 2021-09-27 22:54:45
貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆遷房屋建安重置單價(jià)結(jié)合新同區(qū)域新建多層商品房每平方米建筑面積土地使用權(quán)基價(jià)補(bǔ)貼)×被拆遷房屋建筑面積。同區(qū)域新建多層商品房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)和價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆遷房屋所在地市、縣人民政府根據(jù)土地市場(chǎng)實(shí)際情況制定并公布。
137****5510 2021-09-27 17:25:02
1.被征地的村莊或村民組建拆遷補(bǔ)償配置 (1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額相同價(jià)值的所有權(quán)房屋交換。 (2)貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式是(被拆除的住宅建設(shè)重置單價(jià)與新同區(qū)域新建的多層商品住宅每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)補(bǔ)助金)×被拆除的住宅建筑面積。 (3)被拆除的房屋評(píng)價(jià)選擇重置法時(shí)，根據(jù)重置單價(jià)進(jìn)行新的結(jié)合，征集地委托具有房屋拆除評(píng)價(jià)資格的房地產(chǎn)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)價(jià)的該地區(qū)新建的多層商品住宅每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)和價(jià)格補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除住宅所在地的市縣人民政府根據(jù)土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定公布。 2.被征收的村莊和村民組建不撤銷的補(bǔ)償配置: (1)對(duì)于未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被撤銷者，應(yīng)按照以下規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償配置: (2)具有土地建設(shè)條件的地區(qū)，可以在鄉(xiāng)村(城鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村莊和居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)住宅基地的新住宅，獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償 (3)貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式是(被撤銷的住宅建設(shè)單價(jià)結(jié)合成為新的價(jià)格補(bǔ)助金)×被撤銷的住宅基地面積的被撤銷的建設(shè)者，被撤銷的住宅基地支付收的建設(shè)者支付的住宅基地被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋審批流程，按照國(guó)家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 (4)沒有容易建造住宅條件的地區(qū)，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額相同價(jià)值的所有權(quán)住宅交換。被拆除的人不得申請(qǐng)新建住宅基地。其原則應(yīng)使被拆遷人的居住水平不會(huì)因拆遷而降低。 3.拆除房屋的其他補(bǔ)償項(xiàng)目:律師必須理解并通知當(dāng)事人補(bǔ)償被拆除人的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷費(fèi)、過渡期間的臨時(shí)配置補(bǔ)助費(fèi)，從過渡期限過期日起增加臨時(shí)配置補(bǔ)助費(fèi)。
199****8842 2021-09-27 15:16:13
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置 (1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 (2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。 (3)被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。 2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置： (1)對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置： (2)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償; (3)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 (4)不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。 3、拆遷房屋其他補(bǔ)償項(xiàng)目：律師應(yīng)了解并告知當(dāng)事人，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

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