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農村自建房測量是要做什么？自建房面積誤差怎么處理

131****7146 | 回答4次 | 2022-01-10 09:50:59

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131****6480 2022-01-11 02:48:19
一般在農村見到精確測量房屋是為了更好地土地確權，收集和描述房子和房屋商業用地的相關信息內容建冊，為之后房屋產權年限、開發設計等給出的數據根據。房產測繪是因為確保群眾房子利益，與此同時也是避免動遷時亂蓋房子。 1、面積偏差比絕對值在3%之內(含3%)的，按實清算房價款; 2、面積偏差比絕對值超過3%時，買受人有權利退房。買受人退房的，房產開發公司理應在買受人明確提出退房之日起30日內將買受人預付房價款退還給買受人，與此同時付款預付房價款貸款利息。買受人不退房的，產權登記面積超過合同約定面積時，面積偏差比在3%之內(含3%)一部分的房價款由買受人補充;超過3%一部分的房價款由房產開發公司擔負，產權年限歸買受人。產權登記面積低于合同約定面積時，面積偏差比絕對值在3%之內(含3%)一部分的房價款由房產開發公司退還買受人;絕對值超過3%一部分的房價款由房產開發公司二倍退還買受人。
156****8141 2022-01-10 23:47:43
面積誤差比絕對值為3%以內(含3%)如實結算房價；2.面積誤差比絕對值超過3%當時，買方有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當自買受人提出退房之日起30日內將買受人支付的房價退還給買受人，并支付已支付的房價利息。
136****9803 2022-01-10 17:43:21
一般來說，在農村地區，房屋的測量是為了確認土地權利，收集和表達房屋和房屋用地的相關信息，為未來的房地產產權和開發提供數據依據。房地產測繪是為了保護村民的房屋權益，但也是為了防止拆遷過程中的房屋建設。 1.面積誤差比的絕對值為3%以內(含3%)房價按實際結算； 2.面積誤差比絕對值超過3%當時，買方有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當自買受人退房之日起30日內將買受人支付的房價退還給買受人，并支付已支付的房價利息。買受人不退房的，當產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比為3%以內(含3%)部分房價由買受人補足；超過3%部分房價由房地產開發企業承擔，產權歸買方所有。當產權登記面積小于合同約定的面積時，面積誤差比的絕對值為3%以內(含3%)部分房價由房地產開發企業返還買方；絕對值超過3%部分房價由房地產開發企業雙倍返還買方。
136****1553 2022-01-10 16:12:30
一般在農村看到測量房子是為了土地確權，采集和表述房屋和房屋用地的有關信息建檔，為以后房產產權、開發等提供數據依據。房產測繪是為了保障村民房屋權益，同時也是防止拆遷時亂建房子。 1、面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款; 2、面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產開發企業返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。

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